业主什么情况下可以不交物业费
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
在哪些情况下，业主可以拒交物业费
1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费；
2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务；
3、邻居出租房屋，感觉不安全；
4、一楼住户建花园，楼上不同意；
5、小区里有人养大型犬，还有养家禽的；
6、小区地面车位不合业主心意；
7、配套设施不完善；
8、暖气不热；
9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏；
10、邻居私改烟道返味；
11、前楼接层挡光；
12、商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通找政府相关部门解决；
13、未享受服务，如空房未住，电梯不坐；
14、私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修；
15、因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意；
16、有业主因为叫出租车不及时不交费；
17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费；
18、无理拒交；
19、楼道卫生打扫不彻底；
20、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时；
21、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫；
22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修；
23、家中被盗；
24、车辆被划伤；
25、各种设施设备老化后，物业无钱更换。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
什么情况下可以拒交物业费
答：在以下几种情况下，业主可以拒交物业费：1. 物业服务企业未履行合同义务。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能按照合同约定履行其服务义务，例如公共设施维护不到位、公共卫生管理不善等，业主在支付物业费时可以提出异议并拒绝支付。2. 物业服务费超过当地政府指导价...
什么情况下业主可以不交或少交物业费
答：自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交(3)物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。 一、什么情况下业主可以不交或少交物业费 ...
什么情形下可以拒绝交物业费
答：网友咨询：什么情形下可以拒绝交物业费？律师解答：1、物业费的收取应从业主收到房屋通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交房日期起算。如果开发商没有通知业主交房，因此延迟交房的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有确切的证据。3...
物业费可以不交吗?
答：根据相关法律规定，业主在以下几种情况下可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司...
业主有什么理由可以不交物业费
答：法律分析：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关...
什么情况下可以拒交物业费
答：可以拒绝交物业费的情况有：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。2、服务质量过差可暂时拒交。3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用...
在哪些情况下业主可以拒交物业费
答：下列情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围...
什么情况下可以不交物业费
答：法律分析：以下几种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同...
什么情况可以不交物业费呢
答：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
作为小区业主,哪些情况下可以拒交或少交物业费?
答：网友咨询：作为小区业主，哪些情况下可以拒交或少交物业费？浙江融哲律师事务所程杰律师解答：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件...
从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由：
1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。
2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。
3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。
4、未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等。
5、物业公司未公布账目，侵害业主知情权。
6、物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。
7、物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。
物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，例如物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。如果物业没有以上行为，业主必须缴纳物业费。
扩展资料：
根据《物业收费规定》
第十二条 对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。
参考资料来源：百度百科：最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
参考资料来源：百度百科：物业费
参考资料来源：百度百科：物业管理条例
参考资料来源：中华人民共和国中央人民政府：物 业 管 理 条 例
1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费；
2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务；
3、邻居出租房屋，感觉不安全；
4、一楼住户建花园，楼上不同意；
5、小区里有人养大型犬，还有养家禽的；
6、小区地面车位不合业主心意；
7、配套设施不完善；
8、暖气不热；
9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏；
10、邻居私改烟道返味；
11、前楼接层挡光；
12、商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通找政府相关部门解决；
13、未享受服务，如空房未住，电梯不坐；
14、私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修；
15、因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意；
16、有业主因为叫出租车不及时不交费；
17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费；
18、无理拒交；
19、楼道卫生打扫不彻底；
20、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时；
21、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫；
22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修；
23、家中被盗；
24、车辆被划伤；
25、各种设施设备老化后，物业无钱更换。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
答：在以下几种情况下，业主可以拒交物业费：1. 物业服务企业未履行合同义务。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能按照合同约定履行其服务义务，例如公共设施维护不到位、公共卫生管理不善等，业主在支付物业费时可以提出异议并拒绝支付。2. 物业服务费超过当地政府指导价...
答：自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交(3)物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。 一、什么情况下业主可以不交或少交物业费 ...
答：网友咨询：什么情形下可以拒绝交物业费？律师解答：1、物业费的收取应从业主收到房屋通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交房日期起算。如果开发商没有通知业主交房，因此延迟交房的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有确切的证据。3...
答：根据相关法律规定，业主在以下几种情况下可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司...
答：法律分析：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关...
答：可以拒绝交物业费的情况有：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。2、服务质量过差可暂时拒交。3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用...
答：下列情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围...
答：法律分析：以下几种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同...
答：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
答：网友咨询：作为小区业主，哪些情况下可以拒交或少交物业费？浙江融哲律师事务所程杰律师解答：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件...
