一般人要经过多少的努力才能在北上深这些地方买房呢？

金山，上海房价最便宜的地方，老居民小区的房子，这两年70 80万就是两房一厅，周围设施配套完整（医院，学校，银行，万达，超市都有）的新小区从来没怎么涨过，7年才涨2000一平，15年还是1万出头一平。不过我知道精英们看不起金山。我和人推荐过，很多人都觉得那么远才不买，我就要买中心地带。当然了，现在金山也涨了，翻了一倍，不过还是不贵，新小区3房350万左右。周浦最近房价跌下来了，便宜很多。那边都是拆迁房，老实说，的确偏，但是很多人之前愿意脱手，价格也在100万以内，然后你们也不愿意买，小，远，偏……我能说啥……我们本地人买房也是这样的，先定个小目标，比如买个偏远点的房子，租出去，过两年卖了在市区买个小房子，最后结婚，双方卖了小房子再贴点钱买个大房……然后你们说，你们看看本地人多有钱，600 700万房子说买就买……我们家房贷20几年来从来没还清过……

还有之前答案里借钱买房的两夫妻，大家也就看看吧，借了将近50万也是蛮拼的……我妈向她几十年最要好的朋友借了10万，外婆送了5万，奶奶借5万送5万，同事那边借5万……再多你也不好开口，而且这些人都是家里有积蓄，年龄大可以做主的，你要刚工作没几年问你同学朋友借钱，你估计是没朋友了……

1，比如清晰的职业规划，提示自己的职业技能，核心竞争力等，多方面地提升自己的工资收入。这个期间，找到比较成功的公司或者行业前辈来指导，或者去学习对方的成功轨迹，是一条捷径。

我就以此为窍门，短短的几年内，就月收入在同龄人中，达到了一个不错的水平的。学习和模仿，是所有领域的捷径，既然背负了债务，那么目标导向，就是必要的思维方式了。

2，在金融领域，也要实现财产增值。这个就是我的职业病了，但是也是最真实最诚心得建议——除非你是一个创业者，否则在这个时代，工资只能给你的财产提供比较线性的增长，金融投资，才能让你的财产有可能有比较飞跃的指数增长。所以，理财投资，是每个现代家庭都要学习的必备技能。

当然，像股票期货外汇等投资，是需要长时间的钻研和专业的技能的，并不建议普通投资者投入太多，但是银行理财，基金和债券，这些安全边际比较高的投资产品，真的建议每个人，每个家庭，都要有一部分不影响生活的闲钱进行投资。

这个话题太大，都可以重新开个问题了，不展开了。

3，还有就是其他的技能，赚取8小时之外的收益。

这个也是现在比较流行的财产增值的点，适合有一技之长又能变现的人，用工作之外的精力去经营，我身边活生生的例子，就是我两个大学同学，一个夜晚做游戏主播，一个空闲时期写公共号，都因为自身的勤奋和适合自己特点发挥的领域，赚到了不亚于工资的外快，这是互联网时代的福利。

大家也不要禁锢自己，思维开阔一些，现在还算是一个有非常多可能的时代。

只说北京应该怎么办。首先，我们需要明确普通人的标准是什么。在我看来，北京一年卖7、8万套一手住宅，大部分买家都是普通人。毕竟北京有上千万有房家庭，有套房子就不普通了？如果界定的普通人是工薪阶层，那么下面是几种解决方案。

1、家庭在北京有一套房，在这个基础上进行置换升级。不管这套房子是父母的还是岳父岳母的，或者自己早年买的。事实上在2008年和2012年，普通工薪阶层都有机会入手自己的首套房，哪怕是50㎡都可以。万事开头难，错过了那个时机，再往后就难了。事实上北京的刚改客户已经逐渐取代了刚需客户，成为市场主流，主要成员就是这些早年在京买过小房子的人。2、申请保障住房，主要是两限房，怎么申请看住建委的官方网站。我表弟三年前在东坝买的90㎡两限房是排了2年，价格是9000多，当时周边商品房两万多，现在更高，能申请到还是很赚的。3、参加自住商品房摇号，这个概率就低了。最近房山一个项目的自住房，200多套房子，9万个号申请，大家自己算算概率吧。4、郊区的小面积二手房，北京市的南城还是有不少小面积二手房出售的。例如2014年，大兴旧宫新房卖4万的时候，周边有很多二手房不到3万。5、商住公寓，商住公寓正在取代了普通住宅，成为京城刚需的主要解决方案。看起来商水商电贵一些，但是考虑到价格的巨大差异，这点差价不算什么。另外就是公寓会出小面积产品，比如我听说过一个房山项目，推出30㎡的公寓，就是一个类似如家大床房的小房间，60多万，便宜吧？买公寓的两种人，一种是自己住，一种是出租。公寓转手出售的成本较高，所以炒房还是选择其他产品吧。买那种30多㎡小公寓的，基本都是拿来出租。6、小产权房，这个不好多说，风险是存在的，都是赌政府法不责众，同时寄希望于将来转正。比如通州六环附近的太玉园，著名的小产权房社区，自己去百度地图看看那个规模，掂量下拆除的难度吧。7、以租代售的房子，前两天有个朋友就给我看一个东四环附近的项目。42㎡85万，折合单价2玩出头，而周边的商住房单价都是6.5万了。很便宜吧？问题是这种房子跟你签的不是买卖合同，而是租约，也就是以租代售。一般合同写明一次性支付20年的房租，剩余年限的房租赠送。

其实还有一条路，就是在北京的远郊区，比如密云、平谷购房...虽然比香河大厂还远，但是毕竟是北京......