宅基地划拨方式可以获得吗？
一、宅基地划拨方式可以获得吗?
(一)宅基地划拨方式可以获得吗?
宅基地是不可以通过划拨方式可以获得，根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：“划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。”
明显宅基地并不满足条件。
(二)可以取得宅基地的方式
1、免费申请
根据《土地管理法》第七十七条的规定
申请是取得宅基地使用权的前提。只有村民向村民委员会提出申请，村民委员会进行讨论，并报乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。根据法律规定，农村村民申请宅基地必须符合严格的条件：
(1)必须是农村村民;
(2)必须以户的名义申请，且一户只能申请一处宅基地;
(3)申请的面积不得超过省、自治区、直辖市政府规定的标准;
(4)农民出卖、出租住房后，不得在此申请宅基地;
(5)申请宅基地应当尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
2、村集体内部流转
宅基地虽然不能卖给城里人，但是本集体内部是可以流转的，前提是需要受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配等条件。
相比免费申请，本集体内部流转的成功率显然更高，尤其是对已经在城里买房，同时村里还有好几处宅基地的的人来说。
二、使用宅基地需要注意的事项
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各省、自治区、直辖市都已根据本地的土地情况制订了宅基地的面积标准。在此需要注意的是.取得宅基地是以“户”为单位的。在农村，如果一家之中有儿女结婚了，成为一户新的家庭，符合条件的就可以申请一处宅基地。宅基地面积的大小要符合各地制定的标准。
2、农村村民必须按照批准的用途使用宅基地。取得宅基地使用权的人，不得擅自变更用途。否则土地所有权人有权收回宅基地使用权。因为宅基地是具有一定福利性质的，不能任意变更其用途，如果变更，必须符合法定的条件和程序。此问题，后面将有论述。
3、宅基地使用权转让后，不得再次申请宅基地。转让宅基地使用权是可以获得经济利益的，如果同意农村村民在将宅基地使用权转让后再次申请，等于变相承认通过申请宅基地使用权获利，这与宅基地使用权的福利性质是相违背的，也不符合“一户一宅”的本质。只有因自然原因丧失宅基地的，才可以重新分给宅基地。
4、宅基地应当尽量使用村内的空闲地，不要占用耕地。必须占用农用地的，应当履行相关的审批手续。
5、宅基地应当合理使用。行使宅基地的使用权，不得妨碍公共利益或他人的合法权益。使用人只有按照规定用途使用的权利，使用权不得超过确定的宅基地的范围。公民使用宅基地应注意相邻关系，照顾相邻人的合法权益。一方在其宅基地上建房、垒墙而妨碍他人通风、采光的，必须予以制止。建房挖地基，不得给相邻房屋造成危险。
6、宅基地使用权不能被任意收回。收回宅基地的原因必须是因乡村公共设施和公益事业建设的需要，必须履行一定的程序，即经县级人民政府批准。
7、宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更或者注销登记。
虽然宅基地的获得、以划拨方式获得的土地一样，都不需要缴纳土地出让费等相关费用，但是并不能将两者同等起来。村民或者是其他的公民，确定自己满足宅基地的获得条件之后，可以向在村委会工作的相关职员，提出获得宅基地使用权的请求。
答：宅基地是不可以通过划拨方式可以获得，法定的可以获得宅基地的方式包括村民向村集体提出申请、村集体内部流转流转两种。一般来说，只有是国有类型的土地才可以采取获得的方式获得。一、宅基地划拨方式可以获得吗?(一)宅基地划拨方式可以获得吗?宅基地是不可以通过划拨方式可以获得，根据《划拨土地使用权管理暂...
答：农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，宅基地不是划拨的。二、土地划拨与出让区别 (一)土地划拨 根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民...
答：每户农村集体成员都免费获有一块宅基地，宅基地转让后还是宅基地，不能改变其性质用途。划拨是指土地的来源或出让方式，土地国有是指这土地是国用地，而不是例如农村集体土地。中国的土地都归国家所有，农村集体土地和城镇集体土地的主要区别就是，农村的土地实行特殊管理方式，这些土地可以流转承包，而不可...
答：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金...
答：2、特点 宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。划拨土地使用权可依法转让，但要依法报批并按市场价补缴土地出让金。对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的行为应依法处理。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
答：宅基地使用权和建设用地使用权可以通过土地使用者申请，然后县级以上人民政府依法批准取得。三、土地使用权划拨是什么意思 土地使用划拨，是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用...
答：划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基...
答：不行 农村自建房应遵循集体土地使用权管理办法 并不是每一户（夫妻俩）都可以申请独立建房的机会 应遵循该地建设用地规划指标 与国有土地划拨没有关系
答：农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共...
答：宅基地是农村集体用地，不是国有土地，农民建房申请获批即可，集体土地的使用，不存在划拨的程序。因为划拨是针对国有土地而言。题主所述，应是原单位建房使用的国有划拨土地，如果是这样的情况，现在拆迁安排了新的安置点，这个新的安置点使用的土地，同样是国有划拨土地性质。
