人防车位没有通过消防验收物业能收管理费吗？
在物业消防管理中，消防安全管理服务是基于业主与物业管理公司按照物业服务合同的约定，为维护物业管理相关区域内的秩序而产生的，是物业管理服务的一项重要内容。物业安全管理的主要内容包括治安管理、消防管理以及车辆道路管理3个方面。
1、治安管理
①对物业区域内违反《治安管理条例》的行为进行制止，并报公安机关处理。如非法携 带枪支弹药、非法侵入他人住宅，偷盗他人财物等；
②对于物业区域内妨碍他人正常生活的行为进行禁止。如发出噪音、污染，乱扔杂物， 搭建各类违章建筑、流动摊贩扰民等。
2、消防管理
其内容主要是预防和控制火灾的发生，如防火安全宣传，及时扑灭火灾，消防器材的保养和维修等。
3、车辆交通管理
主要是搞好车辆停放和交通安全管理，保证车辆和行人的安全。
（一）确保消防设施设备完好并处于设计功能状态；
（二）消防设施设备故障或损坏时应及时报修；
（三）消防管理应制定应急处理预案，应急预案应定期演练；4
（四）大堂岗、大门岗、机房、消防控制室应配置一定数量的灭火器；
（五）消防器材应进行每月检查、维护和统计；
（六）消防知识普及、宣传和教育；
（七）消防设施设备及其它消防工
根据《中华人民共和国消防法》规定：
第五条，任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。
第六条，各级人民政府应当组织开展经常性的消防宣传教育，提高公民的消防安全意识。
机关、团体、企业、事业等单位，应当加强对本单位人员的消防宣传教育。应急管理部门及消防救援机构应当加强消防法律、法规的宣传，并督促、指导、协助有关单位做好消防宣传教育工作。
教育、人力资源行政主管部门和学校、有关职业培训机构应当将消防知识纳入教育、教学、培训的内容。新闻、广播、电视等有关单位，应当有针对性地面向社会进行消防宣传教育。
工会、共产主义青年团、妇女联合会等团体应当结合各自工作对象的特点，组织开展消防宣传教育。
村民委员会、居民委员会应当协助人民政府以及公安机关、应急管理等部门，加强消防宣传教育。
第十五条，公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查。
消防救援机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。
第十六条，机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：
（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；
（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；
（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；
（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；
（六）组织进行有针对性的消防演练；
（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。
单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。
第十八条，同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
第二十八条，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
第二十九条，负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地公安机关消防机构。
第四十四条，任何人发现火灾都应当立即报警。任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利，不得阻拦报警。严禁谎报火警。
人员密集场所发生火灾，该场所的现场工作人员应当立即组织、引导在场人员疏散。任何单位发生火灾，必须立即组织力量扑救。邻近单位应当给予支援。消防队接到火警，必须立即赶赴火灾现场，救助遇险人员，排除险情，扑灭火灾。
扩展资料：
工作实行“预防为主，预消结合”的方针，服务中心内的每位员工都是义务消防队员，都有责任搞好消防工作，各级骨干、主管更是消防工作的带头人，是消防工作的当然责任人，负有如下职责：
（一）依照服务中心及市政府消防管理规定，对管理区各地方，部门、人员进行消防工作的监督检查。
（二）进行消防宣传教育，发动群众，发动住户，共同做好消防工作，消除火险隐患。
（三）监督安装、装修、改建工程过程中执行防火规范的情况，并进行竣工验收。
（四）实行24小时监控，保证各项装置，时刻处于良好状态。
（五）组织火灾扑救，保护火灾现场，协助调查火灾原因。
（六）配合市消防部门搞好日常消防管理工作。
（七）对因失职引发的火灾事故负间接或直接责任，直至刑事责任。
服务中心主管消防安全职责标准如下：
（一）对公司辖区内的消防工作全面负责。
（二）贯彻执行《中华人民共和国消防法》及其实施细则，建立健全各级防火制度和安全操作规程。
（三）把防火安全工作列入生产、施工，经营管理之中，对员工进行消防安全知识教育。
（四）组织消防安全检查，整改火险隐患，改善消防安全条件，完善消防设施。
（五）领导消防专干人员、义务消防队员、兼职防火人员做好日常防火工作。
（六）协助公安消防监督部门调查火灾事故原因并处理。
（七）组织制定灭火方案，带领员工扑救火灾，做好日常防范工作。
（八）定期总结消防工作，实施奖惩制度。
参考资料来源：
百度百科-物业消防管理
百度百科-中华人民共和国消防法
车位管理费，一般是30元每月，缴纳给物业服务处，等同于物业服务费。因为物业公司承担了地下室的照明电费、保洁工作。这个钱，必须缴的。
至于消防验收，那是开发商的事。不能与是否缴纳租金、管理费纠缠在一起。
答：人防车位的使用权，开发商是不能出售的，只能由物业服务处出租。收入归全体业主共同所有。车位管理费，一般是30元每月，缴纳给物业服务处，等同于物业服务费。因为物业公司承担了地下室的照明电费、保洁工作。这个钱，必须缴的。至于消防验收，那是开发商的事。不能与是否缴纳租金、管理费纠缠在一起。
答：如果他人举报你没验收就使用还收租金，你就麻烦了。
答：消防单位对于消防分区的验收属于使用前的竣工验收，后期由物业接管后消防的责任在物业。物业拦起来要看属于什么行为，比如建筑垃圾的日常堆放就需要临时围挡，比如建筑材料的堆放也需要临时围挡。假如长期的固定围挡肯定不可取，应该及时整改。
答：工程人防验收是由人防办、武装部、消防队单位三方共同验收。建设单位组成验收组后制定验收方案，人民防空行政主管部门对工程竣工验收条件和竣工资料进行审查，审查通过出具准予竣工验收回复并组织竣工验收。具体如下所述： 1、成立验收组，制定验收方案，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组...
答：占用消防通道的行为严重危害消防安全,可是物业所做的管理也只是对每辆停在小区里的车辆收取80元/月管理费,让道路不要堵得太难看。 南天阳光二期大约2000余户,地下人防车位1100个,规划的地面车位400余个。与地面的车满为患形成了鲜明的对比,地下车库空空荡荡,除了一小部分区域有车使用外,其他车位甚至积满了灰尘。
答：”所以签订租赁车位合同的业主，20年租赁期间一过，开发商有变动的话，买车位的钱就很有可能打水漂。陷阱3：购买时看的是精装图 使用时是“买家秀”车库灯光昏暗，毛坯地面，没有导向标识、指示牌、自流平，不仅是产权混乱不清，花了大价钱之后，收到的车位和物业的服务并不能让人满意。陷阱4：立体...
答：对于业主拒绝交费的问题，物业的态度十分硬气：“首先，地下车位已经通过了工程、人防和消防的验收，收费标准也在物价部门给出的指导价范围内。通过1日、2日、3日的进出车辆数据可以看出，实停车辆未达现行可用车位数的一半，按照前期和业主代表沟通的内容，在车位富余的情况下可以开始收费。”从理论上来说...
答：《人民防空工程建设管理规定》（国人防办字2003第18号)第三十八条人民防空工程竣工验收实行备案制度。人民防空工程建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，将工程竣工验收报告和接受委托的工程质量监督机构及有关部门出具的认可文件报人民防空主管部门备案。为什么人防车位可以网签和下证？不可以网签和下证...
答：4、已被公摊的地下车位如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。5、人防工程禁止开发商销售没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢，当然不...
答：● 消火栓带启动按钮,通过消防控制中心直接启动。没有火灾报警系统的直接控制水泵。● 消防水箱出水管接管位置:水箱只用于本建筑的接入本建筑消防干管;用于小区多栋建筑的接入室外高压消防管网。● 对于湿陷性黄土区,室内和建筑物外4米以内埋地管道要做砂石垫层、基础或防漏沟。商业服务网点:● 在住宅1~2层,单层面积...
