万科金域学府为什么这么便宜
万科金域学府便宜的原因:
1、地理位置偏僻
万科金域学府位于龙岗中心城靠北的位置,较近距离享受到龙岗最完善的城市资源配套,配套密集程度比不上龙岗中心城区政府周边正中心。
2、地铁14/16号线
如今在深圳东部的新建项目,任何一个都离不开14/16号线,如果到现在都还不在距离地铁站步行时间的10分钟以内,那这样的产品价值将会大打折扣。
对于龙岗、坪山的新建项目来说,地铁14/16号线,实际上就是它们的“生命线”。
万科金域学府恰好位于在建的地铁16号线回龙埔站附近,最晚明年通车,5站到大运即可换乘14号快线,半个多小时即可通勤福田,50分钟左右通勤南山,这对于市中心区的刚需来说,还是有很大购买欲望的。
3、没有学区加持
按照现有的初中学区划分,万科金域学府并非位于龙岗公办最好的深中龙初学区之内,而是位于旁边的兰著学校学区内。
但就在日前,兰著学校已经被深圳中学收编,由深中本部直接管理,虽然名校学区房的价值已经被很大程度削弱,但好学校始终不乏追随者,这也让人们对学区内的楼盘有了更大的想象空间。
万科金域学府
项目地址:龙岗区龙平西路与龙埔路交汇处
建筑面积:约20万㎡
产品类型:规划约2080套住宅
配套:周边醇熟生活配套环绕,自带建面约2400㎡幼儿园
产品:78-183㎡3-4房,精装交付
物业公司:万科物业
咨询电话:400-151-7897
万科金域学府配套:
商业:万科广场/万科里/恒明ONE(建设中)/宝能all city,都心生活一站式购物。
文娱:三馆一城/龙城广场/龙岗文化馆/大运体育中心,从容近享。
公园:超30万㎡龙岗儿童公园(在建中)龙城公园/回龙埔公园/龙潭公园,自然环绕。
医疗:龙岗人民医院(三甲)/龙岗妇幼保健院(三甲)/深圳第三儿童医院(建设中),三甲医院环伺护航健康。
答:深圳万科金域学府价格相对较便宜的原因主要有以下几点:1. 受疫情影响,项目前期建设进度缓慢,导致竣工时间提前,而车位数量相对较少,购买人群相应减少。2. 万科金域学府在售房屋类型为公寓,相对于周边同类产品,公寓的单价和总价普遍较低。3. 项目的公寓产品相较于住宅来说,功能性更加突出,适应的人群...
答:1、地理位置偏僻 万科金域学府位于龙岗中心城靠北的位置,较近距离享受到龙岗最完善的城市资源配套,配套密集程度比不上龙岗中心城区政府周边正中心。2、地铁14/16号线 如今在深圳东部的新建项目,任何一个都离不开14/16号线,如果到现在都还不在距离地铁站步行时间的10分钟以内,那这样的产品价值将会大...
答:提升口碑、交通方面。1、提升口碑。万科金域学府价格优惠是为了增加销量,来提升口碑,万科金域学府在当地深受大众喜爱。2、交通方面。万科金域学府附近仅有一个未开通的地铁,交通比较不便,所以价格适当降低。
答:车位和绿化少。1、车位少。深圳万科金域学府前期受到疫情影响建设缓慢,且工程量大导致竣工较早,建设的车位较少,车位使用紧张,购买的人少,于是该楼盘只能降低房价。2、绿化少。深圳万科金域学府的绿化面积仅占全区面积的30%,容积率和绿化率低,空气环境差。
答:4.医疗配套:附近有南岸区人民医院以及重庆学府医院,且到袁家岗的重庆医科大学附二院、大坪的大坪医院都在一个合理的范围之内。该楼盘的劣势有以下几点:1、楼盘是装修好的,部分想要按照自己喜欢的风格装修的客户恐怕无法满足需求。2、楼盘离较近的轻轨站六公里轻轨站有一公里左右,因此步行前行较远。3、...
答:武汉万科金域学府缺点有:交通不便,物业服务。1、交通不便:万科金域学府位于武汉市汉阳区,交通相对不太便利。公共交通出行需要转乘,会花费比较长的时间。2、部分业主反映物业服务不好:一些业主反映,在小区的物业服务方面存在一些问题,例如反映维修响应速度慢、环境卫生等问题。
答:万科金域学府项目位于南岸区学府大道核心区域。整个项目分为翰江组团和翰林组团。占地约25万方,总体量约105万方,其中地上建筑面积约85万方。项目配套情况如下:交通:紧邻轻轨三号线,交通便利 教育:自带幼儿园、南坪实验小学(分校)、重庆110中学(分校),教育配套完善。生活:打造20万方的商业街配套,...
答:重庆万科金域学府当前均价约5900元/平方米。项目位于南岸渝南分流道六公里下路口(美缇雅城车站前行300米),占地面积约250000平方米,建筑面积约1050000平方米,产权SOHO40年。开发商:万科(重庆)房地产有限公司建筑类型:塔楼规划户数:540户最新开盘时间:2020/12/20预计交房时间:2021/12/31万科金域...
答:金域系列其特征是占有城市繁华核心、交通便捷、配套完善、并以提供高品质楼盘服务为基本属性。这次在武昌内环核心区,万科依托武昌深厚的人文积淀,以主场、金域学府及翡翠云台三大项目构筑宜居宜业“万科武昌生活圈项目介绍:万科金域学府项目位于南岸区大道,轻轨3号线二塘站和重庆交通大学。整个项目分为翰江组团...
答:【项目名称】万科金域学府 【楼盘性质】住宅 【楼盘位置】南坪六公里轻轨站附近 【开盘时间】月底 【在售价格】高层:15000-17000元/平 洋房:17000-19000元/平 【在售面积】高层:74-91㎡地暖装修高层 洋房:81-103㎡臻装地暖洋房 【总价预算】高层:120-130万 洋房:130-150万 占地:24万方,总...