小产权的房子，可以过户，房主已经住了10年，敢买么，后期会有什么麻烦么？？ 有知道的么，回复一下！

小产权的房子，可以过户，房主已经住了10年，敢买么，后期会有什么麻烦么？？

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
小产权房不受法律保护：小产权房不得发证
小产权房购买风险
一、法律风险
　　乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。
　　同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。
　　由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。

哎呀，这就是有些人在故意刁难你。毕竟拖了那么多年了。还是找别人房主好好商量一下吧！

小产权的房子即使房主说可以过户，这类过户也并不合法，并不能获得房屋产权，风险很大。

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
小产权房不受法律保护：小产权房不得发证
小产权房购买风险
一、法律风险
　　乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。
　　同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。
　　由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。

法律规定小产权房可以过户吗?
答：小产权的房子不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。另外小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许...

小产权的房子怎么过户在自己名下
答：5、等待审批和办理手续：购房者需要耐心等待相关部门的审批和办理手续。在这个过程中，购房者可能需要提供一些额外的材料或补充说明，购房者需要积极配合并及时提供所需材料。6、领取新的产权证：办理完毕后，购房者可以前往相关部门领取新的房屋产权证。购房者需要仔细核对产权证上的信息，确保房屋已经过户到...

小产权的房子,可以过户,房主已经住了10年,敢买么,后期会有什么麻烦么...
答：同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利...

小产权能过户转让吗
答：小产权不能过户转让，小产权本身不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。所以从法律角度来说是没有办法办理正规的过户手续的。小产权房如何办理过户手续1.小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、...

买的小产权房屋能过户么?
答：小产权房是可以过户的，不过是有限制条件的。根据《人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证...

小产权房可以住多少年小产权房也能过户
答：其实小产权房也是可以过户的，只不过是有严格的限制。虽然网络上很多信息都表示小产权房是不能过户的，这是因为它是在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，购房合同在国土房管局不会给予备案。农村宅基地属于集体，村民只是享有使用权，而将房屋卖给城市居民...

小产权的房子怎么过户在自己名下
答：小产权房可以过户的情况 一般来说小产权房是无法过户的，但也存在例外情况。比如，经济适用房和单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的小产权房就允许可以办理过户，其过户的条件是只要申请人将土地出让金补齐或者买房超过5年即可。若符合小产权房过户标准，进行小产权房更名过户的步骤依次是买卖...

小产权的房子,可以过户,房主已经住了10年,敢买么,后期会有什么麻烦么...
答：小产权的房子即使房主说可以过户，这类过户也并不合法，并不能获得房屋产权，风险很大。

小产权房房产证的名字能过户吗
答：3、小产权房不可以抵押贷款 办理过贷款的朋友都知道，贷款是需要抵押房主证的，如果业主想要凭借此小产权房进行抵押的话，那就必须提供银行认可房产证明。而由于小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押。4、质量难保证 小产权房房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患，...