物业公司进驻小区需要征得租户同意吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-24
物业公司进驻小区需要业主同意吗
法律分析
1、为了更好的管理小区，也为了更好的维护小区业主的合法权益，小区一般都是有物管公司为业主提供物业管理服务的，因为物业公司和小区的业主属于雇佣的关系，可以由物业主们通过投票决定选择哪家物业公司，所以肯定需要同意才能够进驻的。2、网上经常有这样的新闻，说某某小区的物业公司服务不好，遭到全体业主的抵制，后期开全体业主的委员，将物业公司解聘，选择了新的物业公司。这也说明，物业公司和业主之间的关系属于合同关系，和雇佣关系一样，可以进行选聘或者解聘。
二、小区物管卖车位合法吗
是否有权出卖要看停车场的产权归谁，如果产权已经转移到了物业公司，物业公司就可以出卖，如果产权不属于物业公司，一般来说物业公司就不能出卖、除非停车场产权人委托物业公司进行操作、如果产权人没有委托，那么物业公司就是非法在操作、因此，在买车位之前应先了解一下车位的产权，了解清楚在进行买卖，以免出现不必要的损失。
法律依据
《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;（三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
不需要。
物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。
根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第十一条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
物业公司进驻小区需要征得租户同意吗?
答：物业公司进驻小区不需要征得租户同意，需要征得业主同意。物业公司进驻小区之前，肯定需要得到业主的同意，而且需要得到大部分业主的认可才，能够进驻小区。法律分析1、为了更好的管理小区，也为了更好的维护小区业主的合法权益，小区一般都是有物管公司为业主提供物业管理服务的，因为物业公司和小区的业主属于雇...
物业公司进驻小区需要征得租户同意吗?
答：有业主委员会的，直接与业委会签订服务合同即可，没有业主委员会的，暂时由街道或者社区与物业公司协商处理入驻事宜。
单位代管的小区不经过业主同意可以私自聘用物业公司吗?
答：如果是由单位代管的小区，当然可以聘用物业公司进入小区提供物业服务，如果你们业主不同意的话，可以成立业委会，选择物业公司进入小区。物业。物业服务企业具体的责任主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态...
房屋业主能否委托物业进入已经出租的房屋
答：可以。物业公司属于房屋管理方，有权管理和维护小区内的公共设施和服务，若业主需要委托物业公司进入已出租的房屋，需经过租赁人的同意，并且应尊重租赁人的隐私。
老小区引进物业租户代签合法吗
答：合法。根据查询合同法公布的资料显示，截止到2023年5月19日，代理人签订的合同是有效的，老小区引进物业租户代签合法，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。合同法中所称的合同是指债权合同，即平等主体之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。
租户在小区租房子是否需要在物业备案
答：1、并没有明确的法律规定租户要在物业备案。2、有些物业公司为了方便管理，会要求租户到物业进行备案。3、到物业公司备案其实对租户本身也是有好处的，比如家里有什么突发状况，可以第一时间联系到租户。
房东把租户身份证信息提供给物业,需要告知租户吗?
答：需要。租户身份证信息属于业主的个人隐私，房东不得随意提供或透露，如需提供请先转告租户，经过租户同意后才能提供给物业。房东是出租或出借房屋的人，租客对房主的称呼，负责租客的租金账单统计。
小区出租房子要和物业报备吗
答：法律分析：不需要经过物业同意，但是要在物业备案。一旦租户出现异常情况，物业可以及时联系业主。同时，经过物业备案的租户，今后也不会出现物业欠费扯皮情况。如果业主和租户约定由租户缴纳物业费、取暖费，在物业备案后，物业就会知道按期从租户那里收费。如果没有备案，可能出现租户恶意拖欠费用，而物业仍然...
为什么物业怕业主不怕租户?
答：在这个关系中，需要如此看待：1、如果业主和租户之间签了合约，那租户在小区内的行为就要符合小区的业主规约。2、如果合约中规定是业主支付物业费，而业主未缴纳，物业采取的正当行为就会影响到租户的生活。如果是刻意为难是不对的，停水、停电是不允许的，但是不缴纳物业费或者电梯费，不让乘坐电梯是符合...
...是不是享有小区物业管理公司所有的物业服务权利?求专业的
答：你好，那是一定的。承租人是合法的房屋使用人，享有业主对物业公司的全部权利。
法律分析：根据我国法律规定，需要业主同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
这个要看这个小区的业主有没有成立业委会，如果成立了，你就得到业务委员会的同意就可以了。
物业公司进驻小区不需要征得租户同意，需要征得业主同意。物业公司进驻小区之前，肯定需要得到业主的同意，而且需要得到大部分业主的认可才，能够进驻小区。法律分析
1、为了更好的管理小区，也为了更好的维护小区业主的合法权益，小区一般都是有物管公司为业主提供物业管理服务的，因为物业公司和小区的业主属于雇佣的关系，可以由物业主们通过投票决定选择哪家物业公司，所以肯定需要同意才能够进驻的。2、网上经常有这样的新闻，说某某小区的物业公司服务不好，遭到全体业主的抵制，后期开全体业主的委员，将物业公司解聘，选择了新的物业公司。这也说明，物业公司和业主之间的关系属于合同关系，和雇佣关系一样，可以进行选聘或者解聘。
二、小区物管卖车位合法吗
是否有权出卖要看停车场的产权归谁，如果产权已经转移到了物业公司，物业公司就可以出卖，如果产权不属于物业公司，一般来说物业公司就不能出卖、除非停车场产权人委托物业公司进行操作、如果产权人没有委托，那么物业公司就是非法在操作、因此，在买车位之前应先了解一下车位的产权，了解清楚在进行买卖，以免出现不必要的损失。
法律依据
《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;（三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
不需要。
物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。
根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第十一条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
答：物业公司进驻小区不需要征得租户同意，需要征得业主同意。物业公司进驻小区之前，肯定需要得到业主的同意，而且需要得到大部分业主的认可才，能够进驻小区。法律分析1、为了更好的管理小区，也为了更好的维护小区业主的合法权益，小区一般都是有物管公司为业主提供物业管理服务的，因为物业公司和小区的业主属于雇...
答：有业主委员会的，直接与业委会签订服务合同即可，没有业主委员会的，暂时由街道或者社区与物业公司协商处理入驻事宜。
答：如果是由单位代管的小区，当然可以聘用物业公司进入小区提供物业服务，如果你们业主不同意的话，可以成立业委会，选择物业公司进入小区。物业。物业服务企业具体的责任主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态...
答：可以。物业公司属于房屋管理方，有权管理和维护小区内的公共设施和服务，若业主需要委托物业公司进入已出租的房屋，需经过租赁人的同意，并且应尊重租赁人的隐私。
答：合法。根据查询合同法公布的资料显示，截止到2023年5月19日，代理人签订的合同是有效的，老小区引进物业租户代签合法，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。合同法中所称的合同是指债权合同，即平等主体之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。
答：1、并没有明确的法律规定租户要在物业备案。2、有些物业公司为了方便管理，会要求租户到物业进行备案。3、到物业公司备案其实对租户本身也是有好处的，比如家里有什么突发状况，可以第一时间联系到租户。
答：需要。租户身份证信息属于业主的个人隐私，房东不得随意提供或透露，如需提供请先转告租户，经过租户同意后才能提供给物业。房东是出租或出借房屋的人，租客对房主的称呼，负责租客的租金账单统计。
答：法律分析：不需要经过物业同意，但是要在物业备案。一旦租户出现异常情况，物业可以及时联系业主。同时，经过物业备案的租户，今后也不会出现物业欠费扯皮情况。如果业主和租户约定由租户缴纳物业费、取暖费，在物业备案后，物业就会知道按期从租户那里收费。如果没有备案，可能出现租户恶意拖欠费用，而物业仍然...
答：在这个关系中，需要如此看待：1、如果业主和租户之间签了合约，那租户在小区内的行为就要符合小区的业主规约。2、如果合约中规定是业主支付物业费，而业主未缴纳，物业采取的正当行为就会影响到租户的生活。如果是刻意为难是不对的，停水、停电是不允许的，但是不缴纳物业费或者电梯费，不让乘坐电梯是符合...
答：你好，那是一定的。承租人是合法的房屋使用人，享有业主对物业公司的全部权利。
