淄博学府雅居是大产权吗？

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

淄博学府雅居售楼许可证Y01-1002137。
1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了。
2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！

学府雅居是黄金地段的学区房，三证齐全，70年产权，划片莲池学校、张店七中，均价5480元。

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在什么地方呢？

就在世纪路上，华光路和世纪路路口东南角技师学院内，学府雅居。义乌小商品城，彩世界，大润发近在咫尺，生活便利，三证70年大产权，划片莲池和七中。目前均价5480元，房子正在建设中，随着楼盘的建设，房价会有很大的涨幅，周边同样地段的学区房单价在7000-7500左右，现在赶紧来抢购吧。定号费5万元一套，直接与开发商签合同。

面积有109平，120平，139平，141平多样选择，

户型及具体房屋资料

提问者评价真是太棒了，真的很详细，谢谢！我一直找便宜的学区房，以前只是二手房可以选，现在终于可以买新房了！

原文出处：http://zhidao.baidu.com/question/581696188.html?quesup2&oldq=1