长沙二手房买卖的契税政策是怎样的
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权所得者征收的一种财产税。
应缴纳的范围：土地使用权出售、房屋赠予和买卖等。
征收依据：按照1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
根据《北京市契税管理规定》、《北京市人民政府关于修改的决定》、《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》等相关政府文件的要求，北京市二手房交易，自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购买90-140平米的普通住房税率1.5%，140平米以上及二套购房统一3%。又2010年9月29号，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，文件规定二手房交易过程中对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
综上，北京目前二手房交易的契税政策为：
另外，根据相关规定，契税如下优惠政策
1. 卖公房前后一年买房，祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受契税减免优惠。
计算方法：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。
2.北京市拆迁户的直系亲属用拆迁补偿款新购房产享受减免契税的优惠。
计算方法：若新网签价格大于拆迁补偿款，按照差额缴契税；若拆迁补偿价格大于网签价格，免征契税（差额部分可以继续使用）。
（以上回答发布于2015-06-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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财税2016第23号文件规定，购买首套房大于90平方米的契税减按1.5%计征
二套房大于90平米契税2%
不超过90平米的契税1%
1）对个人首次购买或所购住宅属于家庭（成员范围包括客户、配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，90平米（含）以下减按1%征收契税；90平米以上减按1.5%征收契税；
2）对个人（家庭为单位）购买二套住宅的，90平米（含）以下减按1%征收契税；90平米以上减按2%征收契税；
3）个人购买的住宅凡不符合上述规定的，按4%征收契税。
答：长沙二手房交易税费有以下：1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。长沙二手房交易税费有以下：一、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。二、...
答：首先，契税的税率根据房屋类型有所不同。对于符合住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%），且实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍的普通住宅，契税率为1.5%。而对于其他不符合条件的房源，契税则提高至3%。印花税方面，买卖双方各需支付...
答：2023年5月9日起，长沙市民购买二套房面积≤90平方米契税税率为1%，>90平方米按2%执行。2022年6月9号至8月23号之间缴纳新房、二手房契税的，可以办理退税手续。同时，在2022年9月1日至2022年12月31日期间在长沙县购买新建商品房，且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购...
答：长沙市二手房契税税率为4%；当前长沙市二手房买卖契税优惠政策为：1）对个人首次购买或所购住宅属于家庭（成员范围包括客户、配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，90平米（含）以下减按1%征收契税；90平米以上减按1.5%征收契税；2）对个人（家庭为单位）购买二套住宅的，90平米（含）以下减按1%征收契...
答：长沙二手房中介费收取标准是1%来进行的。过户费：缴纳如下：1、契税，首套房：90(含)平内1%、90平以上1.5%，二套房：90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房：3%。契税有变化，要根据城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的;3...
答：在长沙购买二手房，除了房价外，还需要考虑到交易税费。下面我们就来详细了解一下长沙二手房交易税费的情况。房屋买卖契税 房屋买卖契税是指购房人在购买房屋时需要缴纳的税费，税率为1.5%。计算方式为：房屋买卖价格×1.5%。例如，购买一套总价为100万元的二手房，需要缴纳契税为100万×1.5%=1.5万元。
答：长沙二手房交易税费二手房交易新政，二手房交易税费计算。要交易的税费由很多，比如契税，印花税，交易费等等。一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、印花税：房款的0．05％印花税怎么算3、交易费：3元／平方...
答：3、印花税：1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。4、契税：基准3%，优惠1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
答：长沙市二手房交易税费挺好理解,只要在二手房交易之前了解清楚一般是没有什么问题。 二、二手房交易税费及贷款申请 卖方费用:个税:房管局的评估价1%,交易手续费:3元/平 ,营业税(未满5年才缴纳):该房屋增值部分的5.55%(房管局评估价—该房屋原值)。 买方:契税:房管局的评估价1.5%或者3%,交易手续费3元/平方,工...
答：1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。转让出售购买时间超过五年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税。3.转让...
