宅基地确权按户口本吗?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-26

根据土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。所以说宅基地确权是以农户家庭为单位,由户主或家庭代表申请确权,土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口,还包括:嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。

根据土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。所以说宅基地确权是以农户家庭为单位,由户主或家庭代表申请确权,土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口,还包括:嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。

一、农村宅基地确权登记的名字一定要是户主的名字吗?

不是,家庭成员任一都可。

二、农村宅基地确权登记发证流程:

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

以上的内容解答了相关的农村宅基地确权与户主的关系,农村宅基地确权登记虽然在原则是要求登记户主的名字,但是在其它情况下还是可以登记其它家庭成员的名字的,如要登记非户主外的人也需要按照普通的登记流程进行,不受非户主登记的影响。以上还拓展了农村宅基地确权申请的相关内容,希望对您有帮助。



  • 宅基地确权按户口本吗?
    答:根据土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。所以说宅基地确权是以农户家庭为单位,由户主或家庭代表申请确权,土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口,还包括:嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。
  • 土地确权是按户口本吗
    答:土地确权不是按户口本来进行的。土地确权是指对农村集体经营性建设用地、农村宅基地和农村自留地等土地进行权属确认和登记,确保农民的土地权益得到保护,土地确权的依据主要是土地承包合同、土地证、农户自愿申请等相关材料,而不是户口本,户口本主要用于身份证明和社会福利等方面,与土地确权关系不大。
  • 宅基地确权是按户口本人吗
    答:不是。农村宅基地确权虽然是登记户主的名字,但是在其它情况下还可以是其它家庭成员的名字,登记非户主外的人需要按照普通的登记流程,不受非户主登记的影响。国土部门可以把宅基地档案登记的家庭以及户口本的家庭都列为审批对象重新审批,如果本来就属于法律上的一个家庭,房子就是属于家庭共有的,这个家庭...
  • 土地确权是按户口本确权还是按人口确权
    答:法律分析:现在进行的农村土地确权,是以农户家庭为单位,由户主或家庭代表申请确权,土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口,还包括:嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。确权登记人口,以现有家庭人口为准。如果出嫁女在娘家取得承包地,在婆家未取得的,或娘家婆家都未取得的,出嫁女可...
  • 农村土地承包证是按户口本办理吗
    答:农村土地确权不按户口本。农村土地确权以农户家庭为单位,由户主或家庭代表申请确权。土地承包经营权的共有人除包括户口本上的现有人口外,一并包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。 一、新小产权房有哪些政策 根据小产权房近日政策,小产权房不得发证,要严格规范农村集体土地确权登...
  • 户口本上的地址就是宅基地吗
    答:正常情况下农村宅基地和户口是一个地方。但也有个别情况,这就是人户分离,比如本村有宅基地,但是户口迁出,或者户口迁入本村,但是在原来老家有宅基地,这都不符合宅基地确权登记原则,都不能正常确权登记,通俗说只有宅基地和户口一个地方才能确权登记。您要是想拥有农村宅基地户口就必须和宅基地所在地方相符,...
  • 一个宅基地两个户口本怎么确权
    答:如果你这两本户口本里面是两个不同的户主。那这个时候你们家就可以用2栋宅基地。2、如果你们家是有两本户口本,但是只是同一个户主,但是你们是两家人,这就意味着你们家是没有进行派出所户籍科的分户管理。如果你没有进行分户的这种申请、处理以及审核,你就没办法去申请多的宅基地。3、如果有钱,...
  • 一个宅基地两个户口本怎么确权
    答:法律分析:若您家庭仅拥有一个宅基地,却存在两个户口本情况,需具体分析如下:1. 审查户口本信息:查看两个户口本中的详细内容,判断是否为不同户主。如户主不同,则意味着您的家庭可能拥有两处宅基地。2. 户籍管理情况:若两个户口本属于同一户主,但为两家不同居住者,表明可能未在派出所户籍科完成...
  • 我和父母两个户口本如何确权土地和宅基地?
    答:1、在当事人与父母分户后的本次承包期限内,农村集体土地经营权应由原户主(父母)确权(该项以户为单位),到期重新分配后,再次发包时,双方分别确权;2、宅基地使用权:在当事人从未以本人的名义申请过宅基地使用权的前提下,可以凭本人的户口本、有效身份证等,向户口所在地的村(居)委会申请...
  • 农村宅基地有户口本手续不全能确权吗?
    答:如果这种手续不全的话,肯定是不能确权的,需要补办。