学区房价攀升！8月竣工9月开学，暴走实探南通这所热门学校！

“学位房”概念放出了高房价这头老虎，当优质学校学位僧多粥少，区位地段与学位捆绑在一起是一种无奈的公平。天价学位房所反映的是教育资源分配的巨大落差，包括城市与名校之间的差距，以及城市与农村学校之间的差距。名校学位竞争激烈，是因为名校所代表的丰富的教育资源配置，远高于其他普通学校。相对的，即便是城市的普通学校在对比农村学校也更具竞争力。

学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了学校的新楼盘才能保证。
误区一 学区房≈学位房
学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。
误区二 离学校近就是学区房
最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，
误区三 买房即送学位
目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。
误区四 学位可以一直使用？ 其有时间和数量限制
学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。

百年大计，教育为本。十年树木，百年竖人。教育决定着我们的今天，也决定着我们的未来。

为了缓解通州城区义务教育和学前教育的办学压力，改善城区学校办学条件，解决城区周边群众——上学难、上学远的问题。

去年下半年，通州运盐河初中、小学、幼儿园的建设工程终于被提上日程并且已经动工，而这也是通州城区广大市民翘首期盼的一件大事。

时隔不到一年，运盐河学校的施工进展如何，能否赶在9月开学前竣工交付？咱们赶紧去看看！

育才中学运盐河校区实拍

南通房谈|小白摄

重点关注信息：

1、总投资2.3亿元！运盐河初中、小学、幼儿园去年7月开工建设，今年8月竣工交付！

2、围观！通州运盐河学校施工现状揭秘，最新进展实景照来袭！

3、保质保量！接连5轮严格室内环境检测，必须符合要求才投付使用！

4、翘首以盼！通州运盐河学校9月即将投入运营，热议下学区划分重新定义！

1、总投资2.3亿元！运盐河初中、小学、幼儿园去年7月开工建设，今年8月竣工交付！

去年7月22日，通州运盐河初中、小学、幼儿园建设工程，隆重举行了开工仪式。新规划的运盐河初中、小学和幼儿园，位于通州运盐河畔，南山颐养中心北侧，总占地面积174亩，总投资2.3亿元。

图片来源：南通微教育

育才中学运盐河校区：初中12轨36个班

实验小学运盐河校区：小学8轨48个班

实验幼儿园运盐河分园：幼儿园5轨15个班

运盐河学校规划效果图

关于运盐河初中、小学、幼儿园建设工程的进展，通州城区的广大市一直都在时刻关注着。为此，今年5月开始，小编就经常性去施工现场实探学校建设进度，那么，临近9月开学季，运盐河学校到底施工进展如何？一起往下看。

通州运盐河学校航拍远景图【摄于5月下旬】

南通房谈|灿灿摄、华哥&小白制图

2、围观！通州运盐河学校施工现状揭秘，最新进展实景照来袭！

前俩天，有几位房谈粉丝私聊小编，让去看看通州运盐河学校的施工进展，8月能否顺利交付，9月是否能正常开学。宠粉如我，满足你们，马不停蹄赶去实探！【以下实探日期为8月19日，文章仅描述小编当日所见所闻，本文仅供参考。】

运盐河校区实拍

南通房谈|小白摄

从远景来看，运盐河学校已经基本完工，建筑外立面已经焕然一新，满心满眼的书卷气息扑面而来。

不过，目前学校铁丝栅栏外一圈，仍是黄土一片持续施工中，学校外侧施工围墙还未全部拆除。

运盐河校区外部实拍

南通房谈|小白摄

走进学校，首先映入眼帘的是，巍峨挺拔的教学楼，又有青青草坪绿化点缀，整体给人感觉较为大气整洁。

运盐河校区实拍

南通房谈|小白摄

小编参观之日【8月19日】，学校操场还在进一步完善中，可以看到一些工作人员炎炎烈日下抓紧施工。整个学校内部，也看到一些工人做进一步的收尾工作。

运盐河校区实拍【有几处仍在收尾施工】

南通房谈|小白摄

小编认真参观了运盐河学校的初中部和小学部，游走一圈后，不管是教学楼、教室、过道走廊、楼梯、食堂、地下停车场、环境绿化等，在小编看来，都已经基本实现可运营学校的条件。再加上距离开学前几天的收尾工作，相信9月顺利开学应该是没问题的。

运盐河校区【初中部】实拍

南通房谈|小白摄

运盐河校区【小学部】实拍

南通房谈|小白摄

运盐河校区【地下停车场】实拍

南通房谈|小白摄

运盐河校区【食堂】实拍

南通房谈|小白摄

3、保质保量！接连5轮严格室内环境检测，必须符合要求才投付使用！

参观学校的过程中，小编还专门咨询了学校的一位相关负责人，就之前通州家长提出的相关质疑：“运盐河学校若真的8月竣工，9月运营，关于学校装修产生的空气污染，是否会影响学生身体健康？”进行了一番简单采访。

运盐河校区【绿化环境】实拍

南通房谈|小白摄

据相关知情人称：5月底，教学楼基本完成了施工。目前为止，教室也经过了近100天的晾晒、通风。6月10日，学校的木质课桌椅统一进场，同时随机抽取成品进行检测，全部合格。另外，相关质量监督部门已进行了4轮的室内环境检测，第五轮室内环境监测于8月20日进行。

运盐河校区实拍

南通房谈|小白摄

据悉，学校的整个外墙采用久诺的真石漆，风雨操场使用的是实木运动地板，弹跳力十足，操场塑胶跑道的胶水由广东江门生产，能够保证高质量要求……运盐河学校工程所使用的全部是绿色环保材料，且全部都送检，符合要求才投付使用。

运盐河校区【室内环境检测公示牌】实拍

南通房谈|小白摄

接下来，我们就该期待运盐河学校正式投入运营吧！

4、翘首以盼！通州运盐河学校9月即将投入运营，热议下学区划分重新定义！

前段时间，通州城区学校最新施教区范围出炉，根据施教区范围，小编特地用地图大致勾勒出施教区示意具体范围。

01.

实验小学运盐河校区：

施教范围：金霞路以东、古盐路以南、金龙路以西、银河路→扬子江路→运盐河以北片区。

其中，城东小区及金霞路以东、金沙横河→运盐河以南、扬子江路以西、银河路以北区域2020年设置过渡期，可双向选择到原施教区学校报名。

实验小学运盐河校区大致施教范围

最终实际学区房片区划分，以教育局公布为准

实验小学运盐河校区，施教区内商品房有：天霞苑、天虹苑、天熹苑、天香苑、天晖苑、城东小区、金霞北苑、金霞东苑、上善居等。

下面附8月通州实验小学运盐河校区学区房盘点，仅供参考！

02.

育才中学运盐河校区：

施教范围：新世纪大道→金沙横河→金霞路以东、古盐路以南、金龙路以西、通吕运河以北片区以及原金余乡范围。

育才中学（含育才中学运盐河校区）统一招生，实施一体化办学，其中初一年级全部在运盐河校区，初二初三年级全部在本部。

育才中学运盐河校区大致施教范围

最终实际学区房片区划分，以教育局公布为准

育才中学运盐河校区，施教区内商品房有：师范桥新村、八角台小区、星源佳苑、福瑞嘉园、金和家园、江海皇都、湖滨华庭、碧桂园天玺湾、华德大唐花苑、城东小区、金霞北苑、金霞东苑等。

下面附8月通州育才中学运盐河校区学区房盘点，仅供参考！

注：

1、盘点房价数据来自安居客

2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。

3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）

4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。

5、实际学区房片区划分，以教育局公布为准，本文楼盘数据盘点，仅供参考。

文章部分内容来源：安居客、网络

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