请问我买的房子是现房，自己看过了才买的，签合同的时候图上有飘窗，实际房子没有，这种情况怎么办？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-31
买期房时合同里付了平面图有飘窗，收房是没有，建筑图也没有，怎么处理。我买房时就看好那个飘窗买的。
第一种情况你可以查看户型图上标注的是不是你这个房号的，也可以问问其他同户型的业主他们的户型图是不是也这样。
户型图错误也不影响你将来买卖或者居住，只要你买的是你当初看到并且接受的户型，其实影响并不大。
如果大家户型图都一样是错误的，你觉得开发商是第二种情况，就是变更了设计的。
可以找开发商质问和协商解决，因为有可能你说的图纸有飘窗是看错了，看开发商怎么解释。因为房产证或者购房合同里面的户型图一般是不会注明飘窗的。
如果协商不下，可以找住建局反映协调，最后不行就是法院起诉了，毕竟合同是有效文书，收房却货不对版，可以按合同约定赔付，但是退房未必可行。
可以拿合同找到开发商，说明接房时与合同上规定的不一样，属于他们违反合同，要求赔偿，如果开发商不理，还可以向法院起诉，要求开发商赔偿损失。但是，最好是与开发商协商解决，共同商量一个双方都可以接受的赔偿数字。
现房就不能改了？
如果不能改变，你可以考虑不买，或者接受现状。
请问我买的房子是现房,自己看过了才买的,签合同的时候图上有飘窗,实...
答：首先你买的是现房，看到的房子并没有飘窗，只是签合同的时候图纸上有飘窗，你可以理解为开发商图纸放错了，或者是开发商改变了原来的设计。第一种情况你可以查看户型图上标注的是不是你这个房号的，也可以问问其他同户型的业主他们的户型图是不是也这样。户型图错误也不影响你将来买卖或者居住，只要你...
我买的房子是准现房,毛坯的,可是我昨天去看的时候房开公司已经装修好了...
答：可以不要，或是当做福利
我刚买了房子,是现房,可是购房合同上写的是 预售商品房 我问售楼员为什...
答：专业地解释：签订预售合同，意味着开发商还未对该楼盘办出大产证，即便该房屋已经交付使用了。所以这时卖房仍属于卖期房。期房买卖签预售合同没错。认为现在可以入住的房屋就是现房，就该签现房销售合同；没完工交付的才算期房，该签预售合同。这是许多非专业人士的误解。正解是，期房或现房的划定，应以已...
我贷款买的房子是现房,售楼处说今年10月份交钥匙,那时给我房产证,是...
答：售楼处说交钥匙的时候交房产证，只能是说交钥匙的时候大家都付了尾款，到时候能办理。总的来说，现在业主都是弱势群体，只能靠开发商自觉，有的房子拖了一、两年才办到产权证。所以要买大开发商的房，至少跑不掉~
我买了现房,发展商要一年后交楼给我,请问为何?
答：汗。你确定你买的是现房？楼盖好了不一定就能入能，涉及到配套等问题。现房是指已经带产权的房子，是指买了就能住，马上就能办产权的房子。如果合同上注明收楼是一年后，那可能你买的是期房，是已经盖好楼的期房。而且一切以合同为准，售楼小姐的口头承诺做不了数的。合同一定看好了再签。
你好,请问现房和期房有什么区别呢?
答：期房和现房的区别如下：1、购买期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。2、购买现房有即买即住。购买现房，...
我的房子是全款买的,现在是现房,不想住了,想买。 问题是房产证没下来...
答：可以卖的,但流程要比正常情况要慢点 可以让客户先看 ,看中付定金, 签订强买强卖协议(就是产证没下来的那种买卖协议),, 然后自己找开发商要资料去交易中心办房产证, 产证出来后签买卖合同, 然后下家办贷款(若有贷款),,,后去交易中心过户 如果你有关系,搞定开发商,让他们同意你做定单转让, ...
买现房还是买期房好?
答：一般来说，如果购买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。三、房屋空间结构实地掌控...
我以全额付款购买了房子,有权看房吗?
答：购买房屋付全款后，对于现房购房者当然有权利看房，对于期房或在建工程，是否能看房要征求施工方意见。未交工的房屋属于建设方，交工后的房屋才归开发商管理。
购买期房好还是现房好?看完本文就清楚了
答：一、买现房的优点实物可见现房的话，可以看到房子的实物，因此可以非常直观的看到房子。现房既有房屋的宣传材料，又可以与实物一一对照，购房者随时都可以进入房子去看一看，喜欢的话买下便可。价格稳定现房的房屋价格是基本稳定的，不会再有大的变动，购房时只需要与周围地区、同类型房屋价格相对比就可以...
你说的平面图是建筑图纸的一部分，建筑图纸一般包括建筑施工图，结构施工图，水电施工图等，有没有飘窗不仅在平面图可以看出，立面图更可以看出，所以你说的买房时附带的平面图只是简单的户型图而已，不是严格的建筑施工图~~~~~~~
你可以再去找开放商协商，不过如果合同上面没有严格对于飘窗的界定，你是不符合退房的条件的，所以，退房几率很小啊~~~~~~
再一个，现在的房子绝大部分都有飘窗啊，是不是你对飘窗的理解有点问题呢~~
希望给你一些帮助！！！
如果换成落地窗可以底下做矮柜上面做石材，效果跟飘窗一样。如果是普通的平窗，交房时先别签字，拿购房合同和图纸去找开发商协商赔付，但是估计不一定能赔多少。
首先你买的是现房，看到的房子并没有飘窗，只是签合同的时候图纸上有飘窗，你可以理解为开发商图纸放错了，或者是开发商改变了原来的设计。第一种情况你可以查看户型图上标注的是不是你这个房号的，也可以问问其他同户型的业主他们的户型图是不是也这样。
户型图错误也不影响你将来买卖或者居住，只要你买的是你当初看到并且接受的户型，其实影响并不大。
如果大家户型图都一样是错误的，你觉得开发商是第二种情况，就是变更了设计的。
可以找开发商质问和协商解决，因为有可能你说的图纸有飘窗是看错了，看开发商怎么解释。因为房产证或者购房合同里面的户型图一般是不会注明飘窗的。
如果协商不下，可以找住建局反映协调，最后不行就是法院起诉了，毕竟合同是有效文书，收房却货不对版，可以按合同约定赔付，但是退房未必可行。
可以拿合同找到开发商，说明接房时与合同上规定的不一样，属于他们违反合同，要求赔偿，如果开发商不理，还可以向法院起诉，要求开发商赔偿损失。但是，最好是与开发商协商解决，共同商量一个双方都可以接受的赔偿数字。
现房就不能改了？
如果不能改变，你可以考虑不买，或者接受现状。
答：首先你买的是现房，看到的房子并没有飘窗，只是签合同的时候图纸上有飘窗，你可以理解为开发商图纸放错了，或者是开发商改变了原来的设计。第一种情况你可以查看户型图上标注的是不是你这个房号的，也可以问问其他同户型的业主他们的户型图是不是也这样。户型图错误也不影响你将来买卖或者居住，只要你...
答：可以不要，或是当做福利
答：专业地解释：签订预售合同，意味着开发商还未对该楼盘办出大产证，即便该房屋已经交付使用了。所以这时卖房仍属于卖期房。期房买卖签预售合同没错。认为现在可以入住的房屋就是现房，就该签现房销售合同；没完工交付的才算期房，该签预售合同。这是许多非专业人士的误解。正解是，期房或现房的划定，应以已...
答：售楼处说交钥匙的时候交房产证，只能是说交钥匙的时候大家都付了尾款，到时候能办理。总的来说，现在业主都是弱势群体，只能靠开发商自觉，有的房子拖了一、两年才办到产权证。所以要买大开发商的房，至少跑不掉~
答：汗。你确定你买的是现房？楼盖好了不一定就能入能，涉及到配套等问题。现房是指已经带产权的房子，是指买了就能住，马上就能办产权的房子。如果合同上注明收楼是一年后，那可能你买的是期房，是已经盖好楼的期房。而且一切以合同为准，售楼小姐的口头承诺做不了数的。合同一定看好了再签。
答：期房和现房的区别如下：1、购买期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。2、购买现房有即买即住。购买现房，...
答：可以卖的,但流程要比正常情况要慢点 可以让客户先看 ,看中付定金, 签订强买强卖协议(就是产证没下来的那种买卖协议),, 然后自己找开发商要资料去交易中心办房产证, 产证出来后签买卖合同, 然后下家办贷款(若有贷款),,,后去交易中心过户 如果你有关系,搞定开发商,让他们同意你做定单转让, ...
答：一般来说，如果购买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。三、房屋空间结构实地掌控...
答：购买房屋付全款后，对于现房购房者当然有权利看房，对于期房或在建工程，是否能看房要征求施工方意见。未交工的房屋属于建设方，交工后的房屋才归开发商管理。
答：一、买现房的优点实物可见现房的话，可以看到房子的实物，因此可以非常直观的看到房子。现房既有房屋的宣传材料，又可以与实物一一对照，购房者随时都可以进入房子去看一看，喜欢的话买下便可。价格稳定现房的房屋价格是基本稳定的，不会再有大的变动，购房时只需要与周围地区、同类型房屋价格相对比就可以...
