老楼没有土地使用证可以办理吗？
一、老楼没有土地使用证可以办理吗?
老楼没有土地使用证可以办理的。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
二、土地使用证办理的程序是什么?
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
三、土地使用证的种类有哪些?
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：
(一)集体土地所有权证。
县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。
(二)集体土地使用证。
县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。
(三)国有土地使用权证。
县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
(四)土地他项权利证明书。
县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。
土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。缺少土地使用证不动产的“物权”不完整，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力，房地产价值严重缩水。因此办理土地使用证是十分必要的。
答：老楼没有土地使用证可以办理的。不管楼房的新旧程度如何，都是需要依法办理土地使用证的，否则将视为没有合法使用某一土地的权利的和合法凭证的，为了避免纠纷建议是需要办理土地使用证的。 一、老楼没有土地使用证可以办理吗?老楼没有土地使用证可以办理的。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、...
答：办理老房子土地使用证是可以的，对于以前老房子的证件办理可能和现在有点区别，所以在对农村土地使用权工作进一步开展的时候，都是可以重新办理土地使用证的。 一、办理老房子土地使用证可以吗老房子没有土地使用证的时候，可以依法办理集体土地使用权证。(一)办理集体土地所有权证的法律依据1、我国《物权...
答：对于十几年的老房子没有土地使用证可以依法办理土地使用权证。二、房子有房产证没有土地使用证怎么办?买房只有房产证没有土地使用证是不能买的：1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;2、没有土地使用证是办理不了房产证的;3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋...
答：一、老房子没有 土地使用证 怎么办 老房子没有土地使用证的时候，可以依法办理集体 土地使用权 证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的 土地所有权 和土地使用权受法律保护。 1、我国《 民法典 》(2021.1.1生...
答：没有土地使用证的房子是不可以办房产证的，因为土地使用证还有房产证是密不可分的，缺少了土地使用证的时候是不可以办理房产证的。所以在办理房产证的时候，需要了解清楚，然后再进行房产证的办理。 没有土地使用权的房子不能办房产证。 办理房产证也就是过户办理房产,需要取得住房产权,有住房的房产证...
答：可盖房的时候我家的那个以前的批件丢了土地局的人说我这是违法乱建不让盖,可是不盖我家连个住的地方都没有,就更不要想我以后结婚的事了,所以我父母也就没听,也把房子盖起来了,可是土地局的人说不承认我这是宅基地不给我家办土地使用证(没有土地使用证就办不了房产证),现在我小孩上学没有房产证上学还是...
答：没有老房子土地使用证是没有影响的，只需要证明有房产证即可。需要注意的是，土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。 有房产证，就是办理登记的，无需担心有无土地使用...
答：法律分析：老房子只有房权证没有土地使用证需要去相应的政府机构办理土地使用证。老房子有房权证，需要在相关的登记部门进行登记，将房屋所占有的土地办理相应的土地使用证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造...
答：没有土地证分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。办理土地证的流程：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、...
答：老产权没有土地使用证就不完整，只要有房屋产权证，就一定有土地使用证。办理土地使用证：一、需提供资料：（一）房改房 1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2、公有住房出售价格审批。（复印件1份）3、房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4、申请人个人身份...
