万科金域学府为什么这么便宜

万科金域学府便宜的原因：

1、地理位置偏僻

万科金域学府位于龙岗中心城靠北的位置，较近距离享受到龙岗最完善的城市资源配套，配套密集程度比不上龙岗中心城区政府周边正中心。

2、地铁14/16号线

如今在深圳东部的新建项目，任何一个都离不开14/16号线，如果到现在都还不在距离地铁站步行时间的10分钟以内，那这样的产品价值将会大打折扣。

对于龙岗、坪山的新建项目来说，地铁14/16号线，实际上就是它们的“生命线”。

万科金域学府恰好位于在建的地铁16号线回龙埔站附近，最晚明年通车，5站到大运即可换乘14号快线，半个多小时即可通勤福田，50分钟左右通勤南山，这对于市中心区的刚需来说，还是有很大购买欲望的。

3、没有学区加持

按照现有的初中学区划分，万科金域学府并非位于龙岗公办最好的深中龙初学区之内，而是位于旁边的兰著学校学区内。

但就在日前，兰著学校已经被深圳中学收编，由深中本部直接管理，虽然名校学区房的价值已经被很大程度削弱，但好学校始终不乏追随者，这也让人们对学区内的楼盘有了更大的想象空间。

万科金域学府

项目地址：龙岗区龙平西路与龙埔路交汇处

建筑面积：约20万㎡

产品类型：规划约2080套住宅

配套：周边醇熟生活配套环绕，自带建面约2400㎡幼儿园

产品：78-183㎡3-4房，精装交付

物业公司：万科物业

咨询电话:400-151-7897

万科金域学府配套：

商业：万科广场/万科里/恒明ONE（建设中）/宝能all city，都心生活一站式购物。

文娱：三馆一城/龙城广场/龙岗文化馆/大运体育中心，从容近享。

公园：超30万㎡龙岗儿童公园（在建中）龙城公园/回龙埔公园/龙潭公园，自然环绕。

医疗：龙岗人民医院（三甲）/龙岗妇幼保健院（三甲）/深圳第三儿童医院（建设中），三甲医院环伺护航健康。