买房公摊面积才多少合理?
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-21
买房公摊面积多少合理:
通常买房公摊面积约14%-24%,1、多层住宅,6层左右,公摊面积包括楼梯及物管房,面积约7%-12%。2、小高层,如果没有电梯,公难面积约10%-15%,有电梯,公摊面积则为20%。3、高层住宅,由于楼层高,电梯和楼梯面积会增加,公摊面积约14%-24%。
公摊面积是指每套商品房,依法所分摊的公共面积。
买房要注意哪些细节:
1、所购买房的位置。
首先买房时,要注意房子的位置,许多人喜欢购买市中心的房子,但小编认为,如果不是为了优质学区房或其它特别原因,不建议购买。毕竟市中心的房子一是价格贵,二是噪音大。三是市中心地段寸土寸金,老道路不宽敞,上下班行车会比较拥堵。但城市边缘也不建议,否则出行交通也是大问题。
2、房地产商的选择
其次在选择房子时,要看房地产商的资质,毕竟不同地产商情况不同,实力也参差不齐,建议选择大型房地产,规模大,实力强,在后期操作力理都会比较方便。
3、小区的选择
最后在选择房子时,要注意小区的环境,如通道是否宽敞、物业公司管理如何,如果小区管理不当,后期入住后,沿街摊位的增加,会造成小区出行不便。此外还要注意小区的停车场位要充足。
答:房子公摊面积多少合理 房子合理的公摊面积有以下几点:1、多层住宅楼一般层数在6层左右的公摊率为7%-12%合理;2、7-11层住宅的公摊率为10%-16%,如果是电梯房的话公摊系数会高一些,可达到15%-20%左右;3、高层住宅的公摊率是最大的,12-33层住宅公摊率为14%-24%;4、别墅类的公摊率为1%-8%。
答:买房公摊面积14%-24%合理。1、多层住宅公摊率为7%-12%这里说的多层住宅一般是6层左右的,楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%-20%这类楼房是属于小高层,如果没有设计电梯,那么公摊系数一般是在10~15%左右;如果说有设计电梯,那么公摊系数会更高一些,...
答:公摊面积比例如下:普通多层住宅楼,在没有设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,公摊面积比例在10%-15%左右;如果带有电梯的小高层住宅,公摊比例在15%-20%左右;宅相对来说比较高一些,公摊比例在20%-25%左右;别墅公摊面积为0%-5%左右;底层洋房公摊面积为7%-13%左右。二、公摊面积的误区有哪些...
答:1、7层以下住宅公摊率为7-12%:如果购房者是购买的7层以下的住宅,那么其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的50%,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房,这类住宅的公摊率为7-12%。2、7-11层住宅公摊率为10-20%:每个开发商对于小高层的定义都不太一样,因此不同的小高层楼盘公摊也有差异...
答:买房公摊面积多少合理:通常买房公摊面积约14%-24%,1、多层住宅,6层左右,公摊面积包括楼梯及物管房,面积约7%-12%。2、小高层,如果没有电梯,公难面积约10%-15%,有电梯,公摊面积则为20%。3、高层住宅,由于楼层高,电梯和楼梯面积会增加,公摊面积约14%-24%。公摊面积是指每套商品房,依法...
答:根据住宅类型决定。1、多层住宅公摊面积在10%-15%,即14-21平的公摊面积。2、普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%,带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。3、高层公摊面积为20%-25%,如140平的房子,公摊面积为28-35平。4、别墅类公摊面积为1%到8%,但不同类型,公摊率有差别,如独立别墅无...
答:根据法律、法规的规定,购房人对其享有权利并承担相应的责任。多大公摊面积才比较合理1、7层以下的住宅的公摊率是7%12%多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房...
答:住房公摊面积国家规定是多少:一、多楼层的住房首先,我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等,这些会占住房面积的13%—18%。其次,7-11层的住房公摊面积为10%—16%,但小高层的公摊率主要取决于...
答:一、房子公摊面积多少比较合适不同房子的公摊面积大小会有差异,可以根据一下信息作为参考。1、多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的,楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。这类楼房是属于小高层,如果没有设计...
答:1. 索取公摊数据 在和开发商签订购房合同时,要让开发商提供有关计算公摊面积的数据,比如整栋房屋的建筑面积、房屋套内面积的总和、不分摊的建筑面积等资料,这样业主们就可以通过这些资料来求出公摊面积,有利于明确自身利益。2. 查阅有关资料 业主们有权利查看开发商所聘的设计单位、规划以及测绘单位等...