我是物业公司的,聘请的保安私自收了业主的非机动车停车费没有开收据,收取的钱也没有上交物业公司,现在

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-30
小区保安收取了我一年的停车费,但没给我正规票据,新物业不承认我该怎么维权?

如果有这样条件那么应该不止你一户,可以联系起来一起找前物业公司与新物业公司。因为新物业公司如果没把前物业公司的事情处理完那么不能算全面接受物业,实在不行只能选择12315或者物管处(市物业管理办公室)维权。。。你要一个人那就不好办,没证据了。。。

如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务,就可以收取相关费用。
《物业服务收费管理办法》
第二条 本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
因此,物业可以收取管理小区停车位服务费用。
扩展资料
对于物业公司违规收费,业主可以维权。
如小区物业未征得业主同意,擅自收取停车费,属于侵害业主合法权益的行为。因为,物业收取停车费用,应当是由业主大会或者业主委员会作出决定,业主委员会再委托物业代为收取停车费,物业同时可获取相关服务、维护费用。
在物业管理纠纷案件中,对涉及业主公共利益的,业主委员会可以作为原告提起诉讼。但在司法实践中,对于建筑物区分所有权纠纷及物业管理纠纷,业主委员会能否作为原告提起诉讼,一般存在两种观点:
一种观点承认业主委员会的诉讼行为能力,但涉及仲裁或诉讼时,认为应经业主授权,形成委托代理关系方可申请仲裁或参加诉讼;
另一种观点则认可业主委员会的独立诉讼主体地位。我比较赞同第二种观点。
根据《物权法》第78条规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。另据《民事诉讼法》第48条规定,公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。
业主委员会不属于公民或法人范畴,但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定,其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产,但又不具备法人资格的组织。
因此,就业主委员会而言,作为业主大会的执行机构,由业主大会选举成立,并向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,依法成立。
业主委员会作为业主大会的执行机构代表全体业主共同利益,向社会各方反映业主集中的意愿和要求,对涉及业主共同利益的事项,业主委员会可以代表全体业主进行处理。
参考资料:中央人民政府-物业服务收费管理办法
参考资料:人民网-物业能否收取小区停车费?专家:应征得业主同意

你们应当让业主提供缴费凭据。

以上意见,仅供参考。

调监控

  • 物业公司派在小区的保安人员夜间开门是不是是不是有权利收取费用?_百度...
    答:保安看大门是他的职责,不管白天还是黑夜都是应该的,只要是在这个期间就应该无偿的服用,工资已经包含在内,如果单独再收费用就属于超出了他们的权限范围。
  • 大家好,我们是物业保安,现在公司被保安公司接收,我们全部要被炒掉,劳动...
    答:你们公司被新公司接受的话,原公司的权利、义务由新公司承担;如果劳动合同期为一年,而实际工作时间已经超过一年快满2年,原合同关系结束又形成新的事实上的劳动关系,单位没有签订书面合同,可以要求支付双倍工资。另外,如果单位辞退劳动者没有合法理由,需要按照劳动合同法第87条和第47条支付双倍经济补偿...
  • 物业公司招来的保安想不用就不用对吗?
    答:保安员在面试的时候,要问清楚几个问题:1、试用期多久,几天试用期之内没有工资,一定要问清楚。很多物业公司管理都非常严格,每个公司都有自己的制度和流程,也需要对客户进行交代。优质的保安员是一个公司的财富,因为他可以带给客户优质的体验,带给客户舒适的感觉,带给业主美好的生活感受。但是有的...
  • 我跟物业签的是形象保安,现在要把我调到普通保安的岗位,我可以拒绝吗...
    答:不可以拒绝的,工作需要服从分配合此一时彼一时,应聘是形象保安也不可永远固定不动,当效益不好时什么都会发生,你不服从分配就只能辞
  • ...保安要交水电费吗?我是城物业的保安,管理处每个月还收我们保安水电费...
    答:合理啊,你用水电就得交钱,上班物业公司也付你工资了。不然这水电费应该谁付。
  • 我是一名保安,物业把保安部门承包出去了,这样我们会有补偿吗?_百度知 ...
    答:其实现在很多老板都这样,劳务派遣,很多大公司都是这样的,比如入职签合同不是跟他们公司签(虽然是在公司签但是落款是劳务公司派遣)。这是老板避免劳务纠纷这样做的,假如不想要你开除你,你去告公司也告不了。所以补偿有点悬。
  • 物业收了保安费,是不是居民的东西被偷了他们负责赔偿呢?
    答:这要看你们的服务合同是怎样签订的,合同中有没有相关的保管责任的约定.一般合同中没有这种保管责任,那物管公司就不会负责.如果,物管公司没有按合同约定进行巡逻或者监控器坏了,而造成你丢失,那物管公司就违约了,就应该对你进行赔偿.
  • 你好律师官,我是一名保安,在一家物业管理公司上班,我与公司签订了三年合...
    答:因此,在看不到原始材料,听不到您对你咨询的事件的详细叙述的情况下,本律师仅仅是根据您的简单描述,依据法律法规作出咨询意见,该意见仅仅作为您分析的参考,而不能、也不应当直接作为您处理法律事务指导法律诉讼的准则。如果我的答案对您有所帮助,请采纳为最佳答案,谢谢!
  • ...保安人员全由我单位雇用,但是物业公司还要收取我的物业费合理吗,有...
    答:鹅鹅鹅鹅鹅鹅鹅鹅鹅鹅鹅鹅恩恩
  • 我是一名物业的保安。在试用期快满后,公司以我身高为由,要和我。解除...
    答:违法解除,可以主张继续履行劳动合同或者赔偿金。依照法律规定,物业保安,试用期内,只有属于以下情形之一的,物业公司可以解除劳动合同:一、被证明不符合劳动条件的;第三十九条 劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:一、在试用期间被证明不符合录用条件的;二、严重违反用人单位的规章制度的...