商业公寓和住宅公寓的区别在哪里
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
1、房屋用途不同
商业公寓可注册公司可用作办公，但住宅公寓是居住用途。一般来说，在签订商品房买卖合同时，房屋用途栏应标明居住公寓或商务公寓。
2、交易税费不同
如果产权年限为70年，用途是住宅的公寓，交易税费和住宅一致，涉及税费有个税、增值税和契税。而商务公寓的交易税费有增值税、土地增值税、个税、土地出让金、土地契税和契税。
3、日照条件不同
公寓的日照条件比住宅差，按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。
4、水电费计算不同
公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。
答：1、产权年限不同 住宅公寓是指用地性质一般为住宅，产权年限为70年的住宅公寓。而商务公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地，产权年限为40年或50年的商务公寓。2、水电费标准不同 住宅公寓的水电标准是民水民电，商务公寓是商水商电。3、房屋用途不同 商务公寓可注册公司可用作办公，但住宅公寓是...
答：1、房屋用途不同 商业公寓可注册公司可用作办公，但住宅公寓是居住用途。一般来说，在签订商品房买卖合同时，房屋用途栏应标明居住公寓或商务公寓。2、交易税费不同 如果产权年限为70年，用途是住宅的公寓，交易税费和住宅一致，涉及税费有个税、增值税和契税。而商务公寓的交易税费有增值税、土地增值税、...
答：1、土地性质不同：商业公寓是商业用地，土地使用年限一般为40年或50年。住宅公寓是住宅用地，土地使用年限为70年。2、税费不同：商业公寓交纳的税费比住宅公寓要高，另外如果交易二手商业公寓，个税和增值税都不能享受住宅的减免政策。3、贷款利率和首付不同：银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高，...
答：1、土地性质不同商用公寓的土地使用年限和住宅用地不一样，商业用地的使用年限一般为40年或50年，而住宅用地是70年。40年产权的商业公寓虽多处繁华地段，但品质参差不齐且不能满足置业者的落户需求。70年产权的公寓，注重居住环境的舒适性，在社区园林打造、功能配套上更加丰富，更符合全年龄段居住需求。
答：1、定义上的差异 公寓是商业地产投资中住宅地产的一种形式。每层都有几个房间和公共走廊、厕所、卫生间，可以用来出租办公室和住宅。商住两用建筑:指商住两用的综合性建筑。一般商住楼首层(或几层)为商场、商铺、商业，其余为住宅。2.产权的差异 公寓:根据户型不同，产权也不同。住宅公寓的产权是70年...
答：商业公寓和住宅公寓的区别：1.商业公寓土地性质是商业，产权是40年，住宅的土地性质是住宅，70年产权年限。2.商业公寓一般位置较好，交通非常便利，适合年轻的白领和上班族，但首付一般要求要付5成或以上；3.住宅的环境一般比较优美，周边基本都是住户，以居住为主，生活气息比较浓郁，节奏不会像公寓那样...
答：01、产权年限不同 普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。02、落户规定不同 公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续...
答：商业公寓和住宅公寓的区别在哪里公寓有住宅和商业之分，然而，这两者很多方面都是不同的，那具体的区别在哪里？日隆装饰带大家一起了解下吧。1、产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年。其中，商业用地为40年，...
答：1、定义上的区别 公寓：是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。商住楼：是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。2、产权上的区别 公寓：根据公寓类型不同...
答：住宅公寓和商业公寓的区别有以下几点。1、土地性质不同：商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样，商业用地的使用年限一般为40年或50年，而住宅用地是70年。2、税费不同：购买新建商业公寓的单价虽然低，但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高，另外如果交易二手商业公寓，个税和增值税都不能享受住宅的...
