法院判决离婚好几年了，房产归我，我过户给儿女需要双方到场吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
夫妻离婚 后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗？房产要求双方都得到场，对吗
离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
【拓展资料】
离婚后房产给子女过户需要的材料
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
（1）、关于房产分割的离婚协议书；
（2）、离婚证及复印件；
（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）、房产证；
（5）、身份证明及复印件。
2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。
法院判决离婚好几年了,房产归我,我过户给儿女需要双方到场吗_百度知 ...
答：不需要双方到场，只要夫妻双方协商一致的，有判决书就可以了。离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（...
离婚三年了离婚协议书上所有财产归我房子两人名怎么改成我的名子?
答：如果对方不愿意和你一起去房产局办理过户手续的，你可以拿着离婚协议书，你可以去法院起诉，要求对方履行该份离婚协议书，将房产过户至你的名下，法院作出判决之后，对方不履行该判决书的，你就可以申请法院强制执行了。
四年前离婚了房子判给我,但房产证上还有我前妻的名字怎么办
答：因夫妻离婚导致权属发生转移办理所有权转移登记的，申请人需要到房屋管理部门申请办理过户手续，办理时，申请人需要提交申请人的身份证明、不动产权证书原件、离婚证原件，经民政部门备案的离婚财产归属协议原件或者法院的生效法律文书等相关材料。办理房屋过户手续，需要缴纳相关登记费用。不同地区办理过户手续可能...
我离婚已经五年了,当时协议离婚的,房产归属为女方,但一直未过户,请问协 ...
答：离婚协议中只要双方达成的关于房产归属的协议不违反法律规定就是有效的，虽然现在已经经过五年了，但是女方如果诉请履行离婚协议的内容，是不受诉讼时效限制的。双方可以协商解决，若无法协商，可以通过诉讼解决，离婚协议书的签订是双方真实意思表示，可以要求男方按照协议约定履行自己的义务。法律分析离婚房产过...
四年前离婚了房子判给我,但房产证上还有我前妻的名字怎么办?
答：马上根据离婚协议去房管局办理产权登记更改。房屋产权以登记为准，未经登记的产权法律不认可。因此当产权有变更时，要及时办理变更登记。否则很容易出现问题。导致纠纷。(1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功。即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续：(2)未经...
离婚判决书房产归我,怎么办理过户手续
答：您好，对于离婚房产，需要去当地房管局、房屋登记中心办理析产登记。需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5...
离婚后,对方不腾房,我该怎么办. 我是去年法院判决的离婚,房子判给我...
答：《民法典》第二百三十三条规定：“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”《民法典》第二百三十五条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”《民法典》第二百三十六条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”《...
我离婚7年了.有一套房子.当时判给了我.房产证是我的名字.但是离婚协议...
答：房产证的名字是证明该房屋的所有权人是谁，而你的离婚协议上的说你有使用权，这点就和房地产法的房产产权产生冲突了，所以你的离婚协议说你只享有使用权这点是无效的，还有就是你的离婚协议是经过法院了吗，应该没有，要不然就不存在这条款了，只要房产证只有你一个人的名字，你现在就可以转让，如果...
离婚后,对方不腾房,我该怎么办. 我是去年法院判决的离婚,房子判给我...
答：如果协商不能解决问题的话，那就只能再次通过法院来解决。分两种情况：第一种情况，已经生效的离婚判决中，如果写明了房屋的归属及对方搬出房屋的期限，那就直接申请强制执行。第二种情况，已经生效的离婚判决中，如果只写明了房屋的归属，而未写明对方搬出房屋的期限，那就不具有可直接申请强制执行的内容...
离婚判决书房产归我,怎么办理过户手续
答：（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续...
1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。
2、离婚后卖房：
（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。
（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
如果判决书是终审判决的话，在过户时不需要双方到场，凭借终审判决书为依据，房产交易管理部门就可以办理过户更名手续。
不需要双方到场，只要夫妻双方协商一致的，有判决书就可以了。离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
【拓展资料】
离婚后房产给子女过户需要的材料
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
（1）、关于房产分割的离婚协议书；
（2）、离婚证及复印件；
（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）、房产证；
（5）、身份证明及复印件。
2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。
答：不需要双方到场，只要夫妻双方协商一致的，有判决书就可以了。离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（...
答：如果对方不愿意和你一起去房产局办理过户手续的，你可以拿着离婚协议书，你可以去法院起诉，要求对方履行该份离婚协议书，将房产过户至你的名下，法院作出判决之后，对方不履行该判决书的，你就可以申请法院强制执行了。
答：因夫妻离婚导致权属发生转移办理所有权转移登记的，申请人需要到房屋管理部门申请办理过户手续，办理时，申请人需要提交申请人的身份证明、不动产权证书原件、离婚证原件，经民政部门备案的离婚财产归属协议原件或者法院的生效法律文书等相关材料。办理房屋过户手续，需要缴纳相关登记费用。不同地区办理过户手续可能...
答：离婚协议中只要双方达成的关于房产归属的协议不违反法律规定就是有效的，虽然现在已经经过五年了，但是女方如果诉请履行离婚协议的内容，是不受诉讼时效限制的。双方可以协商解决，若无法协商，可以通过诉讼解决，离婚协议书的签订是双方真实意思表示，可以要求男方按照协议约定履行自己的义务。法律分析离婚房产过...
答：马上根据离婚协议去房管局办理产权登记更改。房屋产权以登记为准，未经登记的产权法律不认可。因此当产权有变更时，要及时办理变更登记。否则很容易出现问题。导致纠纷。(1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功。即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续：(2)未经...
答：您好，对于离婚房产，需要去当地房管局、房屋登记中心办理析产登记。需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5...
答：《民法典》第二百三十三条规定：“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”《民法典》第二百三十五条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”《民法典》第二百三十六条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”《...
答：房产证的名字是证明该房屋的所有权人是谁，而你的离婚协议上的说你有使用权，这点就和房地产法的房产产权产生冲突了，所以你的离婚协议说你只享有使用权这点是无效的，还有就是你的离婚协议是经过法院了吗，应该没有，要不然就不存在这条款了，只要房产证只有你一个人的名字，你现在就可以转让，如果...
答：如果协商不能解决问题的话，那就只能再次通过法院来解决。分两种情况：第一种情况，已经生效的离婚判决中，如果写明了房屋的归属及对方搬出房屋的期限，那就直接申请强制执行。第二种情况，已经生效的离婚判决中，如果只写明了房屋的归属，而未写明对方搬出房屋的期限，那就不具有可直接申请强制执行的内容...
答：（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续...
