关于物业费的民事纠纷怎么解决?
一、关于物业费的民事纠纷怎么解决?
业主欠物业费属于物业纠纷。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、业主欠物业费怎么起诉?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。”
三、物业费纠纷的起诉状怎么写?
民事诉状一般分为五大基本部分:
1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。
2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。
自然人诉讼主体的,要按照“姓名,性别,民族,出生年月日,职业,住址,身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。
单位诉讼主体的,要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式,最好能附有其营业执照的复印件。
3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开,每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外,现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。
4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害),再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便,有些简单的案件也可以不详细列明理由,只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。
5、文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人(原告)起诉时间。向人民法院递交的诉状中,必须有至少一份是由具状人亲笔签字(盖章、按手印)的原件。
虽然物业费是物业应得的费用,但是物业由于是属于服务单位,并且没水电都是业主的自行的,,所以物业费不能够将煤气水器,电器来进行停用,以以此来逼业主交物业费,否则业主可以直接向法院提起诉讼说明业主侵害了自己的权利。
答:涉及到物业费的纠纷,如果业主有欠物业费的话,可以有物业进行,如果物业服务人长期不交物业费的话,物业可以直接向法院提起,要求业主进行缴纳物业费用。但是物业是不能够采取停止供电供水的方式来催缴物业费。 一、关于物业费的民事纠纷怎么解决?业主欠物业费属于物业纠纷。《中华人民共和国民法典》第九...
答:物业费纠纷民事案由的处理意见是:可以协商解决、调解处理、仲裁裁决、投诉或者起诉等,对于物业纠纷是属于民事纠纷事项,是可以按照上述不同的程序来处理的,具体情况可以基于实际来进行合法的认定。 一、物业费纠纷民事案由的处理意见是什么?物业费纠纷民事案由的处理意见是:1、业主与物业管理公司协商解决 ...
答:物业收费纠纷的处理办法有协商、找第三方机构调解或者申请仲裁及去法院起诉等,业主和物业因为物业费发生纠纷,双方可以协商,无法解决的话找业委会调解,如业主对物业收费标准有异议,可以向当地物价部门反映。 一、物业收费纠纷的处理办法有哪些?物业费纠纷的处理方法:双方协商处理、申请仲裁解调处理、或者...
答:物业费纠纷属于普通民事纠纷,调解仲裁无效的,可以走诉讼程序,由法院判决,其程序包括如下环节:1、递交诉讼状 2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并...
答:民事房屋物业费纠纷可以协商解决,也可以调解或者是诉讼仲裁。公民间因产权登记引起的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金收益共同购买的房屋,产权共同登记过户后,应由出资人共同所有。各自主张产权为个人所有但均提不出有力证据的,予以支持。二、房屋产权纠纷解决方法是什么?公民间因产权登记引起...
答:物业费纠纷可以由物业公司跟业主之间自行协商处理,双方不能协商处理的可以申请仲裁或者向人民法院起诉,不过《中华人民共和国民法典》明确规定,业主在正常情况下是有交物业费的义务的,同时物业公司也不能用停水停电等方式督促业主交物业费。 一、物业费有纠纷找什么部门处理?物业费有纠纷可以自行协商或向...
答:遇到物业经济纠纷的应诉方式是:调查取证、并且聘请专业的人士来解决。在我国的民事诉讼的程序规定中,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 一、遇到物业经济纠纷怎么应诉?1、调查取证 首先要由一个或几个...
答:二、解决小区物业纠纷的办法有哪些?1、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后,如果...
答:民事物业费纠纷上诉案程序是,需要先写一份上诉状做出审理前的准备,再者就是审查上诉案件的请求范围、再者就是对审理的方式做出决定、最后就可以对此案件进行调解或者是审理。 一、民事物业费纠纷上诉案程序是怎么样的?(1)审理前的工作。第二审法院在收到第一审法院报送的上诉案件的上诉状、答辩状、...
答:居民与物业水费物业费纠纷发生后可以采取以下的纠纷处理办法:(一)双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有...