有一套房，房产证上是我父亲、母亲和我3个人的名字，母亲是户主。父亲的父母都健在。今年父亲去世？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
有一套房，房产证上是我父亲、母亲和我3个人的名字，母亲是户主。父亲的父母都健在。今年父亲去世。
父母去世了，父母的拥有部分算是遗产，有你的名字，你的份额不属于遗产，继承也只是继承父母拥有的部分份额。
如你所说，这个房产要按份分配了。首先，你与你父母每人有三分之一的份额，此时你父亲去世，没留下遗嘱，你母亲健在，你爷爷奶奶均健在，那么你父亲所拥有的三分之一房产要分为四份（你在家是独生子女），由你、你母亲、你爷爷、你奶奶，每人拥有总房产的十二分之一。此时你与你母亲各拥有总房产的十二分之五，你爷爷与奶奶每人拥有总房产的十二分之一。
以后你母亲去世时，如果你姥姥姥爷均已去世，那么你可以全部继承你母亲所拥有的房产份额，也就是总房产的十二分之十。如果此时你姥姥姥爷均健在，且你母亲没有留下遗嘱，那就由你与你姥姥姥爷三人平分这房产的十二分之五。
当你爷爷与奶奶去世的时候，可以留下遗嘱将你家房产份额全部给你，但是如果没有留下遗嘱，那你将行使代位继承权，代替你父亲与你的叔叔和姑姑们平分你爷爷奶奶的遗产，其中也包括你家房产的十二分之二的份额。当然，你叔叔和姑姑也可以主动放弃你家房产的继承份额。
可以的。因为这个房子有你父亲的三分之一，根据《民法典》的规定应该由你父亲的第一顺序继承人继承，也就是你的母亲，你本人以及你的爷爷奶奶四人一起平均继承你父亲的三分之一房产。所以也可以叫做遗产房的。
看了你的问题及描述详情，既然这是父母的自建房，现父母己下世，那么这房子就是父母的遗产，你如果是他们唯一的孩子的话可直接继承，如父母还有别的子女，不管房产证上是否有他们的名字，都可以按比例继承房产。你父亲的父母不可继承。
有一套房,房产证上是我父亲、母亲和我3个人的名字,母亲是户主。父亲的...
答：继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).你最佳的处理方式应该是：1、你母亲书面放弃继承你父亲房屋继承权，2、你母...
有一套房,房产证上是我父亲、母亲和我3个人的名字,母亲是户主。父亲的...
答：房产属于你们三个人，自己有三分之一份额，父母去世以后他们的三分之二算是遗产，第一顺位继承人是父母子女配偶，也就是你跟爷爷奶奶分父亲的三分之一，跟姥姥姥爷分母亲的三分之一，总份额你还是占大头，产权基本还是属于你的，如果上一辈没了，第一顺位继承人只剩了，那就更省劲了，你自己继承就...
老家有一套房,房产证是老爸的名子,老爸老妈百年后房子还归我吗,我...
答：您好！为您解答如下:是的。1.房产的继承和户口在不在没有关系。2.老家有一套房子，房产证是老爸的名字，你是老爸老妈的什么人，你没有提及。3.如果你是老爸老妈的儿子或女儿，他们百年后，房子首先归你，你就是继承人。
现在有套房房产证写的是我和我爸的名字,如果我爸去世了,那我和我妈该...
答：首先您需要带死亡证明到公证机关做个遗产公证，拿公证书到房地局直接过户继承就可以，房产继承费用,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(199...
家中已有一套住房(父亲贷款),房产证上为父母以及本人名字,现本人想以一...
答：1、你可以到房管局把你的名字去掉 只留父亲一人的名字 手续费80元 这样可以享受首套房的待遇 2、如果走买卖流程 不管你是什么关系 都相当于正常的买卖过户 固定的契税 交易手续费 工本费 测绘费都是要正常缴纳的 千万不要走赠予 要不然以后再交易会产生百分之二十的高税 3 不管走什么程...
如果家里有一套房子,房产证上是父亲的名字。想再买的话,写母亲的要纳税...
答：不是这样的，现在买第一套房如果面积小于90平米，契税是1%，如果面积大于90平米契税1.5%。父亲名下已经有一套房，如果再买房，虽然名字落在母亲名下，但是仍然算2套房，因为2套房的认定是以家庭为单位的。买的房子如果面积小于140平米，契税都是1.5%。
我家有一套房子, 现在房产证上写得是我爸爸的名字。现在要买以我妈妈...
答：肯定的告诉你， 3% 契税 百分之百得交 如果你满18岁，可以把房产落在你的名下 落你名下就是按首套算了 在一个户口本上也没问题 因为： 只要你满18岁 就可以算是另外一个家庭了 解释： 限购 以家庭为单位 （夫妻双方及一个未成年子女） 成年子女 算令一个家庭 ...
父母要给我买房,父母的房子在我父亲名下,现在用我的名字贷款买房子写我...
答：房子是以家庭为单位的 你没有成家 还和你母亲 同时出现在 房本上 这应该属于二套房了
母亲过世,生前有买一套房,房产证上是母亲和父亲的名字
答：房产属于您母亲和父亲的夫妻共同财产，没有遗嘱，您母亲的份额发生继承。父母子女和配偶都是继承人，继承后您父亲有大部分的产权。要转到孩子名下，需要您父亲和其他继承人放弃继承。
我出钱买的房,房产证上有我和爸爸的名字,如果去世了其他3姐妹有继承权...
答：楼主，依照我国物权法的规定，不动产的归属并不看出资构成，其所有权看的是登记，也就是房产证上的名字。现在这套房子是这样的，你与你父亲共同拥有这套房产。如果您父亲百年之后，这套房产一半是你的，另一半不是由你的三个姐妹分，而是由你们姐妹四个平分。这样的话，如果您父亲不幸去世，而你又想...
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
当继承发生时，则应有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).
你最佳的处理方式应该是：
1、你母亲书面放弃继承你父亲房屋继承权，
2、你母亲将她手中产权以买卖的方式过户给你。
3、注意：如果你有兄弟姐妹，必须征得他们同意，书面放弃你父亲和母亲的房屋继承权
房产证上是你家三人的名字，如果是共同共有，父亲占有三分之一
这是父亲的遗产，没有遗嘱，按法定继承是父母、配偶、子女共同继承
你奶奶只能继承你父亲遗产的三分之一
要先办继承公证，拿公证书办了新房产证再卖房
父母去世了，父母的拥有部分算是遗产，有你的名字，你的份额不属于遗产，继承也只是继承父母拥有的部分份额。
如你所说，这个房产要按份分配了。首先，你与你父母每人有三分之一的份额，此时你父亲去世，没留下遗嘱，你母亲健在，你爷爷奶奶均健在，那么你父亲所拥有的三分之一房产要分为四份（你在家是独生子女），由你、你母亲、你爷爷、你奶奶，每人拥有总房产的十二分之一。此时你与你母亲各拥有总房产的十二分之五，你爷爷与奶奶每人拥有总房产的十二分之一。
以后你母亲去世时，如果你姥姥姥爷均已去世，那么你可以全部继承你母亲所拥有的房产份额，也就是总房产的十二分之十。如果此时你姥姥姥爷均健在，且你母亲没有留下遗嘱，那就由你与你姥姥姥爷三人平分这房产的十二分之五。
当你爷爷与奶奶去世的时候，可以留下遗嘱将你家房产份额全部给你，但是如果没有留下遗嘱，那你将行使代位继承权，代替你父亲与你的叔叔和姑姑们平分你爷爷奶奶的遗产，其中也包括你家房产的十二分之二的份额。当然，你叔叔和姑姑也可以主动放弃你家房产的继承份额。
可以的。因为这个房子有你父亲的三分之一，根据《民法典》的规定应该由你父亲的第一顺序继承人继承，也就是你的母亲，你本人以及你的爷爷奶奶四人一起平均继承你父亲的三分之一房产。所以也可以叫做遗产房的。
看了你的问题及描述详情，既然这是父母的自建房，现父母己下世，那么这房子就是父母的遗产，你如果是他们唯一的孩子的话可直接继承，如父母还有别的子女，不管房产证上是否有他们的名字，都可以按比例继承房产。你父亲的父母不可继承。
答：继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).你最佳的处理方式应该是：1、你母亲书面放弃继承你父亲房屋继承权，2、你母...
答：房产属于你们三个人，自己有三分之一份额，父母去世以后他们的三分之二算是遗产，第一顺位继承人是父母子女配偶，也就是你跟爷爷奶奶分父亲的三分之一，跟姥姥姥爷分母亲的三分之一，总份额你还是占大头，产权基本还是属于你的，如果上一辈没了，第一顺位继承人只剩了，那就更省劲了，你自己继承就...
答：您好！为您解答如下:是的。1.房产的继承和户口在不在没有关系。2.老家有一套房子，房产证是老爸的名字，你是老爸老妈的什么人，你没有提及。3.如果你是老爸老妈的儿子或女儿，他们百年后，房子首先归你，你就是继承人。
答：首先您需要带死亡证明到公证机关做个遗产公证，拿公证书到房地局直接过户继承就可以，房产继承费用,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(199...
答：1、你可以到房管局把你的名字去掉 只留父亲一人的名字 手续费80元 这样可以享受首套房的待遇 2、如果走买卖流程 不管你是什么关系 都相当于正常的买卖过户 固定的契税 交易手续费 工本费 测绘费都是要正常缴纳的 千万不要走赠予 要不然以后再交易会产生百分之二十的高税 3 不管走什么程...
答：不是这样的，现在买第一套房如果面积小于90平米，契税是1%，如果面积大于90平米契税1.5%。父亲名下已经有一套房，如果再买房，虽然名字落在母亲名下，但是仍然算2套房，因为2套房的认定是以家庭为单位的。买的房子如果面积小于140平米，契税都是1.5%。
答：肯定的告诉你， 3% 契税 百分之百得交 如果你满18岁，可以把房产落在你的名下 落你名下就是按首套算了 在一个户口本上也没问题 因为： 只要你满18岁 就可以算是另外一个家庭了 解释： 限购 以家庭为单位 （夫妻双方及一个未成年子女） 成年子女 算令一个家庭 ...
答：房子是以家庭为单位的 你没有成家 还和你母亲 同时出现在 房本上 这应该属于二套房了
答：房产属于您母亲和父亲的夫妻共同财产，没有遗嘱，您母亲的份额发生继承。父母子女和配偶都是继承人，继承后您父亲有大部分的产权。要转到孩子名下，需要您父亲和其他继承人放弃继承。
答：楼主，依照我国物权法的规定，不动产的归属并不看出资构成，其所有权看的是登记，也就是房产证上的名字。现在这套房子是这样的，你与你父亲共同拥有这套房产。如果您父亲百年之后，这套房产一半是你的，另一半不是由你的三个姐妹分，而是由你们姐妹四个平分。这样的话，如果您父亲不幸去世，而你又想...
