我是商户店面要拆迁房东不给补偿款怎么办?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
店面房拆迁房东说没赔偿我该怎么维权?有营业执照的
一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。三、对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(三)租赁房屋”。因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，该条为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定，签订的租赁合同为无效合同。房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人，而且一旦明确拆迁范围，再进行出租，则属于违法出租，应该承担相应的责任。此外，承租人为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。四、租客遇到拆迁，如何有效维权 1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。 2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。没有进行产权置换，承租人可以要求支付相关的费用：第一，搬迁补助费。按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：设备搬迁，安装费用；无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。第二，停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。
按照地方拆迁安置方案，你是有补偿的，和房东协商不成，可以诉讼，更多问题，建议来电。
你们之前没签合同手续啊什么的凭证啊？有那个就好办了，如果没有，要么就自己继续做，要么就和房东商量着解决。
你在说笑话吧，谁会给一个租户赔，租门面最怕的就是拆迁，一般都要事先打听好，碰到算你倒霉
店面拆迁补偿房东不给怎么办
答：一、店面拆迁补偿房东不给怎么办1、商铺拆迁房东不给补偿款的，承租人可以向法院起诉。房东跟承租人之间发生的补偿款分配纠纷属于民事纠纷，承租人可以向房东所在地的民事法院起诉。如果拆迁单位发补偿款的程序有争议，承租人也可申请行政复议或提起行政诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...
店面拆迁补偿房东不给怎么办
答：1、与房东协商解决：首先应与房东进行沟通，了解其不给补偿的原因，并尝试达成协议。2、寻求法律援助：如果房东不愿意协商或达成协议，可以咨询律师寻求法律援助，了解自己的权益和可行的法律途径。3、提起诉讼：如果房东仍然拒绝给予补偿，可以向法院提起诉讼，要求其履行补偿义务。当店面因拆迁而需要补偿时，...
拆迁房东不给承租人补偿怎么办
答：一、拆迁房东不给承租人补偿怎么办 如果遇到征收时，租赁合同没有到期，合同因遇到不可抗力而无法履行，合同自动解除，承租人多缴纳的租赁费，出租人应当返还给承租人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(...
店面房拆迁房东说没赔偿我该怎么维权?有营业执照
答：可以起诉，民事纠纷可以协商或调解，也可以直接起诉或申请仲裁。不管是在公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间，只要是发生财产纠纷或人身关系纠纷的，都可以向法院起诉，通过法院诉讼的方式来解决纠纷。法律分析可以起诉，因为法院受理民事案件主要是看是否符合法律规定的立案条件。首先，要写好诉状...
店面拆迁补偿房东不给怎么办?
答：你好，经营性用房拆迁给予承租人的补偿有停产停业损失费、搬迁费等之类的费用。实践中，如果相关部门或是房东以各种理由拒不给予这部分补偿，承租人可以通过法律途径来维护自己的权益。
我租的门市要拆迁,房东不给一点补偿,只退剩余房租,停产停业损失到底是...
答：您好，租赁房屋进行生产经营，遇到拆迁，如果租赁合同没有到期且合同中对补偿款如何分配有约定的，按约定来执行；无约定的，按法定。法律规定是：承租人可以获得停产停业损失费、装饰装修费、搬迁费和一定的过渡安置费。
店面拆迁补偿房东不给怎么办
答：商铺拆迁房东不给补偿款的，承租人可以向法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉条件 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二...
我是商户店面要拆迁房东不给补偿款怎么办?
答：向房东要求赔偿，协商不成可以起诉。1、《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对...
我是商户店面要拆迁房东不给补偿款怎么办?
答：自己要有准主意要理性，不要狮子大张口。就算最后达不到你的目的也是开发商去法院起诉你们，到了法院也是调解，强拆的几率非常小，因为需要强制执行如果是好几家强制费是笔不小的费用。注意以下两点；1，着急的是开发商工期耽误不起耽误一天就是烧钱。2，强不强拆最终解释权是法院，而不是拆迁队。
房东不给我营业补偿款合理吗
答：法律分析：这不合理，承租人可以向房东要求赔偿，协商不成可以起诉。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租...
开发商没那么傻，他不会把两家的钱给一家然后产生纠纷的。租赁合同到不到期没多大关系，主要是你自己和开发商谈他们会主动找你的，记住一点自己谈自己的别人的小道消息只供你参考，不要和邻居搅到一起，自己要有准主意要理性，不要狮子大张口。就算最后达不到你的目的也是开发商去法院起诉你们，到了法院也是调解，强拆的几率非常小，因为需要强制执行如果是好几家强制费是笔不小的费用。注意以下两点；1，着急的是开发商工期耽误不起耽误一天就是烧钱。2，强不强拆最终解释权是法院，而不是拆迁队。沉住气 你的情况属于小场面！追问据说现在是征收，不是拆迁。在山东的征收条例上像我这样的情况是空白。现在就不知道以前的拆迁条例作废没？
回答个人门脸不会征收的，你的门脸估计不是学校的就是企业的，不管征收还是拆迁，它最后用途或开发盈利肯定高于给你的补偿，你不要只考虑条例先考虑你的实际状况，在合理不夸张的前提下提出你的补偿条件，要是都按照条例办事那你可亏大发了。还有一点要注意拆迁征收等等行为。。。跟政府没关系，因为政府不得有经营行为，是政府以投标的方式责成开发商进行施工，由于税收和政绩的一些原因政府予以扶植或偏袒，还是那句话沉住气，自乱阵脚肯定损失！ 这是我前一天回答的和你类似的问题供你参考！！！！！！！！！
店面拆迁，如果你和店主的合同没有到期 那么房东应该返还你剩余的租金的。他不给可以到法院起诉他。
开发商没那么傻，他不会把两家的钱给一家然后产生纠纷的。租赁合同到不到期没多大关系，主要是你自己和开发商谈他们会主动找你的，记住一点自己谈自己的别人的小道消息只供你参考，不要和邻居搅到一起，自己要有准主意要理性，不要狮子大张口。就算最后达不到你的目的也是开发商去法院起诉你们，到了法院也是调解，强拆的几率非常小，因为需要强制执行如果是好几家强制费是笔不小的费用。注意以下两点；1，着急的是开发商工期耽误不起耽误一天就是烧钱。2，强不强拆最终解释权是法院，而不是拆迁队。一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。三、对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(三)租赁房屋”。因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，该条为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定，签订的租赁合同为无效合同。房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人，而且一旦明确拆迁范围，再进行出租，则属于违法出租，应该承担相应的责任。此外，承租人为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。四、租客遇到拆迁，如何有效维权 1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。 2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。没有进行产权置换，承租人可以要求支付相关的费用：第一，搬迁补助费。按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：设备搬迁，安装费用；无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。第二，停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。
按照地方拆迁安置方案，你是有补偿的，和房东协商不成，可以诉讼，更多问题，建议来电。
你们之前没签合同手续啊什么的凭证啊？有那个就好办了，如果没有，要么就自己继续做，要么就和房东商量着解决。
你在说笑话吧，谁会给一个租户赔，租门面最怕的就是拆迁，一般都要事先打听好，碰到算你倒霉
答：一、店面拆迁补偿房东不给怎么办1、商铺拆迁房东不给补偿款的，承租人可以向法院起诉。房东跟承租人之间发生的补偿款分配纠纷属于民事纠纷，承租人可以向房东所在地的民事法院起诉。如果拆迁单位发补偿款的程序有争议，承租人也可申请行政复议或提起行政诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...
答：1、与房东协商解决：首先应与房东进行沟通，了解其不给补偿的原因，并尝试达成协议。2、寻求法律援助：如果房东不愿意协商或达成协议，可以咨询律师寻求法律援助，了解自己的权益和可行的法律途径。3、提起诉讼：如果房东仍然拒绝给予补偿，可以向法院提起诉讼，要求其履行补偿义务。当店面因拆迁而需要补偿时，...
答：一、拆迁房东不给承租人补偿怎么办 如果遇到征收时，租赁合同没有到期，合同因遇到不可抗力而无法履行，合同自动解除，承租人多缴纳的租赁费，出租人应当返还给承租人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(...
答：可以起诉，民事纠纷可以协商或调解，也可以直接起诉或申请仲裁。不管是在公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间，只要是发生财产纠纷或人身关系纠纷的，都可以向法院起诉，通过法院诉讼的方式来解决纠纷。法律分析可以起诉，因为法院受理民事案件主要是看是否符合法律规定的立案条件。首先，要写好诉状...
答：你好，经营性用房拆迁给予承租人的补偿有停产停业损失费、搬迁费等之类的费用。实践中，如果相关部门或是房东以各种理由拒不给予这部分补偿，承租人可以通过法律途径来维护自己的权益。
答：您好，租赁房屋进行生产经营，遇到拆迁，如果租赁合同没有到期且合同中对补偿款如何分配有约定的，按约定来执行；无约定的，按法定。法律规定是：承租人可以获得停产停业损失费、装饰装修费、搬迁费和一定的过渡安置费。
答：商铺拆迁房东不给补偿款的，承租人可以向法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉条件 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二...
答：向房东要求赔偿，协商不成可以起诉。1、《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对...
答：自己要有准主意要理性，不要狮子大张口。就算最后达不到你的目的也是开发商去法院起诉你们，到了法院也是调解，强拆的几率非常小，因为需要强制执行如果是好几家强制费是笔不小的费用。注意以下两点；1，着急的是开发商工期耽误不起耽误一天就是烧钱。2，强不强拆最终解释权是法院，而不是拆迁队。
答：法律分析：这不合理，承租人可以向房东要求赔偿，协商不成可以起诉。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租...
