公摊水电费法律规定有什么?
公摊水电费法律规定是,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。”其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视最终由用户承担,每一户业主自己单独消费的气、水、电、暖、有线电视可以直接向有关单位缴费,但公共区域内的水电能耗(路灯、景观喷泉等)也在物业管理区域内,为了保证小区公共设施正常运转,这部分费用由小区业主均摊。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
根据相关法律规定,物业管理区域内的公共电力设施的运行费用按照规定应当从业主缴纳的物业费中支付,所以小区公共区域的水电费用是有业主共同支付的。
法律分析:根据相关法律规定,物业管理区域内的公共电力设施的运行费用按照规定应当从业主缴纳的物业费中支付,所以小区公共区域的水电费用是有业主共同支付的。
法律依据:《物业服务收费管理办法》第十一条=实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
答:综上所述,不同地区的具体情况可能会有所不同,因此在缴纳物业公摊水电费前,建议先了解当地的相关规定和流程,以便顺利完成缴费手续。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约液改定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者...
答:综上所述,物业向业主收取公摊水电费是否合理,是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同,已经包含了公共场所的费用,则收取公摊电费不合理;如果是酬金制按项目计费的,则可以收取公共场所的公摊电费。【法律依据】:《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定...
答:公摊水电费的常见标准和计算方式:1、水费:公摊水费通常按照建筑物的总用水量进行分摊。具体的计算方式可能包括按照建筑面积、人均分摊或使用量分摊等。一般来说,公摊水费的计算应该是合理、公正的,遵循相关管理规定。2、 电费:公摊电费的计算方式也可能因地区和建筑类型的不同而有所变化。常见的计算方式...
答:公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗。这些费用属于业主共有的共用设施设备部分的费用,应当由业主分摊。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法...
答:《中华人民共和国民法典》并未取消公摊水电费。根据该法典第二百八十五条,物业服务企业或其他管理人有责任依照物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。同时,他们应执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合相关工作。关于彩礼,民法典并未禁止彩礼的存在。...
答:一、民法典取消公摊水电费了吗1、中华人民共和国民法典目前没有取消公摊水电费,公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。2、法律依据:《中华人民共和国民典法》第二百八十五条物业服务企业或者其他...
答:物业收取公摊水电费是合法的。《民法典》规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。【法律依据】《民法典》第二百七十三条,业主对建筑物专有部分以外的...
答:公摊水电费法律规定,公共区域内的水电能耗(路灯、景观、喷泉等)也在物业管理区域内,为了保证小区公共设施正常运转,所产生的共用设施设备能耗费用也应该由所有业主承担。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业企业服务成本如下:1、管理服务人员的工资、社会保险和按...
答:综上所述:交了物业费还需要交公摊水电费,因为这两部分费用是物业服务收费的组成部分。法律依据:《物业管理条例》第四十一条规定:“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的...
答:【算一算你家装修要花多少钱】不少购房者在买房的过程中,都对房屋的面积大小及价格非常关注,其实房屋面积分为好几种,公摊面积就是其中的一种,但有些购房者对公摊面积缺乏了解,因此也不知道公摊面积产生的水电费该如何收费,下面小编就跟大家说说公摊电费的规定有哪些以及小区公摊面积多少合适。一、...