顶楼房屋漏水可以用房屋维修基金吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-03
小区楼顶漏水可以动用维修基金吗
如果漏水不严重，影响比较小，或者仅仅影响顶楼住户，一般是无法使用维修基金的。
因为想要使用必须满足“双2/3原则”，即房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。
所以，如果影响比较小，很难说服其他业主同意，也就很难使用维修基金。
楼顶防水可以用维修基金吗(顶楼房屋漏水可以用房屋维修基金吗)
答：如果漏水问题不严重并且已经明确漏水点，沿着漏水缝进行V型槽开槽，然后用沥青填满，是一种快速且有效的方法。此外，还有其他防水材料如聚氨酯涂层、复合涂层、改性沥青材料等也常被用于屋顶防水，它们具有不同的特点和优势。那么，顶楼房屋漏水是否都可以使用房屋维修基金呢？答案并非绝对。如果漏水严重，影响...
顶楼漏水是否可以用房屋维修基金?如何申请?
答：可以的。楼顶的维修分为大、中、小修三个级别。需要大修时，可以申请维修基金。维修基金的申请比较复杂。维修基金是房屋大修时可以申请使用的。程序是：业主三分之二必须同意，由物业上报房产局，审批后再给维修基金的钱，这个过程比较慢的。按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，...
顶楼漏水维修为什么要用维修基金
答：顶楼屋面属于楼体的公共部分，建设单位需要提供五年的防渗漏质保服务，如果在质保期内，其维修应该是建设单位负责维修；如果超出5年的质保期，可以利用公共维修基金修理。
顶楼漏水可以启动个人维修基金吗
答：顶楼漏水不属于个人维修基金，属于专项维修基金，所以不能使用个人维修基金，但是可以申请专项维修基金，下面的介绍请参考：(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。使用申请人对申请资料的真实...
旧小区顶楼漏水谁负责
答：根据相关规定，房子有五年的质保期。如果发生了漏水，只要在质保期之内，我们就可以找开发商。如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。2、如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，你可以去房管局申请动用公共维修基金来维修屋顶。3、...
小区顶楼屋顶漏水谁来承担
答：一、小区顶楼屋顶漏水谁来承担1、小区顶楼屋顶漏水谁承担责任具体如下：（1）如果房屋的防水工程的在保修期内，出现问题都需要开发商进行维修；（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小区的全体业主负责维修，维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，如果没有房屋维修基金可以按照居住面积大小...
顶楼漏水过5年谁负责
答：顶楼漏水过5年谁负责：楼顶过5年漏水可以找物业负责，因为楼顶属于楼体公共部分，在质保期过后出现渗漏，可以申请利用住房公共维修基金进行维修，如业主没缴纳住房公共维修基金的，则需要所有业主共同出资进行维修。顶楼漏水怎么办：1、找物业解决 根据相关条例规定，如是商品房楼顶漏水，可以找物业解决，若...
顶楼漏水维修费用谁出
答：漏水的屋顶不仅是自己住的住宅屋顶，也是整栋楼的屋顶，根据相关法规，屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的。如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，按照《民法典》相关规定，楼顶是业主的共有部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。顶楼漏水的原因1、房屋时间久了，房屋...
顶楼漏水物业管吗
答：顶楼漏水物业管吗 楼顶漏水物业应该管，物业公司可以申请房屋的维修基金进行维修。不过，顶楼漏水先要查明是什么原因，如果防水层在5年保修期内，并且是设计和建造问题导致漏水，可以要求开发商进行维修，或者要求他们赔偿漏水造成的损失。顶楼漏水怎么办 1、检查漏水面积 如果楼顶漏水的话，首先要检查楼顶漏水...
楼顶楼漏水维修费是否能够动用维修基金
答：如果没有过保修期（从房屋竣工之日起5年内），是可以动用维修基金的，但可能楼层需要三分之一业主签字，具体可以咨询下物业，如果还没过，建议尽快要求维修，如果已经过了保修期，建议找专业防水公司做防水处理，签订维修合同。
法律分析：如果房屋保质期已过，并且出现漏水情况，可以申请使用小区维修基金，因为楼顶是公用部分，在维修基金的使用范围内，但申请房屋维修基金时，必须超过三分之二的业主同意才可以使用。
法律依据：《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
法律分析：如果房屋保质期已过，并且出现漏水情况，可以申请使用小区维修基金，因为楼顶是公用部分，在维修基金的使用范围内，但申请房屋维修基金时，必须超过三分之二的业主同意才可以使用。
法律依据：《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
如果漏水不严重，影响比较小，或者仅仅影响顶楼住户，一般是无法使用维修基金的。
因为想要使用必须满足“双2/3原则”，即房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。
所以，如果影响比较小，很难说服其他业主同意，也就很难使用维修基金。
答：如果漏水问题不严重并且已经明确漏水点，沿着漏水缝进行V型槽开槽，然后用沥青填满，是一种快速且有效的方法。此外，还有其他防水材料如聚氨酯涂层、复合涂层、改性沥青材料等也常被用于屋顶防水，它们具有不同的特点和优势。那么，顶楼房屋漏水是否都可以使用房屋维修基金呢？答案并非绝对。如果漏水严重，影响...
答：可以的。楼顶的维修分为大、中、小修三个级别。需要大修时，可以申请维修基金。维修基金的申请比较复杂。维修基金是房屋大修时可以申请使用的。程序是：业主三分之二必须同意，由物业上报房产局，审批后再给维修基金的钱，这个过程比较慢的。按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，...
答：顶楼屋面属于楼体的公共部分，建设单位需要提供五年的防渗漏质保服务，如果在质保期内，其维修应该是建设单位负责维修；如果超出5年的质保期，可以利用公共维修基金修理。
答：顶楼漏水不属于个人维修基金，属于专项维修基金，所以不能使用个人维修基金，但是可以申请专项维修基金，下面的介绍请参考：(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。使用申请人对申请资料的真实...
答：根据相关规定，房子有五年的质保期。如果发生了漏水，只要在质保期之内，我们就可以找开发商。如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。2、如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，你可以去房管局申请动用公共维修基金来维修屋顶。3、...
答：一、小区顶楼屋顶漏水谁来承担1、小区顶楼屋顶漏水谁承担责任具体如下：（1）如果房屋的防水工程的在保修期内，出现问题都需要开发商进行维修；（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小区的全体业主负责维修，维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，如果没有房屋维修基金可以按照居住面积大小...
答：顶楼漏水过5年谁负责：楼顶过5年漏水可以找物业负责，因为楼顶属于楼体公共部分，在质保期过后出现渗漏，可以申请利用住房公共维修基金进行维修，如业主没缴纳住房公共维修基金的，则需要所有业主共同出资进行维修。顶楼漏水怎么办：1、找物业解决 根据相关条例规定，如是商品房楼顶漏水，可以找物业解决，若...
答：漏水的屋顶不仅是自己住的住宅屋顶，也是整栋楼的屋顶，根据相关法规，屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的。如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，按照《民法典》相关规定，楼顶是业主的共有部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。顶楼漏水的原因1、房屋时间久了，房屋...
答：顶楼漏水物业管吗 楼顶漏水物业应该管，物业公司可以申请房屋的维修基金进行维修。不过，顶楼漏水先要查明是什么原因，如果防水层在5年保修期内，并且是设计和建造问题导致漏水，可以要求开发商进行维修，或者要求他们赔偿漏水造成的损失。顶楼漏水怎么办 1、检查漏水面积 如果楼顶漏水的话，首先要检查楼顶漏水...
答：如果没有过保修期（从房屋竣工之日起5年内），是可以动用维修基金的，但可能楼层需要三分之一业主签字，具体可以咨询下物业，如果还没过，建议尽快要求维修，如果已经过了保修期，建议找专业防水公司做防水处理，签订维修合同。
