房产纠纷如何正确维权?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：
第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
第四，单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
第五，因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
第六，因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
打房产官司还应注意以下事项：首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
其三，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
房地产纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外，对因房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷，还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决。根据仲裁条款或协议约定，提交给仲裁机构裁决。但是，根据《仲裁法》的规定，下列纠纷不能仲裁：
1、人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;
2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;
3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;
4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;
5、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;
6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;
7、驻军内部的房屋纠纷。
法律依据：
《人民法院诉讼收费办法》第五条
案件受理费(四)财产案件，按争议的价额或金额，照下列比例交纳：
1、不满一千元的，每件交五十元;
2、超过一千元至五万元的部分，按百分之四交纳;
3、超过五万元至十万元的部分，按百分之三交纳;
4、超过十万元至二十万元的部分，按百分之二交纳;
5、超过二十万元至五十万元的部分，按百分之一点五交纳;
6、超过五十万元至一百万元的部分，按百分之一交纳;
7、超过一百万元的部分，按百分之零点五交纳。
房产纠纷如何正确维权?
答：第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主...
房产纠纷如何正确维权
答：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门...
房产纠纷打官司怎么维权
答：涉及房产争议的维权途径主要包括：1、当事方之间通过友好协商加以解决；2、当事人有权请求基层民众自发组织进行调解；3、如果调解无法达成共识，则可向法院提起诉讼程序；4、若当事人之间事先签订了仲裁协议，则具有相应的权利通过向仲裁庭提交申请的方式来寻求仲裁裁决。
遇到房产纠纷应该如何维权
答：可以通过以下方法维权：1、协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。2、调解解决。3、仲裁解决。4、行政解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。
房产纠纷怎么维权
答：处理方式：（1）协商。协商就是双方当事人自愿进行协商解决;（2）调解。调解就是通过第三方说服教育从而达到解决;（3）如果房子出现质量问题的话,购房者还可以投诉；（4）诉讼。若无法协商的，当事人一方可以向法院起诉。
房产纠纷如何正确维权?
答：一、房产纠纷如何正确维权？第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准...
二手房房产纠纷维权怎么维权
答：首先应当遵循平等互利、双方协商一致的原则来进行妥善解决。若经过协商仍旧没有达成一致意见，则应当依照既定的房屋买卖合同或当事人之间的约定，委托专门的机构进行独立公正的第三方仲裁。如果以上两个步骤无法得以解决问题，那么您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自身的合法权益。
遇房产纠纷如何维权
答：首先，当事人双方应本着平等互惠的原则，在私人空间中展开和解事宜，如若努力不懈仍然未能达成共识，可请求公正的第三方介入协助解决；其次，当协商无果后，可依据房产纠纷的具体情况，将其提交给特定的权威机构进行仲裁裁决；最后，若仲裁结果仍无法满足各方诉求，则可依法向当地人民法院提出诉讼申请。
房产纠纷扰民如何维权
答：2.在参照诉讼时效标准上，需从当事人已知晓或应当知道自己的合法权益受到侵害，并且确定负有责任的一方之日开始计算；3.但是，如果相关情形在受害者的合法权益遭受实际损害后满二十年才出现，则此类情况将会被视为超过了我国人民法院的法定保护期，因此不再享有司法保护。
租的房子发生了房产纠纷我该如何维权
答：在涉及到房屋租赁引发的纷争时，当事人应当首先尝试通过双方私下的沟通与协商来寻求妥善解决方案。若经过反复努力仍无法达成共识，则可依据事先签订的《房屋租赁合同》中的相关条款，向仲裁机构提出申请或提交民事诉讼请求。一旦该裁决书正式生效后，各方均须严格遵照执行，不得再就相同争议再次向当地人民法院...
第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
第四，单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
第五，因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
第六，因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
打房产官司还应注意以下事项：首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
其三，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
房地产纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外，对因房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷，还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决。根据仲裁条款或协议约定，提交给仲裁机构裁决。但是，根据《仲裁法》的规定，下列纠纷不能仲裁：
1、人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;
2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;
3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;
4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;
5、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;
6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;
7、驻军内部的房屋纠纷。
法律依据：
《人民法院诉讼收费办法》第五条
案件受理费(四)财产案件，按争议的价额或金额，照下列比例交纳：
1、不满一千元的，每件交五十元;
2、超过一千元至五万元的部分，按百分之四交纳;
3、超过五万元至十万元的部分，按百分之三交纳;
4、超过十万元至二十万元的部分，按百分之二交纳;
5、超过二十万元至五十万元的部分，按百分之一点五交纳;
6、超过五十万元至一百万元的部分，按百分之一交纳;
7、超过一百万元的部分，按百分之零点五交纳。
答：第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主...
答：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门...
答：涉及房产争议的维权途径主要包括：1、当事方之间通过友好协商加以解决；2、当事人有权请求基层民众自发组织进行调解；3、如果调解无法达成共识，则可向法院提起诉讼程序；4、若当事人之间事先签订了仲裁协议，则具有相应的权利通过向仲裁庭提交申请的方式来寻求仲裁裁决。
答：可以通过以下方法维权：1、协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。2、调解解决。3、仲裁解决。4、行政解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。
答：处理方式：（1）协商。协商就是双方当事人自愿进行协商解决;（2）调解。调解就是通过第三方说服教育从而达到解决;（3）如果房子出现质量问题的话,购房者还可以投诉；（4）诉讼。若无法协商的，当事人一方可以向法院起诉。
答：一、房产纠纷如何正确维权？第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准...
答：首先应当遵循平等互利、双方协商一致的原则来进行妥善解决。若经过协商仍旧没有达成一致意见，则应当依照既定的房屋买卖合同或当事人之间的约定，委托专门的机构进行独立公正的第三方仲裁。如果以上两个步骤无法得以解决问题，那么您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自身的合法权益。
答：首先，当事人双方应本着平等互惠的原则，在私人空间中展开和解事宜，如若努力不懈仍然未能达成共识，可请求公正的第三方介入协助解决；其次，当协商无果后，可依据房产纠纷的具体情况，将其提交给特定的权威机构进行仲裁裁决；最后，若仲裁结果仍无法满足各方诉求，则可依法向当地人民法院提出诉讼申请。
答：2.在参照诉讼时效标准上，需从当事人已知晓或应当知道自己的合法权益受到侵害，并且确定负有责任的一方之日开始计算；3.但是，如果相关情形在受害者的合法权益遭受实际损害后满二十年才出现，则此类情况将会被视为超过了我国人民法院的法定保护期，因此不再享有司法保护。
答：在涉及到房屋租赁引发的纷争时，当事人应当首先尝试通过双方私下的沟通与协商来寻求妥善解决方案。若经过反复努力仍无法达成共识，则可依据事先签订的《房屋租赁合同》中的相关条款，向仲裁机构提出申请或提交民事诉讼请求。一旦该裁决书正式生效后，各方均须严格遵照执行，不得再就相同争议再次向当地人民法院...
