农村宅基地自建房可以买卖吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-29
宅基地能买卖。但又有诸多的限制条件。
农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：
1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)
宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。
因此宅基地买卖并不是特别可行，要知道同村内买卖大家知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。
农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：
1。只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2。卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。
3。买房有宅基地资格权。
按照规定，宅基地交易后，还是要符合“一户一宅”的原则，一个户口下不能出现两块宅基地，否则不符合规定。
宅基地也要符合当地。个人名下有两处及以上宅基地的，超出部分必须返还村集体。当然，在实际操作中，政府会给予一定的补偿。多余的宅基地或超出面积的宅基地无法确认。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《土地管理法》第六十二条
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
自建房可以出售吗
答：【法律分析】：农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖必须满足一些条件：买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。买方必须是本村村民，且目前没有自建房。 【法律依据】：《中华...
自建房宅基地可以买卖吗
答：农村宅基地不可以自由买卖。宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖，非法买卖宅基地的报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件由村集体收回。宅基地自建房可以使用公积金吗 农村自建房可以提取公积金，但是一定要确定农村建房的宅基地是在...
农村宅基地自建房可以买卖吗?
答：法律分析：农民的自建房可以买卖。但是有前提条件：1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口...
宅基地自建房可以出售吗
答：在部分宅基地改革试点地区，可能允许与外村人进行交易，但城镇居民是严格禁止参与农村房屋买卖的。其次，一旦卖掉自建房，原宅基地的使用权将丧失，并且将无法再次申请新的宅基地。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民在出售、出租、赠与住宅之后，若再次申请宅基地，将不会获得批准。
可以买卖农村自建房屋吗
答：法律分析：建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让，只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋，只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第...
农村自建房买卖合法吗
答：法律分析：农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民...
农村宅基地自建房可以买卖吗
答：农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：1。只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严...
农村自建房确权后可以自由买卖吗
答：法律分析：可以，农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农...
农村自建房可以买卖吗
答：根据中国的相关法律法规，农村自建房是可以进行买卖的。下面我会结合政策和相关法规详细分析。1. 农村土地使用权：在中国，农村土地使用权属于农民集体经济组织或农村集体所有制单位，农民个人不具备出售土地使用权的权利。因此，在农村自建房买卖过程中，实际上交易的是自建房的房产权而不是土地使用权。购买...
自建房有房产证可以买卖吗
答：该类房子，有房产证可以进行买卖。1、买卖双方需为同一村集体内的成员，买卖行为需要获得集体经济组织的批准。2、购房者必须符合宅基地使用标准，且买卖行为需报经集体经济组织批准同意。另外，需要提醒的是，国家明确规定，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员。城市...
农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：
1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)
宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。
因此宅基地买卖并不是特别可行，要知道同村内买卖大家知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。
农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：
1。只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2。卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。
3。买房有宅基地资格权。
按照规定，宅基地交易后，还是要符合“一户一宅”的原则，一个户口下不能出现两块宅基地，否则不符合规定。
宅基地也要符合当地。个人名下有两处及以上宅基地的，超出部分必须返还村集体。当然，在实际操作中，政府会给予一定的补偿。多余的宅基地或超出面积的宅基地无法确认。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《土地管理法》第六十二条
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
答：【法律分析】：农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖必须满足一些条件：买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。买方必须是本村村民，且目前没有自建房。 【法律依据】：《中华...
答：农村宅基地不可以自由买卖。宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖，非法买卖宅基地的报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件由村集体收回。宅基地自建房可以使用公积金吗 农村自建房可以提取公积金，但是一定要确定农村建房的宅基地是在...
答：法律分析：农民的自建房可以买卖。但是有前提条件：1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口...
答：在部分宅基地改革试点地区，可能允许与外村人进行交易，但城镇居民是严格禁止参与农村房屋买卖的。其次，一旦卖掉自建房，原宅基地的使用权将丧失，并且将无法再次申请新的宅基地。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民在出售、出租、赠与住宅之后，若再次申请宅基地，将不会获得批准。
答：法律分析：建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让，只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋，只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第...
答：法律分析：农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民...
答：农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：1。只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严...
答：法律分析：可以，农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农...
答：根据中国的相关法律法规，农村自建房是可以进行买卖的。下面我会结合政策和相关法规详细分析。1. 农村土地使用权：在中国，农村土地使用权属于农民集体经济组织或农村集体所有制单位，农民个人不具备出售土地使用权的权利。因此，在农村自建房买卖过程中，实际上交易的是自建房的房产权而不是土地使用权。购买...
答：该类房子，有房产证可以进行买卖。1、买卖双方需为同一村集体内的成员，买卖行为需要获得集体经济组织的批准。2、购房者必须符合宅基地使用标准，且买卖行为需报经集体经济组织批准同意。另外，需要提醒的是，国家明确规定，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员。城市...
