自然人在国有土地上建自有住房，除了国有土地使用证外，还需要当地规划、建设主管部门出具哪些证件
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
如何操作国有企业利用自有土地建设自住房
自然人印象中是不允许进行房地产开发，必须要有开发资质的企业进行才可以。自然人无法拿地啊，最关键的土地使用权无法取得。但是可以通过收购有资质的开发企业来实现。
这个与集体土地上的宅基地建自有住房是有很大的区别的。其实最关键的是城市发展是需要统一规划的，自然人自建房一般都不可能适合城市规划的发展，比如道路代征，公共绿化、配套公共设施等等，自然人都没有这个承担的能力。
自然人在国有土地上建自有住房,除了国有土地使用证外,还需要当地规划...
答：自然人印象中是不允许进行房地产开发，必须要有开发资质的企业进行才可以。自然人无法拿地啊，最关键的土地使用权无法取得。但是可以通过收购有资质的开发企业来实现。这个与集体土地上的宅基地建自有住房是有很大的区别的。其实最关键的是城市发展是需要统一规划的，自然人自建房一般都不可能适合城市规划的...
自建房子可以贷款吗?
答：如何申请? 个人自建住房贷款是指农业银行向借款人发放的、用于借款人在以个人名义独立取得使用权的国有土地上建造自用住房的贷款。申请个人自建房贷款的条件借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;借款人有偿还贷款本息的能力;借款人信用状况良好,无连续逾期90天以上的贷款记录(有此记录的,须提供整笔贷款已结清的凭...
除了买商品房,中国居民还能买地自建房吗??
答：理论上是可以的，但不具备实际操作性。1、建房必须有地，在城镇必须是在国有土地使用权的土地上方可建房；2、取得国有土地使用权必须通过招、拍、挂的方式取得；3、所取得的土地使用权是内含有建设规划条件的，包括、容积率、建筑密度、绿化率等指标；4、取得国有土地使用权进行开发建设必须符合规划条件...
自住住房定义是什么
答：1、自住住房就是自住型的商品房，目前只有北京有这种房子提供。房子要比其他的房价稍微低一些，不过需要满足条件才能购买，而且买后五年之内不能在市场上交易，在北京也属于政策性的住房。2、早前的自有住房就是在自由土地上，由单位或者个人通过雇佣其他施工团队建造的房子或者建筑，而在传统建筑之中，自...
自有住房是什么意思什么是自有住房
答：1、自有住房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自有住房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自有住房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自有住房的方式，来解决企业员工的居住需求...
农村自己土地可以建房吗?
答：农村自己土地可以建房子的，只要不是大面积农田和耕地。土地不能买卖，只能转让。按道理来说农民自种果园，政府应当补贴，收费都是不正当的。
房子的种类有哪些
答：与多层和高层住宅相比,低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院),适合儿童或老人的生活;住户间干扰少,有宜人的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜爱,但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约,在供应总量上有限。 10.多层住宅 多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种最...
自有住房是什么意思?
答：不能太多地依据住房自有率，因为在不同情形下，住房市场会有多个相对稳健的均衡点。总体上来看，影响一个国家住房自有率水平高低的因素有制度变量、结构变量和文化变量。制度变量主要包括住房供应制度、财税制度、社会福利制度和就业制度等因素。在一个全部由 *** 提供福利住房向完全由市场供应住房的转型时期...
农民注意:农村自建房审查开始,这几种房子或被拆除,盖房要避免_百度知 ...
答：2018年以来国家对在耕地和宅基地上建仓、建厂、建棚三类建筑的人进行了集中打击，强化土地使用观念，让所有农民都能合理使用土地，不造成任何破坏和影响。例如，在我们村在住宅用地上建仓库早已被拆除，一些村民想在房前屋后建车库，这是不允许的。但是不同的地方有不同的监管力度，如果村干部不互相制止...
南京:市场化租赁住房建成后不得改变租赁用途
答：通过协议出让低效产业用地方式再开发为商服项目的,允许根据规划要求配建不超过30%的酒店式公寓作为租赁住房,由企业自持用于租住,不得分割转让、不得分割抵押。第十一条 企事业单位自有存量国有土地在满足城市规划的前提下,市政府可以采用“一事一议”方式,研究纳入年度租赁住房建设计划。第十二条 租赁住房新建项目建设...
（1）土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的
先到当地政府的发改委去拿批文，然后到当地政府的土地局去拿国有土地使用证，然后到当地政府建筑主管部门去拿建设用地规划许可证，然后到设计院去除总规划图，然后拿了规划图去规划局拿建设工程许可证，最后是到政府质监安监站去拿建筑施工许可证。
在半年内，您能够拿到这几张证算你狠，一年内能够拿到这些证也算本事大了。
自然人印象中是不允许进行房地产开发，必须要有开发资质的企业进行才可以。自然人无法拿地啊，最关键的土地使用权无法取得。但是可以通过收购有资质的开发企业来实现。
这个与集体土地上的宅基地建自有住房是有很大的区别的。其实最关键的是城市发展是需要统一规划的，自然人自建房一般都不可能适合城市规划的发展，比如道路代征，公共绿化、配套公共设施等等，自然人都没有这个承担的能力。
答：自然人印象中是不允许进行房地产开发，必须要有开发资质的企业进行才可以。自然人无法拿地啊，最关键的土地使用权无法取得。但是可以通过收购有资质的开发企业来实现。这个与集体土地上的宅基地建自有住房是有很大的区别的。其实最关键的是城市发展是需要统一规划的，自然人自建房一般都不可能适合城市规划的...
答：如何申请? 个人自建住房贷款是指农业银行向借款人发放的、用于借款人在以个人名义独立取得使用权的国有土地上建造自用住房的贷款。申请个人自建房贷款的条件借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;借款人有偿还贷款本息的能力;借款人信用状况良好,无连续逾期90天以上的贷款记录(有此记录的,须提供整笔贷款已结清的凭...
答：理论上是可以的，但不具备实际操作性。1、建房必须有地，在城镇必须是在国有土地使用权的土地上方可建房；2、取得国有土地使用权必须通过招、拍、挂的方式取得；3、所取得的土地使用权是内含有建设规划条件的，包括、容积率、建筑密度、绿化率等指标；4、取得国有土地使用权进行开发建设必须符合规划条件...
答：1、自住住房就是自住型的商品房，目前只有北京有这种房子提供。房子要比其他的房价稍微低一些，不过需要满足条件才能购买，而且买后五年之内不能在市场上交易，在北京也属于政策性的住房。2、早前的自有住房就是在自由土地上，由单位或者个人通过雇佣其他施工团队建造的房子或者建筑，而在传统建筑之中，自...
答：1、自有住房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自有住房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自有住房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自有住房的方式，来解决企业员工的居住需求...
答：农村自己土地可以建房子的，只要不是大面积农田和耕地。土地不能买卖，只能转让。按道理来说农民自种果园，政府应当补贴，收费都是不正当的。
答：与多层和高层住宅相比,低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院),适合儿童或老人的生活;住户间干扰少,有宜人的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜爱,但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约,在供应总量上有限。 10.多层住宅 多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种最...
答：不能太多地依据住房自有率，因为在不同情形下，住房市场会有多个相对稳健的均衡点。总体上来看，影响一个国家住房自有率水平高低的因素有制度变量、结构变量和文化变量。制度变量主要包括住房供应制度、财税制度、社会福利制度和就业制度等因素。在一个全部由 *** 提供福利住房向完全由市场供应住房的转型时期...
答：2018年以来国家对在耕地和宅基地上建仓、建厂、建棚三类建筑的人进行了集中打击，强化土地使用观念，让所有农民都能合理使用土地，不造成任何破坏和影响。例如，在我们村在住宅用地上建仓库早已被拆除，一些村民想在房前屋后建车库，这是不允许的。但是不同的地方有不同的监管力度，如果村干部不互相制止...
答：通过协议出让低效产业用地方式再开发为商服项目的,允许根据规划要求配建不超过30%的酒店式公寓作为租赁住房,由企业自持用于租住,不得分割转让、不得分割抵押。第十一条 企事业单位自有存量国有土地在满足城市规划的前提下,市政府可以采用“一事一议”方式,研究纳入年度租赁住房建设计划。第十二条 租赁住房新建项目建设...
