有人说三四线城市房价下跌已成定局，5年后房价会降到3000元一平米吗？
这个问题问得有点可爱。你的工资涨到10000元以后，再调整到3000元到5000元。你愿意不愿意呢？可能买了房子的，肯定一万个不愿意，谁都不想自己的资产贬值。除非他们想买房子，但又买不起的人，只有这些人才会希望把房子的价格降到3000到5000元。这没有任何意义。根本是不可能的。这么斩钉截铁的说不可能的原因是什么？
事实上，这很简单。其中有许多的关系链。在这里就不需要多说了。举一个最简单的例子。当房价下跌的时候，你知道会有多少人面临破产。这是一个不可预测的数字。此外，房价下跌，那些买不起房子的人，你认为他们真的会买吗？不可能的，房价越下跌越是没人买，越上涨才会越有人买。因此，房价上涨可能是一种大趋势，不可扭转。
如果想把房子卖出去，只有在价格上涨的时候才能卖得出去。在三线、四线城市，由于实体经济的支持不足，可能会涨到1万元左右，也就这个样子。至于说房价下跌，那是不可能的。一旦发生这种情况，立即就会制止了。在3、4、5、6线的城市，房价达到1万元后，这个数据应该怎么维持？有几种方法可以。动员农村地区的人口涌入城市，这样就会有源源不断的房子需求。
现在在农村，有一个不成文的奇葩规定，如果想娶媳妇，必须进城买房子，有很多农村的姑娘都不想再住在农村了。而这就是刚需。此外，还有另一种稳定房价的方法。那就是控制供求关系。关于这些较深层次的事情，就不多说了。一般来说，房价不可能下跌，尤其是悬崖式下跌。直接腰斩一般的价格。这种事情做梦都不要想。信不信由你，让我们看看未来究竟如何吧！
三四线城市房价未来的确是一个下降的趋势，但下降至3000元每平的可能性几乎为零，大概率是以阴跌的形式呈现：
三四线城市房价下跌的形成原因。
首先，三四线城市无论从产业结构、人口总量、经济收入等方面考量，都不足以支撑过万的房价，毕竟众多的三四线城市是一个人口净流出，缺少经济基本面的城市。房价之所以形成如今的畸高现象，主要受前期大城市炒房资金注入、货币化棚改助推，后期土地建材等价格上涨、投资性购房增加，以及品牌房企入驻等多重因素所致。
其次，从目前商品房的整体空置率情况来看，已经高达20%～25%，处于严重积压状态，而多数空置房位于三四线以下城市。如今形成的局面是，多数家庭已经满足基本房住需求，少数有住房需求的刚需购房者收入低买不起房，投资炒房的人拥有多套房。
因此，除少数区位优势明显的城市，大多数三四线城市商品房供需失衡和房价与购买力脱节，以及产业缺失和人口外流等原因，不仅未来房价不具有上涨的空间，房价下跌趋势已经形成定局。
但是，虽然房价下跌大局已定，也不会以暴跌的形式出现：
首先，暴跌是不被政策和银行所能接受的，众多有房家庭也不愿意面对。
以购买总结100万房子为例，一旦跌至3000每平，就是在现有价位上腰斩后再腰斩，购房者将会资不抵债，被迫选择弃房断供，大面积的断供就会导致银行破产，大量人员失业，经济急速滑坡，爆发金融危机。
因此政策层面一直强调市场稳定，银行更要防范金融风险，共同利益诉求决定房价不可能出现整体性暴跌，甚至下跌30%都不被允许。而从房子在家庭资产配置占比情况来看，目前已经高达77%左右，众多有房家庭谁又愿意自己辛辛苦苦赚的钱大幅缩水呢，大幅下跌也缺少民意基础。
其次，经济总量是在不断增长的，5年后的房价没有跌回15年前的理由。
从目前情况比较，3000每平的价格相当于是三四线城市10年前的房价，而10年前的经济总量与当前的经济总量是没法相比的。尽管最近几年经济增速有所放缓，那是从高速度增长向高质量发展的要求，但始终保持在每年6%以上的增速持续增长。因此，再过5年经济总量肯定还会有一个较大幅度的提升，即便排除货币超发等因素，房价也不可能跌至15年前的水平。
这好比当年的月工资只有2、3千，如今的工资已经6、7千，而5年后的工资可能达到1万元以上，其它物价一定也会跟着上涨好几倍。如果到时房价跌至3000，从房地产市场溢出的钱必然导致其它物价疯涨，到时其它物价不知要上涨多少倍，是根本不可能发生的事情。
因此，未来三四线城市房价下跌，必然会以阴跌的形式出现。
所谓阴跌，就是房价进一步退两步，出现缓慢下滑现象，或者在保持时价的基础上，房价没有出现持续增长，市场有价无市，成交量下滑，投资成本增加，不赚钱直至亏本，亦或通过货币超发的形式，名面上看似房价还再上涨，实则货币购买力已经远不如从前，以间接下跌的形式呈现房价不增反降的态势，这样的下跌应该是最可能出现的现象。
我认为这种说法是不切实际的，三四线房价再下跌也不可能降到3000元一平米，这根本就是无稽之谈，没有现实意义。
5年后会不会跌到3000一平也分地区，你比如说鹤岗那里早就跌破三天了，对吧，所以说呢还要看区域，他那块经济繁荣，房价即使下跌也会很慢，如果那块经济萧条大伙都呆不住，那房价肯定会暴跌。所以。还是看需求，现在我想全国各个县级市嗯开发楼盘都早就超出了。实际需求，并且呢，想方设法的把房子卖掉，有利用中国人这种盲目攀比和盲目跟从的心里来卖房，这个是坚持不了多长时间的，因为真正的智者是不会轻易买房的。只有真正需要他才买，否则是不会买的。
一切皆有可能，各地正在开发或马上就要开发的比比皆是。二年内如雨后春笋一样矗立在各个城市，不降价处理最后只能赖给银行，尤其县级市非常危险。收入低没有产业支撑，农村的购买力直接冲刺大、中型城市。千喜龙年看结果吧！让我们拭目以待吧。
我觉得不太可能会下降到三千元一平米，因为目前下降只是短暂时间内下降而已，未来住房会更加紧张，价格还会上升。
答：三四线城市房价未来的确是一个下降的趋势，但下降至3000元每平的可能性几乎为零，大概率是以阴跌的形式呈现：三四线城市房价下跌的形成原因。首先，三四线城市无论从产业结构、人口总量、经济收入等方面考量，都不足以支撑过万的房价，毕竟众多的三四线城市是一个人口净流出，缺少经济基本面的城市。房价...
答：这一政策的出台将极大的改变三四线城市的房价走势，我个人认为在这一政策的影响下，未来三四线城市的房价将有可能下跌30%。三四线城市的房价现在基本上都涨到了七八千元一平米，这样的价格早就超出了普通居民的承受能力。那么为什么三四线城市的房价能涨到这个水平呢?其实很简单，就是以为你棚改拆迁带来...
答：在这两大方向的明确指导下，有三类人群将从中受益。一、刚需购房者：随着房地产行业的稳定，房价涨跌空间有限，这对于刚需购房者来说是个好消息。他们无需担心房价过高或暴跌导致的资产缩水风险。对于目前还未购房的人群，可以冷静持币观望，不必冲动购房。二、外来务工人员：随着保障性住房的大量入市，他们...
答：4、从长期来看，三四线城市的房价不具备长期上涨的基础。与一二线城市不同，三四线城市缺少足够的经济基础、产业支撑，甚至连人口和各种资源都在大量向省会城市、区域中心，甚至更大的城市集中。5、未来三四线城市楼市火热的状况或难以长期持续，随着楼市调控政策针对高房价从露头就打到未雨绸缪，不排除越来...
答：在经历了三四线城市房价暴涨之后，有人说三四线城市房价乃有价无市，这主要有以下几个原因：排名前列，三四线城市的房地产市场通常盘子比较小，很容易遭到大资金的恶炒，容易出现大幅波动`，而一旦三四线城市房地产市场开始萎缩，要想抛掉房产就比较困难了，除非大幅降价，一般情况下根本找不到买家。融创...
答：老龄化加剧和年轻人口的外流将会降低三四线城市的房价。老龄化人口的加剧，许多三四线城市只会拥有越来越多的老年群体，而一些新兴的人口将会为了自身的职业旅途和工作，前往更具有机会的大城市。但也正是如此，不同人群的追求，也可以让他们在房屋选择上有更好的个人想法。没有任何事物规定人需要为了一...
答：从2018年初的房价数据来看，很少有三四线城市房价下跌了，有的话也是极个别的城市，有它降价的特殊原因。现阶段的三四线城市房价大部分都在上涨，只是有的涨幅度小，有的停滞在观望而已。国内城市化进程刚刚开始，10年20年不停，大量农村人口流入城市，住房需求量一定会增加，随着物价的上涨和制造成本的...
答：三四线城市的房价将会一路走低。这个道理其实非常简单，三四线城市的房价几乎已经到达了历史高点，对于那些月收入只有1000元左右的三四线城市来说，当这些城市的房价达到1万甚至2万元的时候，大多数年轻人根本就买不起当地的房子。在这种情况之下，三四线城市的房价只会越来越低，基本上没有任何反弹的可能性...
答：大型或者知名的开发商已经开始撤离三四线城市，在三道红线的压力下，这些开发商最开始放弃的也是三四线城市，所以楼盘出现停工、质量问题甚至是烂尾都是常规操作。三四线城市的房价正在暴跌且变得有价无市，房子根本卖不出去，新盘也在打折促销，但几乎无人购买，这和几年前相比简直不敢想象，有些三四线...
