新买了房，是二手的，里面有租客，还有两个月到期，想让他搬走，赔他违约金可以让他搬走吗

租房合同未到期，房东愿付违约金，租客不搬走

　　租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
　　如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定
　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

一般像这种情况租约应该继续履行。
原房主出售该房时应问租房人是否愿意购买，同等条件下租房者有优先购买权。但是不愿购买的，房东可提前通知租房者搬离，并退还租金。
这件事，你可以以你是房主的身分让租房者搬离，好好协商，让原房主再赔些钱给他，应该能说成。
也可找当地的公安组织出面让他搬离，然后调解。
注意别把矛盾扩大，和为贵，这事原房东做的有些欠妥。

我是做房产中介的,像您这样的情况,可以直接和客户终止租凭关系,租户和前业主签定的租凭合同,没到合同期解除合同,不是你违约,是前业主违约,违约金由前业主赔付.
现在你是此房产的业主,你完全有权利清他们走,租户不配合,这样的事我见多了,现在是法制社会,房产是你的,你又没和他签定租凭合同,你可以配合公安机关解决,先和租户协商,协商不行就强制执行.

如果合同快到期了，你可以发一封挂号信给你的租客，向他说明房屋到期以后不再继续出租。(万一打官司可以有证据）此时你也根本不用赔偿他什么违约金，到了合同到期日。直接退押金叫他走人就好了。他不走先打110。实在不行一张传票，一切搞定。

既然在明知有租客的前提下仍然买下了房子， 就表示你默许了。 你可以就房客与原房主签的租赁合同跟租客协商解决。

楼主你先拿合同和他协商 一般的违约金就是一个月的房租 主要看你的合同怎么写的了 找一些适当的理由比如说有亲戚要过来住呀什么的~~ 然后给他一点时间找房子 诚恳点的也可以帮他在附近找个相当的房子~~

可以的

新买了房,是二手的,里面有租客,还有两个月到期,想让他搬走,赔他违约金...
答：我是做房产中介的,像您这样的情况,可以直接和客户终止租凭关系,租户和前业主签定的租凭合同,没到合同期解除合同,不是你违约,是前业主违约,违约金由前业主赔付.现在你是此房产的业主,你完全有权利清他们走,租户不配合,这样的事我见多了,现在是法制社会,房产是你的,你又没和他签定租凭合同,你可以配合...

新买的二手房,还有租客在里面,现原租客还要续租,问怎么结清水电物管费...
答：有的房东是不管的，到时租客自己去交的，如果水电费需要你去交的话，你只要在月初抄一下水电表的底数，扣除上月水电表的底数乘于应收的单价就是向租客要的水电费，物业管理每月都是固定金额。只要你和租客说清楚原来的房主有没有提前收取水电费，再抄一下水电表底数就可以了。

买二手房,有租户不愿意搬,我该怎么办
答：买家和卖家的交易处于未完成阶段，理论上讲，买家并为完全取得房源处理权，即是最终获得了房本，也有买卖不破租赁的说法。所以，如果买家对不能及时搬进新居有质疑，可以与卖家协商要求赔偿（但如果买家提前知道有租户，并对有租户这一事实采取默认态度或者未在合同约定，那么买家只能等租客到期后，在搬入新...

新买的二手房发现有租客租住租约未满怎么办
答：这是卖方责任，应该告知买方，如果买方不急于入住，租赁合同继续履行，如果买方需要自住，则卖方必须跟租户协商解除合同，否则不能买卖。

请教二手房交房时还有租客怎么办?!急!
答：1、让她把租客请出去，否则你去报警，诉讼法律。2、你会告诉租客，这间房已经过户给你，她不再有产权，你有权利把他请出你的房子。如果他要继续住，可以，租金交给你，从过户的那一天开始算起，而且他原来和房东签的协议要作废，房东可能还要承担违约责任，付违约金。（这要先说给原来的房东，她...