二手房可以先公正，5年之后再过户吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-28
你这样做是很危险的，如果我没有估错的话。你等5年过户，是想省下买的房子没有满5年要交的营业说。这样5年之后是能省了不少钱。不过卖家收到钱之后，随时可以把你手上这分公证书注销废掉。还有，卖家拿着房产证原件也可以卖掉。这些。都是可以不用通知与需要你随时做到的。为了买个放心也安全，不能省下这个钱的，（就算这个房子是你朋友或亲戚的一样）。还有，公正以后，就不需要卖家签字了。公正给谁，谁就去签字，和卖家的权利一样。没有悬赏分，一定要给我好的评价哦！
不是的。
买卖双方可直接到房管局办理过户手续。
先公正五年后再过户的，是因为房产未满五年，买家又想省税的，才这样做。是有风险的。
其实你只要跟产权人(包括共有人）签定了房屋买卖合同，合同详细约定付款方式、过户期限以及违约责任条款，实行网签合同的地区进行网签也是更加安全的，可以避免一房多卖。合同公证不公证无所谓，因为合同的法律效力毋庸置疑。
需要注意的是：因为5年后市场价格会有变化，为了约束卖方切实履行合同，在违约赔偿的条款上需要尽可能加大，购房定金最高可以约定为成交价的20%，一旦卖方违约，直接在合同上约定赔偿多少违约金以及装修款、银行同期存款利息等，万一真的发生这样的情况，在法律上会支持你。
二手房可以先公正,5年之后再过户吗?
答：理论上是可以的，但是如你说所卖家有可能会反悔。如果5年后房价比现在长出很多，比他付得违约金要高，那么只凭公证的话制约的效果并不大。如果一定要买这套房子，1、建议把违约赔偿定高一点，比如违约的话要按房产市值的50%赔偿，公证这样的合同。 2、如果你是北京的，现在就把网签合同签了，这样...
二手房可以先公正,5年之后再过户吗?
答：你这样做是很危险的，如果我没有估错的话。你等5年过户，是想省下买的房子没有满5年要交的营业说。这样5年之后是能省了不少钱。不过卖家收到钱之后，随时可以把你手上这分公证书注销废掉。还有，卖家拿着房产证原件也可以卖掉。这些。都是可以不用通知与需要你随时做到的。为了买个放心也安全，...
二手房先办公证五年后再过户可以吗
答：可以，过户费不定，房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同...
打算买二手房,据说5年内房本过户要交的过户费很贵,是吗?是否可以去公正...
答：可以这么做先做公正再过户。按照政策产证不足五年要缴纳：1%的个人所得税和5·65%的营业税。满五年及家庭唯一住宅的就免除以上税费。可以按照你说的先去公证处做一下全权委托公证，卖方的房产一切过户的相关事宜由制定人处理。等产证满5年后就可以不用卖方出面而办理过户。可是这里面是有风险的，请你...
...套二手房,想等房屋产权满五年后再过户,可以公证吗?有受法律保护吗...
答：可以。这是受法律保护的。但是做公证的时候一定要做全，你到公证处说明你要做公证的原因、情况。到时候拿着公证书和产权证就可以更名了。~~~
...不满5年,先公证一下,等房子满5年了在过户可以吗?
答：可以的，不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满两年就可以免营业税了，买二手房税费如下：\x0d\x0a1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；\x0d\...
房产证不过5年,能先公证再过户么?
答：房产证不过5年，能先公证再过户，但是不建议这样操作，存在风险！首先房屋在法律定义上是不动产，与之相关的权利是不动产物权。根据我国的《物权法》第六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经...
二手房房产证五年之后办理过户,房产证公证法律认可吗?
答：可以，但是在这五年内，你的风险很大，房东完全可以挂失房产证重新办理一个，再卖他人，所以最好还是产权证一下来就过户，别心疼那点钱，这跟房子比起来都是小钱
...是二手房,房子未满五年现在的房主只做公证没过户,我也只公证不过户...
答：1.你之所以现在不想更名无非是为了避税而已，具体些是为了避开5.5%的营业税，五年以后可以免掉。2.房主一般会主张办理《委托书》公证，我想告诉你委托书只是房主找个第三人（这个第三人通常是您的朋友）帮助您办理房产更名过户手续，到五年以后不需要房主本人到房产部门，只需要第三人就可以。这里面存在...
二手房房产证五年之后办理过户,房产证公证法律认可吗
答：认可啊，但是你做什么公正？ 全权委托书吗？如果离满五时间不长建议你可以去做一个，如果还比较长建议不要这个房子或者直接交税过户！因为公正是一样有风险的，如果原业主资金出问题了，房子还没有过户等于房子还是他的，他完全可以要来抵押或者拍卖，而你可能到别人来收房的时候才知道你房子被抵押或者...
不是的。
买卖双方可直接到房管局办理过户手续。
先公正五年后再过户的，是因为房产未满五年，买家又想省税的，才这样做。是有风险的。
其实你只要跟产权人(包括共有人）签定了房屋买卖合同，合同详细约定付款方式、过户期限以及违约责任条款，实行网签合同的地区进行网签也是更加安全的，可以避免一房多卖。合同公证不公证无所谓，因为合同的法律效力毋庸置疑。
需要注意的是：因为5年后市场价格会有变化，为了约束卖方切实履行合同，在违约赔偿的条款上需要尽可能加大，购房定金最高可以约定为成交价的20%，一旦卖方违约，直接在合同上约定赔偿多少违约金以及装修款、银行同期存款利息等，万一真的发生这样的情况，在法律上会支持你。
答：理论上是可以的，但是如你说所卖家有可能会反悔。如果5年后房价比现在长出很多，比他付得违约金要高，那么只凭公证的话制约的效果并不大。如果一定要买这套房子，1、建议把违约赔偿定高一点，比如违约的话要按房产市值的50%赔偿，公证这样的合同。 2、如果你是北京的，现在就把网签合同签了，这样...
答：你这样做是很危险的，如果我没有估错的话。你等5年过户，是想省下买的房子没有满5年要交的营业说。这样5年之后是能省了不少钱。不过卖家收到钱之后，随时可以把你手上这分公证书注销废掉。还有，卖家拿着房产证原件也可以卖掉。这些。都是可以不用通知与需要你随时做到的。为了买个放心也安全，...
答：可以，过户费不定，房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同...
答：可以这么做先做公正再过户。按照政策产证不足五年要缴纳：1%的个人所得税和5·65%的营业税。满五年及家庭唯一住宅的就免除以上税费。可以按照你说的先去公证处做一下全权委托公证，卖方的房产一切过户的相关事宜由制定人处理。等产证满5年后就可以不用卖方出面而办理过户。可是这里面是有风险的，请你...
答：可以。这是受法律保护的。但是做公证的时候一定要做全，你到公证处说明你要做公证的原因、情况。到时候拿着公证书和产权证就可以更名了。~~~
答：可以的，不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满两年就可以免营业税了，买二手房税费如下：\x0d\x0a1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；\x0d\...
答：房产证不过5年，能先公证再过户，但是不建议这样操作，存在风险！首先房屋在法律定义上是不动产，与之相关的权利是不动产物权。根据我国的《物权法》第六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经...
答：可以，但是在这五年内，你的风险很大，房东完全可以挂失房产证重新办理一个，再卖他人，所以最好还是产权证一下来就过户，别心疼那点钱，这跟房子比起来都是小钱
答：1.你之所以现在不想更名无非是为了避税而已，具体些是为了避开5.5%的营业税，五年以后可以免掉。2.房主一般会主张办理《委托书》公证，我想告诉你委托书只是房主找个第三人（这个第三人通常是您的朋友）帮助您办理房产更名过户手续，到五年以后不需要房主本人到房产部门，只需要第三人就可以。这里面存在...
答：认可啊，但是你做什么公正？ 全权委托书吗？如果离满五时间不长建议你可以去做一个，如果还比较长建议不要这个房子或者直接交税过户！因为公正是一样有风险的，如果原业主资金出问题了，房子还没有过户等于房子还是他的，他完全可以要来抵押或者拍卖，而你可能到别人来收房的时候才知道你房子被抵押或者...
