公证的房子可以办房产证吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-10
法律分析：没有房产证是不能进行房产公证的，公证处是不会给无房产证的房屋买卖合同进行公证的，即便签了房屋买卖协议也不受法律保护。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
答：不能办房产证和过户。回迁房土地性质仍是集体土地，国土部、广东省住建厅多次发文禁止小产权房交易，司法实践中也不承认小产权房买卖合同。安置房交易转让时，房屋业主应当按照基准地价30%缴交国有土地使用权出让金。到目前为止，广州尚没有将安置房的土地性质由集体转为国有后上市的成功实践。回迁房由于...
答：如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份...
答：此间需要交纳两笔费用：①公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2％，但不低于200元。②契税，契税的征收比例是房屋评估价值的1．5％。（3）到房地产交易办理房屋权转移登记手续。二、房产证如何办理在办理房产证之前，买卖双方需要协定购房合同、公证合同，到房屋交易提交...
答：可以通过继承来办理房产过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明...
答：公证完房房产证可以加名字。只不过加名需要满足条件，比如说夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理。如果是夫妻一方婚前买的房子，那么想要成为...
答：普通的买卖过户是不需要公证的，但如果买卖双方无法到场，就需要做公证委托，让受托人去办理。如果是赠与或者是继承的过户，就需要做赠与公证或是继承公证。法律分析房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房屋赠与，指一方...
答：房屋公证后多久必须过户。房屋公证后两到五年必须过户。公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户，中介甚至会收房子。法律分析房屋公证后两到五年过户，公证书上都有相应的日期，必须要过户，...
答：虽然没办房产证,但已经在房管局备案。所以想过户必须办理原产权人的名子。之后再正常过户。去公证处做公证,只能证明,原房主把房子转给你。到房管局,是不会直接给现在的授受方出证的。 本回答由网友推荐 举报| 答案纠错 | 评论 3 4 其他回答 是你想买没办产权证的房吗,与公正没关系的。房产交易由房产交易的...
答：那么房产证变更的费用是多少?下面就让我为大家详细的讲解吧。 房产证更名费用多少 一、房屋产权继承的过户费用包括:公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。 二、房屋产权过户买卖的费用包括: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价...
答：补办《土地使用证》。4、持《土地使用证》到房管局测绘所申请房屋测绘，取得房屋测绘报告和图纸；5、持测绘报告、测绘图纸和违建办证明到建设局补办报建手续；6、再持以上所有的文件到房管局办证大厅申请办理《房屋产权证》。以上是个人总结的一般办理程序，以供参考。具体办理时请到国土局和房管局分别咨询...
