2022年长沙二套房首付比例

一、2022年长沙二套房首付比例

长沙二套房认定标准是什么?
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的情况
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的情况属于长沙二套房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况属于长沙二套房；
4、个人名下有贷款贷款购房的情况属于长沙二
5、首次购房使用商款的情况属于长沙二套房；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的情况属于长沙二套房；
7、婚后双方共同贷款购房情况属于长沙二套房。买二套房需要注意什么时，大家手里的资金相对比较紧张，主要考虑的还是解决自己的居住问题，只要有一个遮风挡雨的场所，那就心满意足了，然而入想要提升自己和家人的居住舒一味图便宜冲动入手了，看到有方位考虑清楚再决定。买房前，一定要做好购房预算，确保日后不会出现过重的生活负担活需求，去筛选合适的房源，这样一来，不仅选房效率更高，质量更好，同时也能有效控制自己的购房成本，一举两得。
拓展资料：不少家庭在买自己的第一套房时，往往都不是特别重视物业的选择，甚至觉着有没有物业都一样，然而很多人直到自己入住后，才渐渐发现物业的重要性。梯等公共设备的修理和保养所以物业服务水平越高，人们的生活才会越好，所以在此之前，一定得寻问清楚物业公司的口碑情况再入手。
法律依据：《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。第一条，居民家庭首次购买普通住房则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

二、长沙二套房首付比例

法律主观：长沙第一套房首付比例是，一般首套房首付比例为百分之二十到百分之三十，办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。首套住房且面积小于90平的首付2成，贷款可8成，超过90平的首付必须3成，贷款最高7成，第二套住房首付5成，利率上浮百分之十，所以只要买的房子小于90平就可以首付2成，利率最目前首先如果不是长沙户口，社保没有交满一年，银行是不做购房按揭贷款的。根据长沙现行政策，家庭购买首套房申请公积金贷款的，如果为90平方米以下毛坯房首付比例为两成，90平方米以上的为三成，购买二套房申请公积金贷款的首付比例为五成，购买精装房申请公积金贷款的首付比例也为五成。购买第三套房以上的，将不予支持公积金贷款和提取业务，还是严格执行保一限二禁三的政策，对于贷款申请的审核，依然遵循认房又认贷原则。

三、长沙二套房首付2021？

首套房没有贷款，二套房首付35%，首套房贷款没还清，二套房首付45%

四、长沙二套房贷的首付政策

如果你要是商业贷款是的话：首套：三成.第二套：六成.如果你是要公积金贷款的话是：首套：三成第二套：五成
此前长沙市住房公积金管理中心的贷款政策为，使用公积金首次购买140平米以下的住房，首付最低为两成，二套房首付最低为四成，套内面积超过140平米的家庭停止放贷。长沙市住房公积金管理中心信贷处处长张良武表示，新政虽然没有明确，但140平米以上的住房仍将无法获得公积金贷款。
新政还规定，本地行政、企事业单位职工正常缴存公积金6个月（含）以上的，可以申请公积金贷款。已与长沙住房公积金管理中心签订异地贷款合作协议（含异地贷款互通函）城市的缴存职工，正常缴存公积金12个月（含）以上的，可以申请公积金贷款。而此前，是要求连续缴纳3个月。
此外，通知明确，对于借款申请人住房公积金月缴存额或缴存比例低于相应缴交标准，且可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，购房（贷款）地为长沙市内五区的，其住房公积金最高贷款额度为25万元；购房（贷款）地为长沙、望城、宁乡、浏阳四县（市）和其他市州（分中心所辖职工）的，其住房公积金最高贷款额度为20万元。
（以上回答发布于2013-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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