有个买卖房子的问题，请教各位大虾。买自家亲戚的二手房，20%的个税该由谁出？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2025-05-20
买自家亲戚的二手房，关于20%个税由谁承担的问题，实质上取决于买卖双方的协议。按照住建部规定，房屋价格差额的20%税金，不论买方是否为刚性需求或投机性购买，都需要缴纳。具体税费计算公式为：(买价*80%-卖价*80%)*20%。比如，假设买价为4000元，卖价为3000元，则税费为16000元。需要注意的是，每个房屋都有房产局出具的法定估价，若买卖价格低于此估价，则按估价收取税费。
在交易中，双方需要根据实际房屋情况、市场行情以及个人意愿协商，确定最终税费分担比例。例如，买方可能会承担全部税费，或者买卖双方按照一定比例分担。这种情况下，双方需要在合同中明确税费分担条款，确保权益得到合理保护。
为了公平合理地分担税费，建议在交易前充分了解当地房地产市场情况、税费政策以及自身财务状况。同时，双方应根据个人需求、资金状况以及市场环境，合理协商税费分担方案。在实际操作中，双方也可以考虑聘请专业人士如律师或房产经纪人，帮助评估房屋价值、税费情况以及提供法律咨询，以确保交易过程中的权益得到妥善保护。
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我的新房准备出售40万(刚两年),请教各位大虾都有哪些税费?总共是多少...
首先，交易手续费为3元\/平方米乘以建筑面积。其次，合同印花税为房屋成交总额的0.05%。营业税方面，2011年1月27日的新通知规定，如果房产持有不足5年，需全额征收营业税；持有5年或5年以上，且为非普通住房，按销售收入减去购房价款后的差额征收营业税；若持有5年或5年以上且为普通住宅，则免征营业...
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买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%； 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1...
二手房买卖税率问题 我是贵州地区的 我在我们县里看中了一套二手房...
1，个人所得税：16万乘以1%= 2，.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%；否则为1.5%；你是首套房所以应缴 16万乘以1.5% = ,3，.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）你这没满五年：16万乘以5.5%= 4.交易手续费 ● 6元\/M2；即80㎡乘以6= 5.转移登记费 ● 80元 把上面这些...
新疆伊宁二手房交易流程,要详细的,各位大虾请帮忙!
二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、...
40万的房子过户费的多少钱?请各位大虾算算
或者是不满五年差额税少点的，要是全款能省点过户费，没有房产证的不能贷款直接更名，费用大概2--3万，村证房没有税只有过户费，不同小区收费标准不一样大概3千--1万 不贷款全款过户的：40万的房子应该是90以下契税就是4000，房本不够五年个税应该是12000，营业税是22400.大概三万九就够了 ...
老家乡镇购买房屋问题,关于房屋土地使用权和房产证问题。
首先象房东这样的情况属于违规开发。1：能不能办理房产证要看你当地的具体情况，我们这里前几年可以的，现在政策不可以，目的就防止私人开放房子卖，我看房子价格，房子应该在一个镇上。如果是镇上好办点，地方小，我想办下来的代价应该不大。你可以先去当地房产土地部门咨询下。2：如果能办就只要交...
各位大虾~~买的房子交房有2个月了,现在想装修呢 但是问了朋友们,朋友们...
冬天装修刷墙难的干，干的慢，可以在春季或者夏季装修，那样时间会缩短
如果要贷款买一个三十万的二手房,需要准备多少钱
二手房交易主要牵扯以下几个费用：首付：一般是总房价减去贷款额度 过户费：一般是总价的1%-1.5%视地区差异有不同 测评费：如需重新测量房屋面积 一般2000 贷款费：一般是贷款额的1%。贷30万就是3000 交易税：房屋总价的1%左右 中介费：如果你不想自己来回奔波找个中介给你代办的话，一般是总房价1....
如何跟房东砍价???
1、挑剔房屋的缺点 屋况（如户型格局、周围、采光、油漆、裂缝、漏水等）用买方的立场反应，以及您的看法综合后，告知卖方虽然指明需要本区域，但其开出的价位有问题。2、邻居中伤或者管理员破坏 因为管理员说这里的环境及居住人员的品质不好，或是同行恶意地扰乱，管理员的刁难等等，而产生买方容易打退...
在交易中，双方需要根据实际房屋情况、市场行情以及个人意愿协商，确定最终税费分担比例。例如，买方可能会承担全部税费，或者买卖双方按照一定比例分担。这种情况下，双方需要在合同中明确税费分担条款，确保权益得到合理保护。
为了公平合理地分担税费，建议在交易前充分了解当地房地产市场情况、税费政策以及自身财务状况。同时，双方应根据个人需求、资金状况以及市场环境，合理协商税费分担方案。在实际操作中，双方也可以考虑聘请专业人士如律师或房产经纪人，帮助评估房屋价值、税费情况以及提供法律咨询，以确保交易过程中的权益得到妥善保护。
买自家亲戚的二手房，关于20%个税由谁承担的问题，实质上取决于买卖双方的协议。按照住建部规定，房屋价格差额的20%税金，不论买方是否为刚性需求或投机性购买，都需要缴纳。具体税费计算公式为：(买价*80%-卖价*80%)*20%。比如，假设买价为4000元，卖价为3000元，则税费为16000元。需要注意的是，...
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买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%； 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1...
1，个人所得税：16万乘以1%= 2，.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%；否则为1.5%；你是首套房所以应缴 16万乘以1.5% = ,3，.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）你这没满五年：16万乘以5.5%= 4.交易手续费 ● 6元\/M2；即80㎡乘以6= 5.转移登记费 ● 80元 把上面这些...
二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、...
或者是不满五年差额税少点的，要是全款能省点过户费，没有房产证的不能贷款直接更名，费用大概2--3万，村证房没有税只有过户费，不同小区收费标准不一样大概3千--1万 不贷款全款过户的：40万的房子应该是90以下契税就是4000，房本不够五年个税应该是12000，营业税是22400.大概三万九就够了 ...
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二手房交易主要牵扯以下几个费用：首付：一般是总房价减去贷款额度 过户费：一般是总价的1%-1.5%视地区差异有不同 测评费：如需重新测量房屋面积 一般2000 贷款费：一般是贷款额的1%。贷30万就是3000 交易税：房屋总价的1%左右 中介费：如果你不想自己来回奔波找个中介给你代办的话，一般是总房价1....
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