农村村民建造住宅需要使用宅基地的，农村的宅基地能买卖吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
在我国的广大农村，土地是农民最赖以生存的资源条件之一，毕竟我国的农村人口基数大以及面积广阔。随着农村地区的生活水平不断提高，很多村集体成员在自家的宅基地自建房子，同时难免也会产生了农村宅基地买卖这样的现象存在，那么这样的方式究竟合法吗？
农村宅基地是不可以进行自由买卖根据我国现行的相关土地法规定，宅基地是不可以进行自由买卖的，毕竟大家也知道村民对于自家的宅基地也只能拥有使用权和收益权，农村土地的所有权最终归于村集体经济组织所有，所以要想自由买卖宅基地，必须最终要经过村集体同意才行，假如是任性而反倒其行，村集体是有权利收回宅基地。
农村宅基地只限于村集体成员之间的转让假如宅基地要想能够买卖转让成功，必须要得到村经济集体的同意才可以成行，而且宅基地的转让也是有条件限制的，双方必须都是村集体的成员，而且被转让的一方是没有拥有宅基地才可以享受得到这样的政策对待。
此外，宅基地转让人必须在自家村集体拥有两处宅基地以上，虽然现如今根据我国相关的土地法规定，国家对村集体成员规定一户只能享有一宅，假如自己有多处的宅基地，是可以在村集体成员之间相互进行转让，前提之下转让人必须在本村拥有住所才行。
毕竟宅基地的转让是涉及村集体成员双方之间的经济利益问题，所以假如涉及宅基地转让一事，必须要遵循得到村集体经济组织的申报批准才可以，此外在土地转让成功以后，受让方就拥有了宅基地的使用权，最终也只能用作自建房使用，而不能用来干其他的用途。
农村的宅基地是不能买卖的，因为这都是归国家所有的，个人是没有权利去买卖的。
不可以买卖的，如果不是自己的基地进行买卖的话，自己就违法了，也会吃牢狱之灾。
宅基地是不能买卖的，它是属于集体的，个人只有使用的权利，未经允许是不能进行买卖的。
答：农村宅基地是不可以进行自由买卖根据我国现行的相关土地法规定，宅基地是不可以进行自由买卖的，毕竟大家也知道村民对于自家的宅基地也只能拥有使用权和收益权，农村土地的所有权最终归于村集体经济组织所有，所以要想自由买卖宅基地，必须最终要经过村集体同意才行，假如是任性而反倒其行，村集体是有权利收回...
答：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村居民申请宅基地的条件：农村居民每户只能有一处宅基地，农村居...
答：农村宅基地就是指农村居民个人经依法批准，用于建造住宅，包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。二 农村宅基地所有权 农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级...
答：如果户口上有所属土地，可以申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地申请条件 1、因子女...
答：一般来说，每户农村居民最多只能拥有一份宅基地，面积不得超过300平方米。（3）宅基地的使用期限宅基地的使用期限为70年，期满后需要进行续期或重新分配。2.农村建房政策农村建房政策主要包括以下几个方面：（1）建房的类型农村居民可以建造自住房、租赁房、集体宿舍等类型的房屋。其中，自住房的建筑面积不...
答：农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照...
答：农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法...
答：《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 农村宅基地一般具有以下特征。一是使用主体特定,即特定的宅基地仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权。农村村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出,特定村民申请取得宅基地后只可...
答：要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。根据《农村宅基地》规定：1、农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。2、农村村民未经批准...
答：农村宅基地管理办法是依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规、政策规定的,结合本县实际情况制定的针对农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅的集体所有地的管理办法。 第一章 总则 第一条 为了规范和加强农村宅基地管理,合理利用土地资源,切实保护耕地,根据《中华...
