顶楼漏水是否可以用房屋维修基金？如何申请？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-03
顶楼楼顶漏水，可否用房屋维修基金
按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双2/3以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。
对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。
规定上是可以的，但是在实际执行中，绝大多数地方的公积金管理中心都拒绝受理这样的使用申请。一般出现这种问题，有两种办法，一种是找物业，一种是去当地的建委申请使用你们那栋楼的房屋维修基金（房屋开盘第一次卖出的时候按规定要向当地建委缴纳房屋维修基金）支付
如果屋顶渗漏为房屋质量问题，开发商在保修期内承担维修责任。首先应当确定屋顶渗漏的原因是属于房屋施工时存在质量问题，还是因为屋主在装修或使用不当造成的。如果您屋顶渗漏属于商品房质量问题，在保修期内应当由开发商负责免费维修；如果您屋顶已经过了保修期，但由于顶层屋顶属于共用设施，应当由物业管理公司使用维修基金进行维修；如果经鉴定屋顶渗漏属于居住人的原因造成的，则维修责任应当自行承担。
“房屋公共维修基金”是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。而按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
你的房屋漏水属于自家范围，不属于公共区域，无法使用这笔公共基金。既然现在已经过了5年保修期，建议你自行与开发商协商，不然只能自己付费请人维修了。
你好：楼顶的维修分为大、中、小修三个级别。需要大修时，可以申请维修基金。维修基金的申请比较复杂。维修基金是房屋大修时可以申请使用的。程序是：业主三分之二必须同意，由物业上报房产局，审批后再给维修基金的钱，这个过程比较慢的。
如果露台是两人或两人以上使用的地方就属于公共部分，且属于自然损坏的情况，是可以申请住房维修基金进行维修的。如果要使用住房维修基金进行维修，需先与所属物管或开发商进行协调，并让工程师进行现场认定后，再向当地房管局递交申请。
希望以上内容对你有所帮助。
顶楼漏水用维修基金合理吗
答：1、如果顶楼是公共的地方，那就无可非议，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。2、如果是个人家顶楼漏水的情况，还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水，是要进行大修，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修，就不...
顶楼漏水维修可以动用维修基金吗
答：1、如果顶楼是公共的地方，那就是合理的，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。2、如果是个人家顶楼漏水的情况，还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水，是要进行大修的，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修，就...
顶楼漏水可以用维修基金吗
答：顶楼漏水是可以用维修基金的，顶楼属于全体业主共同拥有的部分，可以申请维修基金修理漏水。不过还是要根据实际情况来看，如果是人为导致的损坏，那么是不可以用维修基金的，需要由当事人解决。如果是正常的损坏是可以用维修基金的，但还是需要至少3/2的业主同意才行。维修基金怎么申请使用1、没有成立业委会...
顶楼漏水动用维修基金合理吗
答：顶楼漏水动用维修基金一般情况之下是属于合理的范围，特别是如果顶楼本身就是公共的区域，自然是可以用维修金的。如果顶楼是个人所有漏水比较严重的情况之下，需要进行大修，同样也可以向物业公司进行申请。维修基金主要是是用于公共部分进行的维修和改造更新的，在小区出现比较大的问题并且已经超过保修期后可以申...
楼顶防水可以用维修基金吗
答：顶层防水可使用维修基金。 顶部屋顶属于房子的共享部分。 一旦屋顶漏水，业主可以申请维修基金。 住宅专项维修资金是指在保修期满后专门用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造的资金。 屋顶漏水正是它的使用范围。 如果屋顶的主人能解决漏水问题，成本还是太大了。楼顶防水最好的解决办法经济实惠 ...
顶楼漏水维修费用谁出
答：漏水的屋顶不仅是自己住的住宅屋顶，也是整栋楼的屋顶，根据相关法规，屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的。如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，按照《民法典》相关规定，楼顶是业主的共有部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易...
楼顶防水可以用维修基金吗(顶楼房屋漏水可以用房屋维修基金吗)
答：那么，顶楼房屋漏水是否都可以使用房屋维修基金呢？答案并非绝对。如果漏水严重，影响广泛，且得到大部分业主的同意，那么可以申请使用房屋维修基金。但如果是轻微的漏水，仅影响顶楼住户，那么可能无法使用维修基金。因为维修基金的启用通常需要满足“双2/3原则”，即必须得到大部分业主的同意。至于...
楼顶漏水能用维修基金吗
答：楼顶漏水能用维修基金吗 一、楼顶漏水何时可以使用维修基金 1、 非业主因素引起的漏水 如果楼顶漏水是由于非业主因素，如外部恶劣天气、施工人员失误等导致，那么这种情况下是可以使用维修基金进行维修的。因为这属于小区公共设施损坏，修复责任应由业主共同承担，维修基金正是为此目的而设立的。2、 年久失修...
住顶楼漏雨的话可以用维修基金吗
答：可以用维修基金。但是很困难。
顶楼房屋漏水可以用房屋维修基金吗
答：如果漏水严重，影响比较大，受影响的住户比较多，在维修的时候是可以申请使用房屋维修基金的。如果漏水不严重，影响比较小，或者仅仅影响顶楼住户，一般是无法使用维修基金的。因为想要使用必须满足“双2/3原则”，即房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主...
可以啊，不过比较麻烦：
谁来申请维修基金？小区有业委会的，业委会是第一申请人；无业委会、有物业的，物业是第一申请人；两者都没有的，3人以上的居民代表可申请。
如何申请维修基金？房管部门受理业务咨询时，会让申请人填写《咨询登记表》，需申请使用维修资金的，落实一次性告知制度，明确维修项目跟踪服务责任人，协助和指导申请人完成包括相关书面材料在内的准备工作。
提交哪些资料？初审阶段，申请人应提交以下材料：1.《房屋专项维修资金使用申请表》；2.《维修和更新、改造方案》；3.《维修和更新、改造方案书面确认结果》；4.《公示证明》；5.《维修和更新、改造项目预算咨询报告》；6.《招标或比选确定施工单位结果证明》；7.申请人、经办人有效身份证件。
办理要多长时间？维修资金使用核准精简为三个环节：受理（初审）、复审、核准，办理时限缩短为三个工作日。
如果是楼宇顶楼的公共区域因多年的使用而导致漏水的，是可以申请专项维修进行维修的，专项维修也是专门用在小区范围内的一切公共区域的设施设备的维修上面的
顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双2/3以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。
对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。
规定上是可以的，但是在实际执行中，绝大多数地方的公积金管理中心都拒绝受理这样的使用申请。一般出现这种问题，有两种办法，一种是找物业，一种是去当地的建委申请使用你们那栋楼的房屋维修基金（房屋开盘第一次卖出的时候按规定要向当地建委缴纳房屋维修基金）支付
如果屋顶渗漏为房屋质量问题，开发商在保修期内承担维修责任。首先应当确定屋顶渗漏的原因是属于房屋施工时存在质量问题，还是因为屋主在装修或使用不当造成的。如果您屋顶渗漏属于商品房质量问题，在保修期内应当由开发商负责免费维修；如果您屋顶已经过了保修期，但由于顶层屋顶属于共用设施，应当由物业管理公司使用维修基金进行维修；如果经鉴定屋顶渗漏属于居住人的原因造成的，则维修责任应当自行承担。
“房屋公共维修基金”是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。而按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
你的房屋漏水属于自家范围，不属于公共区域，无法使用这笔公共基金。既然现在已经过了5年保修期，建议你自行与开发商协商，不然只能自己付费请人维修了。
你好：楼顶的维修分为大、中、小修三个级别。需要大修时，可以申请维修基金。维修基金的申请比较复杂。维修基金是房屋大修时可以申请使用的。程序是：业主三分之二必须同意，由物业上报房产局，审批后再给维修基金的钱，这个过程比较慢的。
如果露台是两人或两人以上使用的地方就属于公共部分，且属于自然损坏的情况，是可以申请住房维修基金进行维修的。如果要使用住房维修基金进行维修，需先与所属物管或开发商进行协调，并让工程师进行现场认定后，再向当地房管局递交申请。
希望以上内容对你有所帮助。
答：1、如果顶楼是公共的地方，那就无可非议，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。2、如果是个人家顶楼漏水的情况，还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水，是要进行大修，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修，就不...
答：1、如果顶楼是公共的地方，那就是合理的，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。2、如果是个人家顶楼漏水的情况，还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水，是要进行大修的，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修，就...
答：顶楼漏水是可以用维修基金的，顶楼属于全体业主共同拥有的部分，可以申请维修基金修理漏水。不过还是要根据实际情况来看，如果是人为导致的损坏，那么是不可以用维修基金的，需要由当事人解决。如果是正常的损坏是可以用维修基金的，但还是需要至少3/2的业主同意才行。维修基金怎么申请使用1、没有成立业委会...
答：顶楼漏水动用维修基金一般情况之下是属于合理的范围，特别是如果顶楼本身就是公共的区域，自然是可以用维修金的。如果顶楼是个人所有漏水比较严重的情况之下，需要进行大修，同样也可以向物业公司进行申请。维修基金主要是是用于公共部分进行的维修和改造更新的，在小区出现比较大的问题并且已经超过保修期后可以申...
答：顶层防水可使用维修基金。 顶部屋顶属于房子的共享部分。 一旦屋顶漏水，业主可以申请维修基金。 住宅专项维修资金是指在保修期满后专门用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造的资金。 屋顶漏水正是它的使用范围。 如果屋顶的主人能解决漏水问题，成本还是太大了。楼顶防水最好的解决办法经济实惠 ...
答：漏水的屋顶不仅是自己住的住宅屋顶，也是整栋楼的屋顶，根据相关法规，屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的。如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，按照《民法典》相关规定，楼顶是业主的共有部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易...
答：那么，顶楼房屋漏水是否都可以使用房屋维修基金呢？答案并非绝对。如果漏水严重，影响广泛，且得到大部分业主的同意，那么可以申请使用房屋维修基金。但如果是轻微的漏水，仅影响顶楼住户，那么可能无法使用维修基金。因为维修基金的启用通常需要满足“双2/3原则”，即必须得到大部分业主的同意。至于...
答：楼顶漏水能用维修基金吗 一、楼顶漏水何时可以使用维修基金 1、 非业主因素引起的漏水 如果楼顶漏水是由于非业主因素，如外部恶劣天气、施工人员失误等导致，那么这种情况下是可以使用维修基金进行维修的。因为这属于小区公共设施损坏，修复责任应由业主共同承担，维修基金正是为此目的而设立的。2、 年久失修...
答：可以用维修基金。但是很困难。
答：如果漏水严重，影响比较大，受影响的住户比较多，在维修的时候是可以申请使用房屋维修基金的。如果漏水不严重，影响比较小，或者仅仅影响顶楼住户，一般是无法使用维修基金的。因为想要使用必须满足“双2/3原则”，即房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主...
