我租的门面半年后到期，房东给我签了一个续租意向书，但现在他说要卖了门面，不租给我了。请问我该怎么办
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
门面租凭合同到期，房东不续租给我，又不让转让怎么办
至于房东在租期内卖房一事，根据法律规定，你作为承租人有优先购买权，即在同等条件下你有优先购买该房产的权利。（如果你要购买此房的话，可行驶该项权利）
你当初支付的转让费，并不能担保房东和你续签合同。因此，如果房东不与你续签合同，你也无法要求房东承担你的转让费损失。
我租的门面半年后到期,房东给我签了一个续租意向书,但现在他说要卖了...
答：意向书不同于租赁合同。如果房东不与你签订租赁合同，合同将于到期后终止。至于房东在租期内卖房一事，根据法律规定，你作为承租人有优先购买权，即在同等条件下你有优先购买该房产的权利。（如果你要购买此房的话，可行驶该项权利）你当初支付的转让费，并不能担保房东和你续签合同。因此，如果房东不与...
租商铺合同到期续签时, 门面租赁合同的内容需要注意的问题有哪些?
答：第2、店面续租合同要怎么弄在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，你如果续签合同，你有优先的续租权利，就实用原来房东同你的上家 签订的合同 就可以了。签约的时候注意一下自己的权利。续租一般都会涨租赁费用，在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际...
门面没有到期的情况下,房东已和别人签了新合同`合理吗?请专业人士指点...
答：要到1月份到期以后交房，这之前房屋的使用权归你们，合同到期后归房主管理 在没有征得你们同意的情况下，在承包期内别人对你们承租的房屋不能主张任何权利，包括房东在内 即使是房东卖掉了房子，“买卖不破租赁”，这是合同法的习惯准则 房东的做法属于违约行为，使得不到法律上的支持的，是不合理行为 ...
我有一间商业街门面房,租户今年合约已到,我想收回房子,但当时给他签...
答：合约期到了你可以选择不与他续签，不租给他了，转让权就没有意义了，他的并且这都是可以协商的，因为下一个人的房租是你自己定的，你可以说你要涨房租了就没有人敢来接手了，所以主动权在你手里啊，但是我不支持你这么做，
店面合同到期了房东要收房,我的转让费怎么办?
答：所以，房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商签订租赁合同。但目前法律方面没有明确规定转让费等问题，商铺租赁到期后，不涉及转让费退还的情况。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给...
我租的别人的门面,现在不干了,房租还有半年 ,现在要转让给另一个人...
答：首先，房屋不是你的，假如转租后房屋结构遇到改造等问题，房东还是找回你算账，因为他就和你签了协议，只能是你负责；其次，如果是较真的租房者，也会要求出租方出示产权证明，做二房东，钱不好赚。我的建议是，找那个肯续租的人，介绍给房东，要么大家签个三方协议，把自己的责任撇清，在房屋维修，使用...
店面合同到期了房东要收房,我的转让费怎么办?
答：店面合同到期了而转让费还没有赚回来，如果生意不错，那么你可以继续与房东商量，适当增加租赁费继续租用。
租的门面到期了 房东要求收回门面 我们有没有权利要求房东赔偿 转让...
答：不能搬移的部分，有证据证明其装修是经过房东同意，而且所留装潢物对于房东确有再利用的价值的，则可以由房东给予相应的补偿。根据《中华人民共和国合同法》规定：第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人...
我看好了一个店铺,转让方说可以让房东给我从新签订合同,这样的话还要...
答：但是，如果你重新和房东签订了租赁合同，你就是承租人了（相当于你替代了原承租人的法律地位）。你与原承租人签订的转让协议，性质上不是租赁合同，而是权利义务转让合同。这种情况下，你应直接向房东履行支付租金的义务，与房东履行合同权利和义务。原承租人则不再参与租赁合同的履行。以上意见，仅供参考...
门面房到期,房东直接租给别人怎么办
答：法律分析：合同到期，房东有权收回门面的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁...
合同上既然写明了我有优先续租权，意思是说，在房东同样的出租价格情况下，你有优先权。他想给便利店的出租价格你可以优先租赁。如果他不愿意，你可以起诉他。
2008年我在学校附近租了个框架门面2013年门面到期，房东要求我给转让费13万在续租，东拼西凑把转让费给了又签了5年合同，签合同后两年多大学校门因政府原因校门被封了，生意不景气亏钱状态，我还是坚持做下去。合同快到期了我也找房东续期合同，房东以各种理由说开门了在签，好不容易学校要开门这个校门了，合同也到了期现在找房东签合同他又要十万转让费要不就不租给我了，房租也比以前涨了一倍。我该怎么办
意向书不同于租赁合同。如果房东不与你签订租赁合同，合同将于到期后终止。至于房东在租期内卖房一事，根据法律规定，你作为承租人有优先购买权，即在同等条件下你有优先购买该房产的权利。（如果你要购买此房的话，可行驶该项权利）
你当初支付的转让费，并不能担保房东和你续签合同。因此，如果房东不与你续签合同，你也无法要求房东承担你的转让费损失。
答：意向书不同于租赁合同。如果房东不与你签订租赁合同，合同将于到期后终止。至于房东在租期内卖房一事，根据法律规定，你作为承租人有优先购买权，即在同等条件下你有优先购买该房产的权利。（如果你要购买此房的话，可行驶该项权利）你当初支付的转让费，并不能担保房东和你续签合同。因此，如果房东不与...
答：第2、店面续租合同要怎么弄在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，你如果续签合同，你有优先的续租权利，就实用原来房东同你的上家 签订的合同 就可以了。签约的时候注意一下自己的权利。续租一般都会涨租赁费用，在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际...
答：要到1月份到期以后交房，这之前房屋的使用权归你们，合同到期后归房主管理 在没有征得你们同意的情况下，在承包期内别人对你们承租的房屋不能主张任何权利，包括房东在内 即使是房东卖掉了房子，“买卖不破租赁”，这是合同法的习惯准则 房东的做法属于违约行为，使得不到法律上的支持的，是不合理行为 ...
答：合约期到了你可以选择不与他续签，不租给他了，转让权就没有意义了，他的并且这都是可以协商的，因为下一个人的房租是你自己定的，你可以说你要涨房租了就没有人敢来接手了，所以主动权在你手里啊，但是我不支持你这么做，
答：所以，房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商签订租赁合同。但目前法律方面没有明确规定转让费等问题，商铺租赁到期后，不涉及转让费退还的情况。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给...
答：首先，房屋不是你的，假如转租后房屋结构遇到改造等问题，房东还是找回你算账，因为他就和你签了协议，只能是你负责；其次，如果是较真的租房者，也会要求出租方出示产权证明，做二房东，钱不好赚。我的建议是，找那个肯续租的人，介绍给房东，要么大家签个三方协议，把自己的责任撇清，在房屋维修，使用...
答：店面合同到期了而转让费还没有赚回来，如果生意不错，那么你可以继续与房东商量，适当增加租赁费继续租用。
答：不能搬移的部分，有证据证明其装修是经过房东同意，而且所留装潢物对于房东确有再利用的价值的，则可以由房东给予相应的补偿。根据《中华人民共和国合同法》规定：第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人...
答：但是，如果你重新和房东签订了租赁合同，你就是承租人了（相当于你替代了原承租人的法律地位）。你与原承租人签订的转让协议，性质上不是租赁合同，而是权利义务转让合同。这种情况下，你应直接向房东履行支付租金的义务，与房东履行合同权利和义务。原承租人则不再参与租赁合同的履行。以上意见，仅供参考...
答：法律分析：合同到期，房东有权收回门面的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁...
