商住楼和住宅楼有什么区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
商住楼和住宅楼的区别在于：土地性质，产权年限，生活成本，落户问题，居住环境，收益方式等。
1、土地性质：商住楼的土地为商业用地或综合用地，可以用于商业、娱乐或经营性建筑，而住宅楼的土地性质为住宅用地。
2、产权年限：商住楼的产权年限为40年或50年，而住宅楼的产权年限为70年。
3、生活成本：商住楼的水电等生活成本按照商业标准收取，高于住宅楼。
4、落户问题：在中国，只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住楼由于产权问题，不能落户。
5、居住环境：商住楼更注重多功能性和便利性，位于城市繁华地段，底层为商业设施，而普通住宅则以提供舒适居住环境为主要目标。
6、收益方式：商住楼的商业部分可以出租或销售给商户，从而产生租金或销售收入，而普通住宅的收益主要来自销售。
商住楼和住宅楼有什么区别
答：1、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,住宅楼的产权年限比较长。2、土地性质不同:商住楼不仅可以作为商用,还可以作为住宅使用;住宅楼仅作为住宅使用。3、生活成本的不同:商住楼在缴纳水电费时根据商业标准缴纳,住宅楼在缴纳水电费时根据居民标准缴纳。4、税费项目不同:商住楼交税时要缴纳增值税,住宅楼不需要。5...
商住楼和住宅楼有什么区别
答：一、商住楼和住宅楼有什么区别 1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。 2、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是五十年,而住宅楼的产权年限比较长,一...
商住两用性质的房子,跟普通住宅有什么区别吗?
答：1、使用年限不同。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。3、水电暖使用价格不同。商住两用...
商住楼和住宅楼的区别是什么?
答：所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
商住楼和住宅楼的区别是什么
答：4、公摊面积的不同 商住楼和住宅楼的公摊面积也是相差比价大的，因为商住楼底部通常以商店为主，因此商住楼的公摊面积相对较大，通常在30%左右，而住宅楼的公摊面积通常在17%到22%左右。5、落户性质不同 商住楼通常不能落户，而住宅楼可以落户。商住楼有哪些优缺点 1、优点 商住楼房屋户型较小，总价...
商住与住宅区别有哪些
答：一、商住与住宅区在土地性质上有区别 商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼。而住宅楼则是按照民用住宅标准来建造的居住性质住宅，其土地使用性质主要为住宅性质。二、商住与住宅区在房屋产权年限上...
商住和住宅有什么区别
答：一、住宅房与商住房有哪些区别1、住宅房与商住房区别如下：（1）定义不同。住宅房是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；（2）产权年限不同。商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的...
商住楼和住宅楼有什么区别
答：商住楼和住宅楼的区别在于用途和设计。主要有用途不同、设计不同、商业租金高、功能封闭性不同等区别。1、用途不同 商住楼是既可以用作商业用途（如商店、办公室、厂房等），也可以用作住宅用途（如公寓、公寓式酒店等）的建筑物；而住宅楼则是单纯的住宅用途的建筑物。2、设计不同 商住楼一般会考虑...
商住楼和住宅楼有什么区别
答：一、定义不同 商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意...
商住楼和住宅楼有什么区别
答：商住楼和住宅楼有区别：第一、价格的差别 由于两者土地性质的不同，商住楼的商业性质土地使用年限为40年，住宅性质的土地使用年限为70年，如果我们将土地出让金想象成是租金的话，那么一定是租赁时间长的花的租金更多。所以就带给两种类型房子了土地出让金的不同，土地出让金的差别，由于土地出让金商业性质...
1、土地性质：商住楼的土地为商业用地或综合用地，可以用于商业、娱乐或经营性建筑，而住宅楼的土地性质为住宅用地。
2、产权年限：商住楼的产权年限为40年或50年，而住宅楼的产权年限为70年。
3、生活成本：商住楼的水电等生活成本按照商业标准收取，高于住宅楼。
4、落户问题：在中国，只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住楼由于产权问题，不能落户。
5、居住环境：商住楼更注重多功能性和便利性，位于城市繁华地段，底层为商业设施，而普通住宅则以提供舒适居住环境为主要目标。
6、收益方式：商住楼的商业部分可以出租或销售给商户，从而产生租金或销售收入，而普通住宅的收益主要来自销售。
答：1、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,住宅楼的产权年限比较长。2、土地性质不同:商住楼不仅可以作为商用,还可以作为住宅使用;住宅楼仅作为住宅使用。3、生活成本的不同:商住楼在缴纳水电费时根据商业标准缴纳,住宅楼在缴纳水电费时根据居民标准缴纳。4、税费项目不同:商住楼交税时要缴纳增值税,住宅楼不需要。5...
答：一、商住楼和住宅楼有什么区别 1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。 2、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是五十年,而住宅楼的产权年限比较长,一...
答：1、使用年限不同。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。3、水电暖使用价格不同。商住两用...
答：所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
答：4、公摊面积的不同 商住楼和住宅楼的公摊面积也是相差比价大的，因为商住楼底部通常以商店为主，因此商住楼的公摊面积相对较大，通常在30%左右，而住宅楼的公摊面积通常在17%到22%左右。5、落户性质不同 商住楼通常不能落户，而住宅楼可以落户。商住楼有哪些优缺点 1、优点 商住楼房屋户型较小，总价...
答：一、商住与住宅区在土地性质上有区别 商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼。而住宅楼则是按照民用住宅标准来建造的居住性质住宅，其土地使用性质主要为住宅性质。二、商住与住宅区在房屋产权年限上...
答：一、住宅房与商住房有哪些区别1、住宅房与商住房区别如下：（1）定义不同。住宅房是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；（2）产权年限不同。商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的...
答：商住楼和住宅楼的区别在于用途和设计。主要有用途不同、设计不同、商业租金高、功能封闭性不同等区别。1、用途不同 商住楼是既可以用作商业用途（如商店、办公室、厂房等），也可以用作住宅用途（如公寓、公寓式酒店等）的建筑物；而住宅楼则是单纯的住宅用途的建筑物。2、设计不同 商住楼一般会考虑...
答：一、定义不同 商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意...
答：商住楼和住宅楼有区别：第一、价格的差别 由于两者土地性质的不同，商住楼的商业性质土地使用年限为40年，住宅性质的土地使用年限为70年，如果我们将土地出让金想象成是租金的话，那么一定是租赁时间长的花的租金更多。所以就带给两种类型房子了土地出让金的不同，土地出让金的差别，由于土地出让金商业性质...
