夫妻离婚房产过户想加儿子的名字如何操作？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
夫妻离婚，离婚协议房子归女方，现在办房产过户想加儿子的名字如何操作？赠予和交易哪种方式更好？
1、赠与协议书：即夫妻双方需要签署一份房产赠与确认协议书，约定将该房产赠与子女。
2、赠与合同：这就要父母和子女一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同。主要是表明赠与是赠与人的真实意愿，同时接受赠与也是被赠与人的真实意愿。需要提醒的是，签订合同还要带上房屋的产权证以及购买合同等相关材料。3、领取契证。子女即被赠与人凭房屋所有权证、赠与确认协议书，去缴纳契税，从而领取契证。
4、办理公证。
5、产权变更登记。即子女带上相关当事人的身份证、户口簿、申请书、原房地产产权证、赠与书和公证书、契税收据等资料，到房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。
孩子还是未成年人的时候。媳妇作为孩子的合法监护人，有权力处置他的资产。
如果媳妇是监护人，她有权处理这个房子
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
离婚后 可以将孩子名字添加到房产证上么?
答：离婚房子写孩子名下是可以的，只要夫妻双方同意即可。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、离婚房子写孩子名下可以吗 离婚房子写孩子名下是可以的，只要夫妻双方...
离婚想把房子过户给儿子手续怎么办
答：法律分析：1、携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；2、再到建委缴税；3、再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚...
夫妻离婚房产过户想加儿子的名字如何操作?
答：1、赠与协议书：即夫妻双方需要签署一份房产赠与确认协议书，约定将该房产赠与子女。2、赠与合同：这就要父母和子女一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同。主要是表明赠与是赠与人的真实意愿，同时接受赠与也是被赠与人的真实意愿。需要提醒的是，签订合同还要带上房屋的产权证以及购买合同等相关材料。3、...
离婚了房产证是女方的名字,怎么样可以转的儿子名下(儿子还不到10岁)
答：由女方拿着房产证、身份证、户口簿、法院判决书或是民政部门的离婚协议书（上面必须有房产归女方所有的明确意见）、监护人公证到房管局房产交易大厅就可办理过户手续。过户的方式有两种：交易方式和赠与方式。如果以后该房子不再进行交易了，那就先办理赠与公证后方可过户给孩子。这种方式当下比按交易方式交...
父母离婚想把房子过户给儿子怎么办
答：法律分析：离婚想把房子过户给儿子手续如下：1、携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；2、再到建委缴税；3、再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第...
...现在办房产过户想加儿子的名字如何操作?赠予和交易哪种方式更好...
答：双方达成离婚协议，并办理了协议离婚登记，离婚协议书即已成立并生效，可以凭离婚协议书、女方委托公证、离婚证、房产证、双方身份证明到房产交易中心办理过户登记。
夫妻已离婚,现在想把孩子名字加到房产本上。公正保险,还是直接房产本上...
答：夫妻已经离婚，双方协议房子给孩子，那么，就去房管局把房子过户给孩子，这样，要比把孩子名字加到房产本上保险。人也是有私心的，许多离婚夫妻因为财产发生纠葛，因为不遵守离婚协议而再次对簿公堂。所以，为了万无一失，做好最公正的分割，避免日后麻烦，做好保护个人权益。
房产证上加上孩子的名字不仅能省钱,而且还有四大好处
答：一、节省过户费 作为父母，如果想把房子给子女，无论是赠与、转赠还是继承，这三种过户方式都需要通过法律流程来进行，而且需要缴纳想相应的过户费。如果父母在房产证上加上子女的名字，那么房屋的财产权就直接属于子女，就不存在转账等手续费的问题，由此以来，既省去手续费，又省去不必要的麻烦。二、...
房产证上加子女名字需要什么手续
答：2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。3、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房权证、赠与书及公证书和契税收据。4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。
如何在房产证上加儿子的名字?
答：可以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。注意事项：1、公证处办理未成年人监护公证需提交以下...
双方达成离婚协议，并办理了协议离婚登记，离婚协议书即已成立并生效，可以凭离婚协议书、女方委托公证、离婚证、房产证、双方身份证明到房产交易中心办理过户登记。
夫妻离婚想把房子过户的小孩的名下，这是可以的，夫妻二人同时带上身份证和户口本。带上房产证，土地证去当地的房管所办一下转让手续就可以了，很方便的。 过的过程中必须夫妻双方二人都到场，小孩也得到场才行。不能缺席。过户的过程中可能还要交纳一定的费用，不要忘记带上缴费的钱就可以了。
离婚后将房产过户给子女所需材料：1、赠与协议书：即夫妻双方需要签署一份房产赠与确认协议书，约定将该房产赠与子女。
2、赠与合同：这就要父母和子女一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同。主要是表明赠与是赠与人的真实意愿，同时接受赠与也是被赠与人的真实意愿。需要提醒的是，签订合同还要带上房屋的产权证以及购买合同等相关材料。3、领取契证。子女即被赠与人凭房屋所有权证、赠与确认协议书，去缴纳契税，从而领取契证。
4、办理公证。
5、产权变更登记。即子女带上相关当事人的身份证、户口簿、申请书、原房地产产权证、赠与书和公证书、契税收据等资料，到房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。
孩子还是未成年人的时候。媳妇作为孩子的合法监护人，有权力处置他的资产。
如果媳妇是监护人，她有权处理这个房子
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
答：离婚房子写孩子名下是可以的，只要夫妻双方同意即可。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、离婚房子写孩子名下可以吗 离婚房子写孩子名下是可以的，只要夫妻双方...
答：法律分析：1、携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；2、再到建委缴税；3、再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚...
答：1、赠与协议书：即夫妻双方需要签署一份房产赠与确认协议书，约定将该房产赠与子女。2、赠与合同：这就要父母和子女一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同。主要是表明赠与是赠与人的真实意愿，同时接受赠与也是被赠与人的真实意愿。需要提醒的是，签订合同还要带上房屋的产权证以及购买合同等相关材料。3、...
答：由女方拿着房产证、身份证、户口簿、法院判决书或是民政部门的离婚协议书（上面必须有房产归女方所有的明确意见）、监护人公证到房管局房产交易大厅就可办理过户手续。过户的方式有两种：交易方式和赠与方式。如果以后该房子不再进行交易了，那就先办理赠与公证后方可过户给孩子。这种方式当下比按交易方式交...
答：法律分析：离婚想把房子过户给儿子手续如下：1、携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；2、再到建委缴税；3、再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第...
答：双方达成离婚协议，并办理了协议离婚登记，离婚协议书即已成立并生效，可以凭离婚协议书、女方委托公证、离婚证、房产证、双方身份证明到房产交易中心办理过户登记。
答：夫妻已经离婚，双方协议房子给孩子，那么，就去房管局把房子过户给孩子，这样，要比把孩子名字加到房产本上保险。人也是有私心的，许多离婚夫妻因为财产发生纠葛，因为不遵守离婚协议而再次对簿公堂。所以，为了万无一失，做好最公正的分割，避免日后麻烦，做好保护个人权益。
答：一、节省过户费 作为父母，如果想把房子给子女，无论是赠与、转赠还是继承，这三种过户方式都需要通过法律流程来进行，而且需要缴纳想相应的过户费。如果父母在房产证上加上子女的名字，那么房屋的财产权就直接属于子女，就不存在转账等手续费的问题，由此以来，既省去手续费，又省去不必要的麻烦。二、...
答：2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。3、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房权证、赠与书及公证书和契税收据。4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。
答：可以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。注意事项：1、公证处办理未成年人监护公证需提交以下...
