农村为何要统一办理房产证，这对农民来讲有什么好处吗？
农村统一办理房产证，这样做的好处是什么？
地权优先于房屋所有权关于农村住房确权问题，《通知》具有开创性。为了起草这份《通知》，省国土资源厅不动产登记局花了9个月的时间，通过座谈、调研等多种形式征求了各方意见，几易其稿，最后确定采取以问题为导向，以土地为基础的思路，遵循“先确认地权，再确认房屋所有权”的工作方法，对农房确权登记工作提出了分类严格把握政策界限。"该拆的拆，该补的补。
"这位负责人解释说，按照"三改一拆"的政策，应该坚决拆除的，应该先处理(处罚)，然后再补办；对于不符合"三改一拆"政策，但确实不能拆除的，由乡镇政府(街道办事处)会同县级规划、建设、国土资源、综合行政执法等部门认定，并报县级人民政府批准，由县级人民政府公布，不再确认宅基地和房屋的超建面积，只在不动产登记簿上和不动产权证书的附记栏上注明，待将来拆建、翻建的时候才能拆除。这位负责人强调，依法补办土地使用权证书是权属来源的依据。
权利主体的严格统一，要求农村宅基地与房屋的权利主体必须一致；房屋和土地的所有权人必须一致，可以是一个或多个，但必须一致。如房屋、土地的所有权人不一致，则需要重新确定权利主体，两者一致后才能进行登记。关于城镇居民到农村私下“购买”宅基地和房屋的问题，该负责人明确表示，城镇居民到农村“购买”宅基地和房屋，不能依法取得不动产权证。
有利于改善农村建房乱现象正如生活在农村的朋友所知，虽然政策要求农民建房必须申请批准，但是在一些偏远地区，农村边建边批，没有先批后建，甚至擅自建房，一家一户的情况或多或少存在，包括一些老房子一直没有办证，这样无形中造成了农村农民建房比较混乱。要彻底改变这种被动局面，全面摸清农村住房现状，清理现有住房，发放房产证是必要的，是彻底扭转农村住房混乱局面的基础工作。
事实上，很多地方都会面临拆迁的问题，随着我国现在对农村有利的政策越来越多，农村征地似乎也变得非常正常，当各个地方的道路发展起来后，不免就会占用到农村的一些土地，当被征地时，除了宅基地以外的补偿都很少，甚至没有任何补偿，所以，当房产证下来后，就可以合法地得到房屋拆迁带来的补偿。
拥有“房产证”后，当土地因国家建设需要而被占用，房屋被拆迁，你就有了法律保障，也有了自己的利益保障；而房产证最大的法律效果就是帮你拿到应有的最高补偿，没有房产证的人很难拿到或拿到更低的补偿，利益损失。
办理房产证是农民建房审批政策调整的需要据了解，以往农民建房都是农民向当地国土部门提出申请，由国土部门审批，而现在机构改革后，农民建房审批权移交农业农村局，由农业农村局受理审批。如此，就有必要对改革前建造的农民住宅办理房产证，更好地理顺关系，为今后农民住宅的审批奠定基础。
因此，办理房产证是农民建房审批政策调整的需要。乡下因地或因房，常常会出现争吵的问题，大家都为自己的利益出发，即使是亲兄弟，也有可能因为一块宅基地而争吵，另外还有一个问题，很多人在建房子的时候，都想把房子的使用面积扩大，村里的人不想多事，也不想搭理，但如果全村集体吃亏，争论就变大了，这时也只能按房产证上的面积办事，多的面积归集体，国家也可以按自己的想法拆掉，也可避免许多纠纷。
农房抵押贷款能更好地保护农民住房权益，拓宽农民融资渠道房产证是房屋唯一的法律文件，也是日后拆迁补偿的法律凭证，因此，农民的房屋办理房产证，无形中就把自己的财产纳入法律保护的范围，更有利于保护自己的合法权益。房产证属于不动产范畴，具有一定的价值，有了它，就可以用它作抵押，到银行贷款融资，以解决生活、生产暂时所需资金，扩大农民融资渠道。
众所周知，如果你要向银行申请贷款，必须要有一些东西作抵押，可以抵押的东西，基本上是土地、房子或汽车，但如果你要以房子作抵押，那必须是有房产证的房子，他们不会仅凭你一句话就说房子是你的，而是认为，所有的证明都准备好了，银行才能给你贷款。
确实现在很多地方都在集中办理农民房屋的房产证，安徽也正在开展这项工作。其原因是各地农村住房管理混乱，以及农民建房审批政策的调整。办理房屋所有权证对于规范农民建房管理、更好地保护农民住房权益、拓宽农民融资渠道具有积极作用。
对于农民来说，比较珍贵的就是自家的土地，宅基地与农用地都有不少价值，据了解自2018年起，我国就已经开始开展农村土地的确权工作了，到目前为止，大多数农民朋友的土地都已确权，且拿到了证书，这对农户来说也是一份保障，从此土地的使用权确定了下来。很多农民对于手上的土地确权证书有许多疑惑，拿着它有什么用途呢？跟房产证是一样的吗？那么在下文小编就会给大家来详细解读。
一、农村土地确权证和房产证一样吗？
农村土地确权证书和房产证书是两种不同的证，它们主要在以下四个方面有区别：
1、土地的发证机关
一般来说，农村的土地确权证书是当地乡镇部门那办理，而房产证则至少是县级或者以上的国家土地局发下来的证书。
2、土地性质
大家都知道，农村的宅基地其实是集体土地，它的确权就是在农村集体土地上对农户的宅基地进行确权，而房屋产权确权，则是在有着买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。
3、土地的获取方式
农民宅基地上的土地是直接按户来分配的，一个户口本上就只能有一处宅基地，也就是“一户一宅”，如果农民有出卖或者出租就不能拥有第二处宅基地了，如果是房屋产权确权的土地通常是经过国家公开拍卖拿到，因此是需要交钱的。
4、所有权
农村的宅基地使用权在于农民，所有权是集体经济组织也就是国家。而房屋产权是买房的人通过交易获得的房子合法所有权，也就是可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
二、农村土地确权证有何用途？
1、可土地流转
有些长期在外打工的农民会将土地承包给别人，但有土地确权证就可以进行流转。
2、能领农业补贴
现在国家会下发一些农业补贴，但都是需要有土地确权证书才可领到的，以后没有这个证就无法领。
3、可以申请抵押贷款
目前有些地方用土地确权证书还可以申请抵押贷款。
三、土地确权证可以贷多少钱？
上面大家看到土地确权证能够申请抵押贷款，估计就想知道能贷款多少钱了吧？具体能贷多少其实也要看农民的土地大小、生产、当地土地价值等际情况，各地不是统一的。比如2019年洛川县当地的一个果农用自己13亩果园的土地确权证作为抵押，最后拿到了10万元的贷款。因此土地确权证能贷款多少钱还需要当地贷款机构进行评估后才能确定。
四、农民没有拿到土地确权证会有什么影响？
1、领不到征地补偿款
如今很多近郊的农村都面临拆迁，国家一般会发放相应的征地补偿款给农户，随着农村土地确权工作的全面展开，以后农民想拿到这笔征地补偿费，也必须得有土地确权证了，不然很可能领不到这笔钱。
2、不能领到各项农业补贴
现在国家对农村的扶持力度加大了不少，农民每年也能拿到一些农业补贴，不过领取也是有一定条件的，很多的补贴领取跟土地紧密相关，要是土地确权后，领取的补贴都将以土地确权证书作为依据，所以还没办理证书的农民会有一定损失。
3、无法进行申请抵押贷款
现在很多农民也开始自己创业，通常资金有限，申请贷款也比较困难，不过在土地办理确权证后，农民朋友就可以用土地承包经营权证去办理申请抵押贷款，这样也就缓解了资金上的困难。
从上文我们可以知道农村土地确权证与房产证是两种性质不同的证件，一种是集体土地上宅基地的确权，而另外一种是国有土地上房屋的确权，两者之间有着很大的区别。此外，农民拿到土地确权证后不但能够进行土地流转，还可以用它领取到相关的农业补贴，甚至能用来申请抵押贷款，反之则无法领到征地的补偿款，失去许多福利，所以如果还有农民朋友还未拿到土地确权证书的话，还是要及时去申请办理，不然就会错过国家的一些优惠政策。
农村统一办理房产证，让农民房产合法化，更受法律保护。
这不是统一管理吗？你们这座房子是不是统一建房子的呀？是不是因为征地了？你们从老家搬出来了，重新建了农村新家呢。
农村为何要统一办理房产证这对农民有什么好处
答：统一办房产证是为了能够统一管理，这样会更方便一些，明确产权，不办是会有损失的，至少在以后的房屋过继或者是赠予，会有很大的麻烦。
答：3、不确权也可以留着一直居住使用 农村一户多宅的合法房产并不是说不能确权，村集体就要收回宅基地，村集体无权收回房屋的，只是说这类房屋在使用期间不能推倒重建，可以一直居住使用，直到房屋不能使用为止当危房拆出，恢复成耕地仍然属于农民自己耕种。看完上文大家可以知道2020年农村不会统一办房产证...
答：村里统一办房产证合法。办理登记发证的原因是在农村地区开展房地一体确权登记发证工作，可以有效地保护农民的合法权益，明确农民的宅基地的位置面积，并且以正式证件的形式进行固化，做到有据可查，有法可依，在农村进行房地一体确权登记发证，还可以推动农村的改革，促进城乡统筹发展，明确农民的产权意识以及...
答：今年农村房地产会发生什么变化？目前还没有关于政策与此问题相关的具体说法，因为我们这边并没有出现这种现象，但我个人是赞同统一办理房产证的做法的。毕竟自己处理比较麻烦，有时候会忘记。反正我以后肯定会用的。而且据说有些地区已经开始实行这个政策，了，一户一证，还是比较好的，造福农民！
答：办理农村房屋房产证的好处。1、房屋便于抵押贷款：农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。2、房屋利于领取拆迁补偿：虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于...
答：改革的目标是未来统一城乡居民建设用地。大多数农村宅基地仍为村集体所有，但现在许多有宅基地的人已成为城市人，一些村委会已成为居委会。因此，随着农村居民越来越少，城市人口越来越多，宅基地产权管理改革势在必行。要顺利实施城乡居民统一建设用地改革，首先必须做好宅基地的统一确认和认证，这是稳定...
答：前些年管理松懈，农村办建筑相关的各种证都不按法定流程来，随随便便就办了，有的还不办，后果就是基本上都违法，拆迁时很难说清楚。还有就是如果利益相关人告你，你一定会吃亏，比如说盖房子之前办的建设工程许可证没按流程办，有人去复议告你这个证，那你这个证就会被撤销，你的房子就成违建了，...
答：看来大家已经在理论范围内说明了一些问题。我只好从其他方面来解释了！第一，对于每一个公民来说，有一个安定的家是最为重要的问题之一了。而当你拥有房产时，房产证的最大作用便是为你提供了法律的依据，换言之就是只要你的房产属于合法，在法律的范围内你就可以得到最大程度上的保护。我想说到这...
答：农村集体办的房产证多数为当地建设局发放的，此房产证外壳封面为蓝色或绿色，俗称为小产权房，小产权房不能上市买卖，但如果在国家征收土地需要征迁房子时，可以按房产证上面的面积得到合理的补偿。
答：为什么农村需要有统一的房屋所有权证？我认为这是限制农村房屋自由买卖和秘密交易的一种手段。因为农民的地块是公有的，他们只有居住权，没有买卖权。比如很多农村为了实行土地集约化，进行村镇合并，过程非常顺利，几乎没有大的阻碍。原因是农民的地块是公有的，拆迁就谈不上补偿。农村要统一办理房产证还有...
