二手房个税，契税，中介费这三项是卖家来付还是买家付？
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
个人所得税是由卖方支付。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
卖一套房子，卖家要交税作为买家也要交税，各自交各自的费用。至于中介费看你们跟中介公司的约定，约定卖家付的卖家付约定买家付或者一起分摊的安装约定。。
这三个费用都是有买家来付的，现在还是卖家占优势的，你要卖家付也可以，只不过他会全部算在房价里，羊毛出在羊身上而已
在没有具体约定的情况下，由此产生的税费一般由买家来付。
答：二手房的个税、契税、中介费，一般情况下都是由买家来付的。这已经形成了惯例，除非买卖双方在交易中协商达成一致意见。所以在二手房交易中要找有正规资质的中介机构。这样中介费就不会乱涨价，至于个税和契税都是由房地产交易中心。按照交易政策规定的百分比例收取。
答：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。...
答：卖二手房需要交的税种包括：增值税、个人所得税、契税、土地增值税以及印花税。1. 增值税：在二手房交易过程中，卖家需要缴纳增值税。这主要是基于房屋销售价格和购买价格之间的差额来计算的。如果房屋持有时间满足一定条件，则增值税可以免征。2. 个人所得税：卖家在出售二手房时，如果获利，则需要缴纳...
答：二手房的税费组成众多，我们来一一列举。中介费：现在的二手房交易通过中介是最安全的，也是最方便的。可以帮助我们省事。中介费按理来说应该是买卖双方的各自承担。但是在卖家代理房产的时候就会说明自己的中介费需要卖家承担，因此在最终的成交款中是将卖方的中介税转嫁给买方的。增值税：增值税是在二手房...
答：买二手房个税由卖方出，而契税应该由买方出。因为个税指的是个人所得税，就是在买房时卖方所收得到房款而要交纳的税款。契税指的是房屋等不动产，在后续它的产权发生了变更进行转移，而转移所得人就应该交纳这部分税款。二手房买卖交易税费都有哪些二手房买卖包括下列税费：契税、个人所得税、增值税、...
答：2. 印花税。在二手房交易中，印花税是对买卖双方都征收的税费。印花税通常按照房屋交易价格的万分之几来计算，具体比例根据地区和政策有所不同。买方需要在交易完成后缴纳印花税。3. 交易手续费。交易手续费是在房屋买卖过程中产生的费用，包括房屋中介费、权证登记费等。这些费用通常由买方承担，具体...
答：二手房买卖包括下列税费：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除有城市维护建设税、教育费附加等。1、契税 契税由买家承担，过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同，征收的税点也不同。如果是个人购买首套房，并且面积在90价格（成交价或网签价，以...
答：二手房交易中的税费繁多，让买家不得不深思熟虑。上海的税费种类繁杂，接下来我们将逐一解析。首要的大额税费，包括契税、个人所得税（个税）、增值税及附加和中介费，它们构成了交易中的重头戏。契税 首套购买90平方米以下的，契税以网签价为计算依据，90平以上则按1.5%计缴。契税由买家承担，过户时直接...
答：买二手房个税和契税不都是买方付，买二手房个税是由卖方付的，契税由买方付。但是在二手房实际交易中，卖家通常会把个税算进房价中，转嫁给买方支付。二手房需要交纳哪些税款1、契税契税的比例要按照房屋的面积和房屋数量来决定，而且是由买方付契税，如果自己购买的这套房是属于自己名下的第一套房而且...
答：个税是卖方需要交的个人所得税，增值税满二唯一不需要交，担保费几百到几千都有，看你谈了，评估费基本不需要，银行出具认可房屋价值证明就行，权证办理费80，契税正常交，中介费自己谈
