集体土地房产有房产证但土地证是集体的房产到底归谁，我如果要买以后拆迁有没有什么麻烦?

有房产证，没土地证的房子可以买吗？

拆迁补偿是针对房屋的合法权利人的，只要你是房屋的合法权利人，房产证是你的名字就没有问题，就会按正常的补偿流程走。

1、集体土地上盖房，一般是发房屋所有权证和集体土地使用证。两个证。
2、房产的归属以房屋所权征为准。土地是集体的，不可能属于个人。
3、集体土地上的房屋是小产权房，一般不得买卖，也不能办过户。如果你能办过户，那当然好，没什么风险。拆迁也没有风险。如果不能过户，就存在一定风险。

你是该集体的户口吗？如果不是就不要买了，无法拿到土地使用证拆迁就不会有任何赔付。建议你有机会去拆迁现场看看，那种震撼是你在电视和报纸上无法体会的。特别是拆无土地使用证的房屋，房子无土地使用证等于违章建筑。

你的位置应该是城中村吧，城中村的土地没有房产证是因为没有缴纳土地出让金，所以原则上讲国家是不承认你们的房屋买卖是产生法律效应的。而且现在国家正在整顿小产权房，所以请谨慎考虑。

以前的集资房,有房产证,但土地证是集体的,能否进行买卖
答：有房产证，但土地证是集体的，不能进行交易买卖。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。【法律依据】根据《土地管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自...

单位自建房只有房产证,土地证集体所有,能不能买卖过户
答：1. 单位自建房若只有房产证而土地证显示土地为集体所有，该房产不能进行买卖过户。2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。3. 尽管土地的所有权不能转让，土地的使用权在符合法律规定的条件下是可以转让的。4. 集体土地使...

你好!有房产证但土地是集体这种房子我买了能不能过户
答：1、一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。2、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人需要办理好房屋产...

土地证是集体的,但有产权证,这种房子能买吗?能过户吗?
答：集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事...

有房产证土地证是集体的能过户吗
答：法律分析：具有集体土地使用权证的房屋，一般不能办理过户手续，因为农村的自建房，没有房管部门的房产证。但是宅基地使用权证，可以到不动产登记机构办理过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事...

房产证是县里发的 ,土地证是集体的 ,这种房子可以买吗 ?风险大不大...
答：集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类...

有房产证可是土地证是集体的房子怎么转让
答：镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。4、农村"集体土地建设用地使用证"不能称作"房产证"，这类证的房屋是不受法律保护，不能转让，买卖。《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

集体土地房产有房产证但土地证是集体的房产到底归谁,我如果要买以后拆迁...
答：1、集体土地上盖房，一般是发房屋所有权证和集体土地使用证。两个证。2、房产的归属以房屋所权征为准。土地是集体的，不可能属于个人。3、集体土地上的房屋是小产权房，一般不得买卖，也不能办过户。如果你能办过户，那当然好，没什么风险。拆迁也没有风险。如果不能过户，就存在一定风险。

有房产证但土地证是集体的能不能贷款?
答：有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款。房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。集体土地性质的房屋是不能贷款的，因为是不能买卖的，所以银行要来也没用，也就是说不能贷款。据《担保法》规定：第三十六条：乡（镇）、村企业的土地...