房子过户买卖双方需要交什么费用

房子过户，说白了就是把房子变成另外一个人的，但是在此过程中是需要缴纳一些费用的。就拿90平方房子来说，那么，90平方房子过户费几万呢？二手房过户需要多少时间？别急，下面我来简单为大家介绍下。

90平方房子过户费几万

90平方房子过户，费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

(1)卖方过户税费：

1、个人所得税：成交价或评估价(高者)*1%(住房自用满五年，且是唯一用房，可免征)

2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)*5.5% (房产证未满两年)

3、交易服务费：建筑面积(㎡)*3元

4、交易印花税：成交价或评估价(高者)*0.05%，免征

5、土地出让金：成交价或评估价(高者)*1%

(2)买方过户税费

1、交易服务费：建筑面积(㎡)*3元

2、交易印花税：成交价或评估价(高者)*0.05%，免征

3、契税：成交价或指导价(高者)*1.5% (用房大于144㎡，税率为3%)

4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

二手房过户需要多少时间

1、买房人付完定金过后，买卖方双方需签订购房合同，同时还要去房管局进行登记过户。一般情况下，需要3个工作日。

2、去房管局办理过户手续，记得带上相关材料，最快的话一天的时间就能办好，最慢需要20天左右。办理妥当，就能拿到房产证了。

3、再加上银行放款阶段，大概需要10—20天。

整体看来，二手房过户手续办理最快也需要一个礼拜，而最慢则需要45天左右。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对90平方房子过户费几万也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。