楼市调控成果仍待巩固
今后各地在“因城施策，分类指导”“落实地方主体责任”的过程中，必须坚持“房住不炒”定位，从本地实际出发，着眼实施后的效果和房价变化，审慎出台相应政策和措施，都市圈城市还要加强城市间的调控政策协同。
近日，国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份一二三线城市新建商品住宅销售价格同比不仅均有所上涨，且涨幅均有所扩大，二手住宅销售价格同比涨幅也呈扩大或持平；从环比看，一二三线城市新房和二手房销售价格均呈涨势，只是涨幅比上月有升有降。在本轮调控历时两年半之久、已取得一定成效的情况下，房地产市场这一情势值得关注。
3月份房价反弹的原因或许有二。一是自去年年底以来，多地在“因城施策，分类指导”原则下，对楼市调控政策作了微调。有的取消了现行限购、限售措施，有的松绑限贷、限外政策。这些局部调整，一方面推动了当地楼市销售，拉升了销售价格；另一方面更释放了政策或有松动的信号，影响了社会预期。二是一段时间以来，一些地方在人才引进工作中将住房、购房作为一项有吸引力的优惠政策，在以较低门槛引入外地人才的同时，也在一定程度上扩大了住房需求，继而对房价上行产生了助推作用。此外，国家发改委近日发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》中关于户籍制度改革的相关内容，也会在一定程度上影响楼市预期。
要重视和防止3月份各大城市房价数据的变化情势进一步加剧。其一，这必然加大房地产市场价格与价值背离的程度，且使房价收入比上升，降低居民在住房方面的实际购买力，影响刚需和改善性需求；其二，由于一些地方取消了新房再上市的时间限制，由此难免为某些投资投机性购房开了方便之门，从而动摇“房住不炒”定位，且使房地产市场在价格上涨的同时带来了泡沫，加大了潜在的金融风险。
针对楼市最新变化，近期一些地方已经采取相关举措。近日，北京国管公积金住房贷款采取了与市管公积金相同的“认房又认贷”政策，湖南长沙将停止二套房契税优惠，4月22日起按4%税率收取。两地相关举措无疑都有利于抑制投资投机性购房，可更好地满足刚需，对楼市价格反弹会产生一定抑制作用。
进一步看，今后各地在“因城施策，分类指导”“落实地方主体责任”过程中，必须坚持“房住不炒”定位，从本地实际出发，着眼实施后的效果和房价变化，审慎出台相应政策和措施，都市圈城市还要加强城市间的调控政策协同，以巩固和扩大调控成果，抑制房价过快上涨，更好地满足百姓的购房需求。同时，还要下大力气推动新旧动能转换，培育和发展新的经济增长点，从根本上改变对土地财政的依赖，促使地方经济行稳致远。
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答：针对楼市最新变化，近期一些地方已经采取相关举措。近日，北京国管公积金住房贷款采取了与市管公积金相同的“认房又认贷”政策，湖南长沙将停止二套房契税优惠，4月22日起按4%税率收取。两地相关举措无疑都有利于抑制投资投机性购房，可更好地满足刚需，对楼市价格反弹会产生一定抑制作用。进一步看，今后各地...
答：楼市调控成果仍待巩固 日前，国家统计局公布的2019年3月数据显示，70个大中城市中有65个城市价格环比上涨。价格指数同比升10.6%，连涨42个月，环比上涨0.6%，连涨47个月。在本轮调控历时两年半之久、已取得一定成效的情况下，房地产市场这一情势值得关注。58同城、安居客近日发布的《2019年一季度楼市...
答：近期，中国国土资源部与住房和城乡建设部联合发布《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，旨在巩固调控成果并强化政策执行。上半年，国务院出台的文件明确提出遏制房价过快上涨，各相关部门加大了政策执行力度，部分城市房价上涨势头初步得到控制。然而，各地对调控政策的理解存在差异，一些地区对民生优...
答：楼市调控政策在2013年面临“二次调控”的挑战，目标是巩固初次调控的成果，但核心仍在于经济性惩罚。然而，这种惩罚方式只有在投资回报率低于其他投资产品时才有效，且历史证明其效果并不理想。政策制定的混乱和不明晰是调控面临的另一大问题，缺乏明确的执行力度和针对性的调控对象，导致调控效果难以达到预期。
答：“二次调控”的基调是巩固一次调控的成果。但是二次调控根本上没有离开政策调控,即采取经济性惩罚。只要投资回报率优于其它投资产品的投资回报率,这种经济性惩罚也即无用,而这种经济性惩罚在屡次宏观调控中被证明失败。或者从根本上讲,政策出台本身就很乱很糊涂。此次调控执行力何在,又或是纸老虎?要想从根本上改变这...
答：成都的房地产措施其实已经出台了很，多至少和很多一二线城市相比，成都的楼市调控力度是特别大的，以至于很多炒房客在听到成都的楼市行情的时候闻风丧胆，因为这些炒房客已经没有任何办法炒作成都的房子了。即便如此，成都的楼市调控将要全面加码，目的就是为了进一步巩固房地产行情的成果。成都的房价会越来越...
答：这次两部委联合下发通知是为巩固房地产市场调控成果，进一步加大贯彻落实国务院有关文件要求，坚定不移地加强和改善房地产市场调控，坚定不移地执行中央关于土地和住房供应向民生领域倾斜的政策措施，确保保障性住房用地供应，加强住房建设销售管理，尽管上半年国务院先后下发4号文和10号文，对遏制高房价、稳定...
答：国务院总理温家宝在12日的国务院常务会议上，着重讨论了当前房地产市场的形势，强调了继续加强调控的重要性。会议认为，当前房地产调控处于关键阶段，必须坚持调控方向不动摇，加大调控力度，确保政策措施的严格执行，以巩固和强化调控成果。会议指出，当前市场存在房价上涨压力较大、部分城市调控力度松懈的问题。
答：2：我觉得要说的是工薪阶层，从工薪阶层的工资涨幅和房价的涨幅入手 3：我觉得要从政府和国家的层面来说，政府对房价调控的力度对老百姓生活的影响，第二个方面 就是政府对房价的调控对国家总体经济的影响，楼市的热冷对整个国家经济的影响。希望能帮到你，祝你辩论赛成功！
答：根据山东省相关新闻媒体报道，已经有至少8个地区进行了楼市调控，在楼市调控之后的市场反响整体来说还是比较好的。楼市调控以后就有大量的购房成交。山东省8个地区楼市调控的主要内容包括了，放宽了限购政策，拥有大学本科学历及以上的人员可以在这8个地区进行落户工作。根据有关负责人介绍，在楼市调控的第2...
