房产证在父母名下,父亲去世了

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-28
房产证上父亲的名字,现在父亲去世了,房子怎么办?

父亲去世后,如果没有遗嘱,就应该按照法律进行遗产分割,单从房产来说,死亡人的配偶、父母、子女,拥有同等权利的继承权,由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产。
如有任何一人不想继承房产,可去公证处做一份放弃继承公证,持此公证,其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下,可按份共有,比如说有5个人继承,那么每个人继承该房产的20%,这个份额回体现在新出的房产证上面。
没有时间限制,到当地派出所开一个死亡证明,然后和兄弟姐妹还有母亲一起到公证处去公证然后到房产部门过户。子女在外地可以发一个委托书。

这父母去世了,房子作为遗产没有交代好,不是个好事,说不定自此麻烦事找来了。

父母去世,按法律规定,第一顺序继承人:父母、子女。如果你的祖父母还健在,他们是有继承权的。按父母一半子女一半来考虑,祖父母只有你父亲一个孩子还好,如果不是,那你要跟你的伯伯叔叔、姑姑们都同样有主张继承权的权利;同理,如果你有兄弟姊妹,他们也应该和你一样有同等的继承权的。除非他们都放弃财产继承权,你才能有全部继承的权利。

再就是,就算是你有全部继承的权利,办理过户手续时,是需要缴纳不菲的遗产税的。

最好的办法是在父母健在时,以购买的名义,从父母手里把属于他们的房产合法的买到你的名下,税费最少,以后麻烦事也最少。

法律分析:父亲去世后遗产的分配:1,父亲的遗产范围包括:个人婚前全部财产,婚后夫妻共同财产的一半 2,如果父亲留有遗嘱,按遗嘱内容分配遗产 3,如果没有遗嘱的,按法定继承顺序,由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人包括:父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产,也可以协商继承的遗产份额。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。



  • 房产证上有父母和你的名字现在父亲去世了该怎样过户
    答:被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县 (区)公安局办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照...
  • 父亲不在了房产证改为母亲的名字
    答:父亲过世房产证更改母亲名下的方法具体如下:1、父亲去世后,更改房地产证到母亲名时,需要法定继承人拿着个人的身份证明、户口簿、房屋所有权证、死亡证明、祖父母的死亡证明到公证处办理财产继承公证,并按照公证费的百分之二办理公证书;2、然后再拿着房产继承公证书、房屋所有权证和身份证,到房管部...
  • 房产证是父母名字,父亲过世,母亲有权处理房产
    答:法律主观:1、房子是你母亲的名字,要想过户的话,必须进行律师见证或公证,其中需要出具的一个证件就是居委会开具的你父亲已经去逝,你母亲现在有几个 法定继承人 的证明;2、房屋的产权是不能自动取得的;3、继承权也是不能默认放弃的;4、房屋的产权可以几个人共有;5、既然你们不能协商解决,律...
  • 父亲去世,母亲健在,房产证上是父亲名字
    答:法律分析:父亲去世,母亲健在,房产证上是父亲名字,如有遗嘱的,应当按遗嘱继承;没有遗嘱继承的,按顺序继承,配偶、子女、父母可以作为第一顺序继承人继承财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的...
  • 房产证是父亲的名字父亲突然去世怎么办
    答:一、房产证是父亲的名字父亲突然去世怎么办 到父亲户籍所在地的派出所办理死亡证明和合法继承人证明;申请继承房屋评估;持有效证件到公证处办理继承公证;申请房屋面积勘测,领取集成房屋的测绘图;到房管部门填写房地产登记申请书,提交申请资料,核发回执;部门审核通过后,即可领取新的产权证书。二、继承房产...
  • 房产证在父母名下,父亲去世了
    答:法律分析:父亲去世后遗产的分配:1,父亲的遗产范围包括:个人婚前全部财产,婚后夫妻共同财产的一半 2,如果父亲留有遗嘱,按遗嘱内容分配遗产 3,如果没有遗嘱的,按法定继承顺序,由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人包括:父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产,也可以协商继承的遗产份额。法律...
  • 父亲的房产证,可是父亲去世了,儿子有权卖这个房子吗?
    答:父亲去世后,儿子要卖房屋的,得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产,首先得分一半给母亲,因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分,可以折现,也可以购买其他继承人的房产份额,然后办理过户。最后可以实现房产产易,可以售卖给其他人。法律分析房产继承通常来说,需要...
  • 房产证上父亲的名字,现在父亲去世了,房子怎么办?
    答:可以直接到房产交易中心去咨询,办理遗产过户必须先办理继承公证,如果你的父母都是企业的职工,到原单位按照档案记载,出具证明材料,然后凭证明材料,办理遗产继承公证书,凭公证书 ,就可以办理房产过户,改成继承人的名字,如果只有你一个继承人,直接就可以过户给你的名下。然后你才能够出卖房屋。
  • 父亲去世后房产证上写母亲的名字,子女怎样继承遗产?
    答:这里要分两种情况,第一种是房子属于共同财产,那么第一顺位继承人子女、配偶、父母,都有权利继承。有很多时候,不是写谁的名字房产就是谁的;第二种房产属于母亲财产,或者是父亲直接赠与母亲,这个时候父亲去世就不存在继承问题。如果非要继承的话,需要等母亲决定,没有任何决定或者没有遗嘱,那么百年...