业主物业费有纠纷怎么办？
一、业主物业费有纠纷怎么办?
1、业主与物业管理公司协商解决
《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、由第三人调解
这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3、提交仲裁机关仲裁
这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
4、投诉
业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
5、提起诉讼
业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
6、更换物业公司
如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
二、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对于物业纠纷的规定
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第二条 符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：
(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;
(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
业主就物业费的交纳情况存在纠纷的，可以协商来进行认定，因为相关情况是属于民事纠纷事项，而对于物业的具体情况认定，是需要严格基于实际的涉案事实后果来进行合法的处理的，如果对相关情况的认定不清楚的，可以咨询律师来进行界定。
答：对于物业相关法律纠纷，物业和业主双方法律主体应优先适用仲裁;仲裁无法达成一致意见的，适用调解;调解仍无法达成一致意见的，可以向人民法院提起民事诉讼。物业和业主的关系比较密切，有时会发生一些纠纷，对于纠纷的处理应适用法律规定的手段来处理。 一、物业法律纠纷处理怎么处理?物业法律纠纷的处理应通过...
答：首先协商解决，协商不成的可以像=向人民法院提起民事诉讼，请求强制执行。物业有权以业主大会决议程序违法为由，要求继续履行物业服务合同。法律规定业主大会决议对业主具有约束力，决议侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求法院予以撤销。 一、物业费与业主产生纠纷怎么处理？
答：一旦发生类似情况,业主可以向当地的物业服务主管部门、街道办事处等反映。如果实在处理不了的话,业主可以通过诉讼的程序去维权,并要求物业公司对造成的损失予以赔偿。三、物业公司管理有错误可以不交物业费吗？物业公司与业主委员会签订的物业服务合同,对小区全体业主均具有约束力。合同签订后,物业公司为小区...
答：关于小区物业费纠纷可以通过协商或者是调解仲裁方式来进行解决。小区业主如果已经和物业公司签订了物业方面的合同，那么双方当事人都可以需要严格的按照服务合同的内容来履行自身的义务合同，就是属于违约。 一、关于小区物业费纠纷怎么解决?民事房屋物业费纠纷可以协商解决，也可以调解或者是诉讼仲裁。公民间因...
答：如果发生房产物业费纠纷，业主可以与物业公司进行协商调解，或者请求第三方进行调解，如果无法调解，可以申请仲裁机构进行仲裁，或者提起诉讼，同时，业主也可以向有关部门进行投诉，或者选择更换物业公司。 一、发生房产物业费纠纷应该如何解决?1、业主与物业管理公司协商解决 《物业管理条例》中已经对业主、...
答：（一）当事人各方自选协商和解;（二）各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。（三）当事人之间约定仲裁;（四）司法诉讼。二、物业费纠纷有哪些案由？(一)对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任;(二)对于业主因自身原因未居住房屋...
答：开发商和业主物业纠纷的处理，可以就有关矛盾纠纷协商进行处理，对于无法达成一致意见的，可以申请仲裁和调解处理，也可以直接起诉到法院进行处理等，双方应当在法律的范围内解除有关矛盾。 一、 开发商和业主物业纠纷怎么处理?1.协商 业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、...
答：如果业主和物业在物业费上产生了纠纷的话，那么一般要看双方之间关于物业费所签订的相关条款。如果双方在合同当中已经明确规定了物业费的具体数额，一般要按照该数额进行支付。如果物业要求业主支付超出该数额的款项，业主有权拒绝支付。 一、物业费有纠纷怎么进行处理 业主和物业在物业费上产生了纠纷的话，...
答：因业主拒绝缴纳物业费产生的物业纠纷，解决方式主要是协商、仲裁或者是起诉，正常情况下业主是有交物业费的义务的，就算业主没有在小区居住或者是业主认为自己不需要接受相关的物业服务，但物业公司履行了应尽义务的，业主就应当交物业费。 一、业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决?业主拒交物业费的物业纠纷...
答：物业费有纠纷可以自行协商或向法院起诉处理。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人...
