从原租客那转让过来店铺，想要按原合同续租，续租合同要怎么写，原合同要怎么处理？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-29
房租到期,为保证租客续租权利,合同上应该怎么写
1 最简单的做法是，你与租客定一个协议，一句话：一切以原房东与租客之间的合同内容为准。然后，不原合同保存下来。
2 复杂的，将原合同的约定内容，从新写一遍，你俩在签字。
3 你只能约定对方不涨租金。除非房东加进你们的合同中，才可以约定房东不涨租金。
你和现合同执行人前一个合同转让协议，要让房东在转让协议上签字。就是你转让2年的房子使用权，同时房费的支付也由你出，房东作为同意人也要在上面签字。房租直接交给房东即可。原合同同时作废。
按以前的
从原租客那转让过来店铺,想要按原合同续租,续租合同要怎么写,原合同要...
答：你好：1 最简单的做法是，你与租客定一个协议，一句话：一切以原房东与租客之间的合同内容为准。然后，不原合同保存下来。2 复杂的，将原合同的约定内容，从新写一遍，你俩在签字。3 你只能约定对方不涨租金。除非房东加进你们的合同中，才可以约定房东不涨租金。
我租来的店铺现在要转租给别人,要不要用到我与房东签订的合同啊?_百 ...
答：不用，出租的商铺转让后，原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同，须承担违约责任。对方是需要和房东签订合同的，而且租客这种行为是需要经过房东同意的，否则的话房东有权利撤销这个合同签订，合同是保护当事人合法、合理权益的重要途径。法律分析房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁...
从原租客转让过来店铺,原租客合同到期,房东有权不继续租吗
答：合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要求对方赔偿。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履...
门面转让费怎么算
答：首先，转让费是原租户在转让店铺使用权时向新租户收取的一次性费用，其数额受店铺位置、市场行情以及原、新承租者对店铺价值的评估影响。繁华地段的店铺因其商业价值高，转让费自然较高；反之，偏远地带的店铺可能无需或只需少量转让费。计算门面转让费的具体公式通常包括几个方面：原房东的租金要求，可能...
接手转让店铺,签合同前需要提前准备什么资料,需要转让人房东在场吗...
答：需要的一般是 原合同 新合同 房东转租许可（防止扯皮）水电，网络等结清单（防止扯皮）乙方身份证（原租客）丙方身份证（你的）店铺营业许可证（如果有）乙方的不存在财产等纠纷的书面通知（防止扯皮）租赁合同（红本）理论上来说，材料永远不嫌多，但是一般不是正规的上面这些就够了，上面这些只是最基本...
店铺转让还需要交房租吗?
答：但出租人与转租双方另有约定的除外; 5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。三、店铺转让合同需要注意的事项有哪些? (一)转让人的基本情况 1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其...
转让店面接手注意事项
答：1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
租客可以把自己租的店铺转租给别人吗
答：发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的，应当及时制止并要求恢复原状。（2）承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用承租房屋从事非法生产、储存有毒有害等危险物质和其他违法活动。承租人为企事业单位的，将承租房屋用于员工居住，应当明确管理人员，确保出租房屋安全使用。
转店铺过来花了10万转让费,如果与房东3年合同到期,房东要收会店铺,在...
答：你跟转租人谈的主要应当是转让费的问题（也有转租人要求下家承接原店货物的，这个暂且不表） 商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。 看起来其起意是下家一次性（技术上也可分期交付）弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，而其实际情况是有些地方有些...
应该这样写：如房租到期后、在同等条件下、租赁方应让承租方优先租赁
《合同法》236条：房屋租赁合同期限届满，双方未续约，但承租方继续使用房屋而出租人没有提出异议的，租赁合同继续有效，视为不定期租赁，除合同期限条款外，其他条款可按原合同执行。
但须注意的是，不定期租赁合同，双方均有任意解除权，出租人任意解除租赁合同要提前通知，给承租人以合理的时间搬家；对承租人的任意解除权无此限制。
1 最简单的做法是，你与租客定一个协议，一句话：一切以原房东与租客之间的合同内容为准。然后，不原合同保存下来。
2 复杂的，将原合同的约定内容，从新写一遍，你俩在签字。
3 你只能约定对方不涨租金。除非房东加进你们的合同中，才可以约定房东不涨租金。
你和现合同执行人前一个合同转让协议，要让房东在转让协议上签字。就是你转让2年的房子使用权，同时房费的支付也由你出，房东作为同意人也要在上面签字。房租直接交给房东即可。原合同同时作废。
按以前的
答：你好：1 最简单的做法是，你与租客定一个协议，一句话：一切以原房东与租客之间的合同内容为准。然后，不原合同保存下来。2 复杂的，将原合同的约定内容，从新写一遍，你俩在签字。3 你只能约定对方不涨租金。除非房东加进你们的合同中，才可以约定房东不涨租金。
答：不用，出租的商铺转让后，原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同，须承担违约责任。对方是需要和房东签订合同的，而且租客这种行为是需要经过房东同意的，否则的话房东有权利撤销这个合同签订，合同是保护当事人合法、合理权益的重要途径。法律分析房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁...
答：合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要求对方赔偿。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履...
答：首先，转让费是原租户在转让店铺使用权时向新租户收取的一次性费用，其数额受店铺位置、市场行情以及原、新承租者对店铺价值的评估影响。繁华地段的店铺因其商业价值高，转让费自然较高；反之，偏远地带的店铺可能无需或只需少量转让费。计算门面转让费的具体公式通常包括几个方面：原房东的租金要求，可能...
答：需要的一般是 原合同 新合同 房东转租许可（防止扯皮）水电，网络等结清单（防止扯皮）乙方身份证（原租客）丙方身份证（你的）店铺营业许可证（如果有）乙方的不存在财产等纠纷的书面通知（防止扯皮）租赁合同（红本）理论上来说，材料永远不嫌多，但是一般不是正规的上面这些就够了，上面这些只是最基本...
答：但出租人与转租双方另有约定的除外; 5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。三、店铺转让合同需要注意的事项有哪些? (一)转让人的基本情况 1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其...
答：1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
答：发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的，应当及时制止并要求恢复原状。（2）承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用承租房屋从事非法生产、储存有毒有害等危险物质和其他违法活动。承租人为企事业单位的，将承租房屋用于员工居住，应当明确管理人员，确保出租房屋安全使用。
答：你跟转租人谈的主要应当是转让费的问题（也有转租人要求下家承接原店货物的，这个暂且不表） 商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。 看起来其起意是下家一次性（技术上也可分期交付）弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，而其实际情况是有些地方有些...
