个人卖房子要交哪些税

个人卖房子需要缴纳的税种包括：增值税、个人所得税和契税。

详细解释如下：

1. 增值税：

个人出售房屋，尤其是非住房部分，如商铺、写字楼等，需要缴纳增值税。增值税的税率根据出售房屋的时间以及售价与购买价的差额而定。如果房屋满足一定条件，如满足一定的持有时间，可能免征增值税。

2. 个人所得税：

个人在卖房时，如果所得收益数额较大，需要按照规定缴纳个人所得税。税基通常是房屋出售价格与购买价格的差额，税率则根据个人收入状况及地区政策有所不同。一些地区对于家庭唯一住房的出售可能提供个人所得税的减免优惠。

3. 契税：

契税是买卖双方都需要支付的一种税，但通常情况下，契税由买方承担。契税的税率根据房屋的价值和地区政策而定。此项费用是在房屋交易完成后，即房屋产权发生转移时缴纳的。

具体缴纳金额及税率要根据房屋的具体情况、所在地区的法规以及交易的具体情况而定。建议在卖房前咨询当地的税务部门或专业税务顾问，以确保按照法律规定完成税收缴纳，避免不必要的纠纷。另外，一些地区可能还会对房屋交易征收其他附加税费或费用，这些都需要在交易前了解清楚。