租房子，押一付三，住了2个月，现在不住了，房租和押金要怎么退还！有合同，说是转租或是付违约？这合理吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
如何找房租房
法律分析
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。押金也担保房租的按时缴付，如果房客迟付租金，虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见，但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金，且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约，所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性，因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
听你这么说我感觉你的合同租期应该是签约一年的 付款方式为押一付三 你现在住了两个月不想租了 但是还想把剩余的租金和押金要回来 如果想要回押金有两种方法1.你转租找别人接着你的合同等租期满了你就可以退回押金了 2.和房主软磨硬泡。晓之以理.动之以情. 让他多少退给你些哪怕退你一半 这样你就会少损失些 .其实合同上白字黑字签的很明白 如果真是你违约的话房主把你的押金扣掉也是很正常的
合理，因为你签合同违约了，没有租够年限，给业主带来了损失，你当然得承担责任，一般在签合同时都是会提到提前一个月通知对方就不会涉及到不退押金问题。
恩，现在租房子大多数的情况都是这样的，押一付三，如果在这个时间内没有住满规定的天数，押金肯定是不会全额退还的。短时间内肯定转租不出去，所以只能和房东方面好好沟通商量，如果房东有同情心，肯定钱数会多退一点。
与房东商议吧，好好说说，争取大家都把损失降到最低。
这个不用非得较真的按照合同做。
但是道理上来讲是咱违约在先，所以态度好一些，听听房东的决定，争取一下自己的利益即可。
租房子,押一付三,住了2个月,现在不住了,房租和押金要怎么退还!有合同...
答：可以提前跟房东说明一下实际情况，比如，提前一个月让房东心里有所准备，房东才能够找下一个租客，尽量减少房东的损失。另外可以自己找一个适合的租客，把房子转租给他，就能够减少房东的损失，房东说不定愿意把押金退还。法律分析根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求...
合同上写好租房压一付三,现在只住了两个月中介就来手房租(合同上写了压...
答：如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。2、押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。3、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有...
租房压一付三住了2个月不想续了 让我搬走押金不退
答：法律分析：提前搬走，押金是不退的，租金需要退，不过你需要提前给房主说，如果你住了两个月，临时给房主说，有可能会扣你租金抵扣空置期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容包括租赁...
租房子 押一付三 住了两个月不想住了 房东不返还押金和租金 这样合理吗...
答：租房子，押一付三住了两个月不想住了是否退还押金和租金是根据双方签订的租房合同确定的。即租房合同的违约条款明确了房东在因租户问题导致不续租的，是可以拒绝退还押金和租金的。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限...
租房子 押一付三 住了两个月不想住了 房东不返还押金和租金 这样合理吗...
答：押一付三是你租房时协议(也就是合同)住了两个月不想住了，是你违约了，房东按约是会返还押金和租金的。也是合理的。
押一付三中途不住了房租退吗
答：所谓押一付三，就是指租房的过程之中，要押一个月的房租作为押金，还要再另付三个月的租金。很多房东在租房子的时候会采取这种方式，具体还要根据每个人的实际情况来决定，也有押一付一，押二付三等方式。二、房租押一付三，中途退房押金可以退吗 答案不是唯一的，因为要具体根据你们所签的租房合同...
在北京租房子都是押一付三,但是我是学生只住两个月,怎么办呢?住两个...
答：住两个月非常不好租到。所谓押一付三是签订双方约定期限的合同（一般是一年一签）承租方先付3个月的房租，付1个月的押金，押金就是为了防止承租方中途不履行合同，给租赁一方造成空置的损失，如果承租方违约押金肯定不退。你这个情况根本没法押一付三，只能跟人家说好了我就租2月，看人家愿不愿意...
押一付三中途不住了房租退吗
答：很多人外出工作都需要租房子，但是在租房子的过程当中，因各种原因不得已，将租好的房子要退掉，那押一付三中途不住了房租退吗？一、押一付三中途不住了房租退吗 要根据所签署的租赁合同来决定。按照租赁合同规定，若中途退租一般是不退房租 ，而且连押金也不予退还。毕竟，中途退租是违反了合同中...
租房子押一付三,住了2个月,现在不住了,房子帮忙转租了,但是房东只退了...
答：不算，这是你自己不要住了，又不是房东逼你不住的
租房押一付三住了一个月可以退吗
答：一、租房押一付三住了一个月可以退吗1、如果承租人系没有正当理由提前解除租赁合同退租的情况下，则属于承租人违约。如果约定了违约不退押金的情况下，房东此时有权不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，则此时押金是应当退还的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零...
询问小区的保安物业，登录一些大型的房产交易平台，或者到附近的地产中介公司寻找一下、留意小区窗户上、宣传栏上的广告、在可张贴广告处贴求租广告、在分类信息、房源网上寻找、在分类信息、房源网上发布求租信息、通过房产qq群获知信息、中介、登录一些大型的房产交易平台来寻找招租房源。
租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。
法律分析
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。押金也担保房租的按时缴付，如果房客迟付租金，虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见，但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金，且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约，所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性，因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
听你这么说我感觉你的合同租期应该是签约一年的 付款方式为押一付三 你现在住了两个月不想租了 但是还想把剩余的租金和押金要回来 如果想要回押金有两种方法1.你转租找别人接着你的合同等租期满了你就可以退回押金了 2.和房主软磨硬泡。晓之以理.动之以情. 让他多少退给你些哪怕退你一半 这样你就会少损失些 .其实合同上白字黑字签的很明白 如果真是你违约的话房主把你的押金扣掉也是很正常的
合理，因为你签合同违约了，没有租够年限，给业主带来了损失，你当然得承担责任，一般在签合同时都是会提到提前一个月通知对方就不会涉及到不退押金问题。
恩，现在租房子大多数的情况都是这样的，押一付三，如果在这个时间内没有住满规定的天数，押金肯定是不会全额退还的。短时间内肯定转租不出去，所以只能和房东方面好好沟通商量，如果房东有同情心，肯定钱数会多退一点。
与房东商议吧，好好说说，争取大家都把损失降到最低。
这个不用非得较真的按照合同做。
但是道理上来讲是咱违约在先，所以态度好一些，听听房东的决定，争取一下自己的利益即可。
答：可以提前跟房东说明一下实际情况，比如，提前一个月让房东心里有所准备，房东才能够找下一个租客，尽量减少房东的损失。另外可以自己找一个适合的租客，把房子转租给他，就能够减少房东的损失，房东说不定愿意把押金退还。法律分析根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求...
答：如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。2、押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。3、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有...
答：法律分析：提前搬走，押金是不退的，租金需要退，不过你需要提前给房主说，如果你住了两个月，临时给房主说，有可能会扣你租金抵扣空置期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容包括租赁...
答：租房子，押一付三住了两个月不想住了是否退还押金和租金是根据双方签订的租房合同确定的。即租房合同的违约条款明确了房东在因租户问题导致不续租的，是可以拒绝退还押金和租金的。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限...
答：押一付三是你租房时协议(也就是合同)住了两个月不想住了，是你违约了，房东按约是会返还押金和租金的。也是合理的。
答：所谓押一付三，就是指租房的过程之中，要押一个月的房租作为押金，还要再另付三个月的租金。很多房东在租房子的时候会采取这种方式，具体还要根据每个人的实际情况来决定，也有押一付一，押二付三等方式。二、房租押一付三，中途退房押金可以退吗 答案不是唯一的，因为要具体根据你们所签的租房合同...
答：住两个月非常不好租到。所谓押一付三是签订双方约定期限的合同（一般是一年一签）承租方先付3个月的房租，付1个月的押金，押金就是为了防止承租方中途不履行合同，给租赁一方造成空置的损失，如果承租方违约押金肯定不退。你这个情况根本没法押一付三，只能跟人家说好了我就租2月，看人家愿不愿意...
答：很多人外出工作都需要租房子，但是在租房子的过程当中，因各种原因不得已，将租好的房子要退掉，那押一付三中途不住了房租退吗？一、押一付三中途不住了房租退吗 要根据所签署的租赁合同来决定。按照租赁合同规定，若中途退租一般是不退房租 ，而且连押金也不予退还。毕竟，中途退租是违反了合同中...
答：不算，这是你自己不要住了，又不是房东逼你不住的
答：一、租房押一付三住了一个月可以退吗1、如果承租人系没有正当理由提前解除租赁合同退租的情况下，则属于承租人违约。如果约定了违约不退押金的情况下，房东此时有权不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，则此时押金是应当退还的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零...
