武汉一楼盘一夜降价30万，多名业主维权却被刑拘，楼盘降价的原因是什么？
楼盘降价的主要原因是因为当地的房地产市场并不好。
在房地产行情出现下调的同时，因为房地产开发商本身有着巨大的债务压力，为了进一步回笼资金，所以很多房地产开发商都会选择降价销售，用这样的方式来获得现金流。与此同时，那些在此之前买房的购房者来说，很多人自然不愿意看到楼盘降价的情况，所以才会做出扰乱公共秩序的冲动的举动。
一、这个事件是怎么回事？
这是发生在武汉的一个新闻，因为武汉的一个楼盘出现了一个月内降价20%~30%的事情，这也导致很多楼盘的买房者严重不满，有些人甚至在小区的楼盘门口拉起了横幅，通过这样的方式表示抗议。与此同时，因为这些业主的行为已经严重扰乱了公共秩序，有部分维权者被处以行政拘留的处罚。
二、楼盘降价的原因是为了进一步促进销售。
之所以这个小区的楼盘选择降价销售，无非就是因为当地的很多人已经开始不买房子了，可以进一步导致楼盘的资金压力非常大。为了进一步帮助企业回笼资金，这个楼盘的开发商才会选择在短短几个月期间连续降价，甚至从之前的15,000每平米降低到了11,000每平米。
三、楼盘降价的现象客观存在。
我在网上看了这个新闻，虽然购房者表示楼盘违规降价，但当地的管委会表示这是在正规的降价幅度，这就意味着小区开发商并没有做出过分降价的举动。从某种程度上来说，既然这些购房者已经提前买好了房子，买房本身就是盈亏自负的行为，这些业主没有理由在房子降价的时候无理取闹，毕竟房价上涨的时候他们也不会这样做。
购房是市场行为，买卖只有自愿。总不能昨天买菜8元一斤，今天去超市看人家6元一斤，咱找人家超市退钱吧！这肯定是不符合逻辑和不合乎道理的。没有说，什么东西有只涨不降的理由。因为降价闹事，当然不对，情节严重的，对其执法拘留，也是未可厚非的。
楼盘降价，武汉多名业主维权被拘
楼市，真是此一时，彼一时。年初还有业主抱团想涨价，下半年就开始因降价而受伤。据媒体报导，武汉东湖新技术开发区某楼盘部分业主因房价降价利益受损为由，到当地政府门口聚集，采取喊口号、举标语等管道扰乱公共场所秩序。
起因据说是，武汉中海光谷东麓社区的房价从年初最高的1.5-1.6万元降到1.2-1.3万元，由此引发老业主不满。令人唏嘘的是，它也曾是引发大量疯抢的武汉“神盘”之一。
中海光谷东麓位于武汉高人气地区——光谷，在周边楼盘每平方米均价2万以上时，该盘曾凭借每平方米1.5万的价格吸引了大量购房者。最终，参与维权的该社区多名业主被警方给予行政处罚，多人被予以行政拘留。
购房是市场行为，买卖只有自愿
消息传到网上，不少网友纷纷热议。买房自愿，没人强迫，作为商品交易的房产和其他消费品一样，价格受市场影响涨跌是正常的，不该由此产生过激的言行举动。再说，涨价的时候也没人闹，赚钱的时候，也没人吭声，这房价下跌了，有损失了，就出来跳脚？
心理有一些不平衡，是可以理解的，但是也应该、必须接受现实，而不是与趋势抗争。我们理解一些刚需购房者，为买房已经倾其所有，包括借钱贷款，结果一下子房价跌了这么多，感到很失落，这些老百姓，确实也不容易。但不容易，也不该用极端管道扰乱社会秩序，做一些过激行为。
购房是市场行为，买卖只有自愿。总不能昨天买菜8元一斤，今天去超市看人家6元一斤，咱找人家超市退钱吧！这肯定是不符合逻辑和不合乎道理的。没有说，什么东西有只涨不降的理由。因为降价闹事，当然不对，情节严重的，对其执法拘留，也是未可厚非的。
房地产降价的主要原因是什么？
影响房地产价格的一般因素有社会因素，经济因素，政治因素，其他因素，社会因素：人口状况，社会稳定状况，城市化，房地产投机；经济因素：国民经济水平和发展趋势，财政政策及金融环境，税负；政治因素：土地制度及政策，房地产价格政策，土地出让管道、出让期限，行政级别及隶属变更。
其他因素：心理因素，国际因素，特殊因素。影响房地产价格的区位因素，都市不同功能分区因素，都市不同功能区的环境因素：商业区，住宅区，工业区。
影响房地产价格的个别因素，影响土地价格的个别因素：位置；面积；地形地势；地质；水文；形状；气候；临街状况；土地利用限制状况；土地产权权属状况；建筑物与土地的组合是否得当。影响建筑物价格的个别因素：建筑造价，房屋装修，地段、层次、朝向；房屋的损耗和完好程度；规模及高度；用途。
据媒体报道，湖北武汉某楼盘的价格有所降低，在2021年10月15日预售的楼盘开盘时，房价与前期相比，每平方均价下降了3000余元，平均降价幅度约在20-30%之间。这下，部分原先购买该小区房产的业主们不愿意了，他们认为因房产降价，他们的利益受到损失。
于是，有人用聊天群等方式收集维权信息，到有关部门门口聚集，并采用喊口号，举标语等方式维权，扰乱了公共场所秩序。警方多次劝阻，但他们依然情绪激动，继续着过激行为。随后，多名业主被警方依法行政处罚，多人被予以行政拘留。
房价为什么会降？哪些原因导致的呢？总的来说，如果人们对房子的需求下降，房价就会相应的下降；此外，如果房产的供应过剩，也会导致房价下降。
房屋需求下降导致房价下降
首先，有可能是需求方已经饱和。意思就是，大家都有了自己的一套房产，或者房产对于人们来说已经不是一个刚性需求。所以大家也就不会有购房的需要了，在社会上对房屋的需求减少的情况下，房价就会下降。
其次，除了不再属于刚需，还有另一个方面的原因使人们减少了购房的需求：那就是经济的衰退。在社会经济状况每况愈下的时期，人们的资金更多的会留存作为应急，因为在那种时候，资金的流动性是最重要的，能流通的资金才能更好的帮助人们适应和度过经济不景气的时间段。
而如果在此时购房，房款一旦交付，手里就只有房产，房产作为不动产，不能用于市场上的流通，此时要是再遇到经济上的困难，就很难有周转资金可以救急了。
房贷利率的上调可能会使房价下降
房款是一个巨大的资金额度。一般人很少能够以一次性付清全款。所以，绝大多数人都是以贷款的方式购买房产。在这种情况下，如果银行的贷款利率上调，就意味着人们通过贷款买房，需要支付的贷款利率会更高，整个还款周期需要支付更加昂贵的利息。
如此一来，就会有一部分人因为无法承担这样的利息，而选择放弃购房。当购房的人数减少，购房需求减少时，房屋的价格就会有所下降。
住房市场供应过剩也会导致房价下降
每一年，都会有不少的开发商开发出各式各样的楼盘。房地产行业的蓬勃发展，让开发商觉得这个热度可以持续很长时间。如果开发商们过于频繁的开发新楼盘，使得房屋的数量大幅度增加，甚至远远超过市场上对房屋的需求，就会出现很大的房屋空置率。
在这种情况下，由于房屋供应过多，但是相对能够支付房款的人数却不够多，就会很容易导致房产供应过剩，那么开发商为了刺激购房消费，加快资金回流，就只能相应的降低房价。
地理因素也有可能导致房价下降
一般来说，靠近好学校或良好交通路线的房屋可能比其他地区有明显的溢价。这也就说明地理位置，及区域条件在一定程度上影响着房屋的价格。那么，如果一处房产，在它建成以后，附近又意外出现一些不利的区位因素，就会使它的价值下降。
比如：附近新建了垃圾处理厂，人们会有对生活安全和舒适度的忧虑；附近新建了某些工厂或者车间，那么人们就会考虑到它是否会受到噪音的影响。
由于这些顾虑，有购房意愿的人就不会轻易选择这个楼房的房产。而为了将房产售出，开发商则有可能主动降低房价，或者以让利的方式吸引客户。 可见，房价之所以会下降，最大的可能是供应大于需求，其次，是贷款利率的影响，以及房产本身的价值有所下降导致。
楼盘降价的原因就是因为现在的市场不景气，卖楼投资方为了促进消费，所以才做出这种行为，我觉得这也是无法避免的事情。
我认为楼盘降价的原因很大程度上是国家进行了调控，以及房产市场的自行调节。
答：1. 楼盘降价的主要原因是因为当地的房地产市场并不好。在房地产行情出现下调的同时，因为房地产开发商本身有着巨大的债务压力，为了进一步回笼资金，很多房地产开发商选择降价销售，以获得现金流。2. 购房者对于楼盘降价的反应及后果。在此之前买房的购房者不愿意看到楼盘降价，因此有人做出了扰乱公共秩序的...
答：其实说一楼盘一夜降价30万元有些夸张，但是房价就是在大幅度降价，有些业主在开盘的时候，以15000一平的价格去购买的，但是最近有一些新的活动，这个楼盘却卖到了11000一平，所以房产总价算下来就直接降了30万元，有很多业主都无比的难过，所以他们组织很多业主到楼盘那里去闹事，严重的影响了社会秩序，经过...
答：这是发生在武汉的一个新闻，因为武汉的一个楼盘出现了一个月内降价20%~30%的事情，这也导致很多楼盘的买房者严重不满，有些人甚至在小区的楼盘门口拉起了横幅，通过这样的方式表示抗议。与此同时，因为这些业主的行为已经严重扰乱了公共秩序，有部分维权者被处以行政拘留的处罚。二、楼盘降价的原因是为...
答：当事当事双方同意将争议提交仲裁机构调解，作出判决或裁决。该仲裁的特点是当事人程序简单、一裁终局专家仲裁、费用较低、保守秘密、情感影响不大。仲裁费原则上由败诉方承担，如果当事人部分胜诉，则由仲裁庭根据双方责任的大小确定各自应承担的仲裁费用。如果我们的合法权益受到侵犯，可以向人民法院提起诉...
答：如果没有合理诉求的维权，只是因为降价，就去售楼处闹事，法律不会支持，还给围观群众添乐子。因为降价而打砸售楼处的新闻屡见不鲜，不论降价时间前后间隔多久，只要售楼处还在。换个角度，部分非业主聚集起来跑到某楼盘售楼处或者某个小区前，叫嚷着剩余房子的售价一夜之间明显高于前面一拨人买的，会是...
答：往往在三四线城市买房的人基本是周边的村民，每一分钱都是用自己的血和泪挣来的，一旦发生较为激进的闹事行为，很容易短时间内覆盖全网，就比如去年武汉某楼盘业主因降价闹事而被刑拘，迅速在网络上炸了锅。网友们在拍手叫好之余，也会降低对楼盘的信任度，因为将来自己也有可能成为闹事业主中的一员。
答：2009年12月 在开盘登记的时候同时搞招聘，给人人气很旺的感觉，到了真正开盘的时候，就一直拖着不给价，通过各种炒作方式提高卖价。本人也觉得价格不划算，但一想着自己为了等这个价排了一天一夜的队，在那种氛围中也买了铺子。2010年04月 地一大道通知商户说5月1号开张，结果商户们紧紧张张的...
答：但相比较二手房，新房交易流程简单，且贷款容易些，买新房直接去售楼部交易，只要把相应的材料带到，后面的事情都有人帮你办理。而二手房则麻烦很多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤。而且房龄会影响贷款年限，超过30年的房子很难进行贷款...
答：5月11日，国家刚刚出台的新二手房政策，对购买年限在两年以内的房产转手时按售价全额征收营业税，如果在在5月11日至6月1日这个空挡期，在全国范围内出现集中抛盘的现象，此期间由于卖家急于出手，可能会买到相对便宜的二手房。现在已经过了这个时期，大部分卖家都会将营业税所带来的税费增加全部或者部分...
