一般，拆迁是政府拆的，还是开发商拆的。即是开发商自己拆了用地开发、建厂，还是政府拆了卖给开发的人？

政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

1，补偿方面：
如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地!
2，用途方面：
政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是商业住宅改造。
3，拆迁手段性质：
政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。

扩展资料：土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
征收土地具有以下特征：
(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力
(2)必须依法批准；
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
参考资料：百度百科-征用土地

现在一级开发都是先把土地收储，也就是以政府的名义来拆，但是实施和干活的都是房地产公司和征收公司。

一般都是政府拆迁，卖给开发商开发。某些地方也有开发商自行拆迁自行开发的。

看看新的拆迁条例，理论上是开发商，实际上往往是开发商打着地方政府在拆迁，

当然是政府拆迁，然后卖给开发商。

协议拆迁是不是政府征收?
答：一、协议拆迁是不是政府征收?协议拆迁并不是由政府进行征收的，协议拆迁是由开发商或者其他的民事主体对房屋进行征收的情形，与被征收人签订的是民事拆迁协议。相关法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》：1、第九条　依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展...

商业拆迁和政府拆迁哪个好
答：1、各有各的好处。第一种区别：商业拆迁和政府拆迁的征收主体不同政府拆迁，如其名一样，征收主体是县市级以上的政府，政府主体；而该商业拆迁的征收主体则是开发商，民事主体。第二个区别：商业拆迁和政府拆迁的征收程序不同。商业拆迁过程比较简单，由开发商与房屋所有权的主体人协商达成补偿协议，在...

商业拆迁和住宅拆迁
答：四、拆迁意愿不同。 商业拆迁是居于开发商与被拆迁人在平等地位上的协商谈判，在一致意见下达成的民商事合同。其特点是双方自愿、有偿，交易价格可以不是市场价格。而政府拆迁是行政征收方与被拆迁人签订行政合同。虽然也要遵循自愿和平等协商的原则，但大部分被拆迁人并不会自愿被拆，由此而引发了很多征...

...房产拆迁的流程和方式 是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁
答：拆迁主导的主体可以是政府，也可以是开发商，但是原则上要依法和按规章执行。

政府拆迁和开发商拆迁有什么区别
答：1，补偿方面：如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地!2，用途方面：政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是商业住宅改造。3，拆迁手段性质：政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有...

开发商征地补偿,高于政府征地补偿?
答：开发商有时候因为资金的关系，可能会对个别钉子户给予高额补偿。政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。开发商占地建楼需签定的房屋补偿安置协议。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予...

拆迁是政府给钱还是开发商
答：这要看该宗地是净地出让还是毛地出让，谁是这宗地的拆迁人。如果政府出让这块地给开发商是净地出让，肯定由政府下面的土地收储中心等机构作为拆迁人，完成拆迁，形成三通一平或五通一平的净地，拆迁补偿也由政府出了。反之，如果该宗地是毛地出让，则由土地竞得人（即开发商)自行组织拆迁，委托有拆迁资质...

城中村改造是全拆吗
答：一、城中村改造是全拆吗1、城中村改造一般是全拆。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定。2、法律...

拆迁是政府说了算还是开发商说了算?
答：防止国有资产流失的责任，做过头要掉脑袋吃牢饭的。一般政府是负责动迁工作，土地拆干净了再招投标，愿意来的开发商就投标或者竞价开发项目。也有先招投标，确认开发商的意愿，政府再动拆迁。以上所有的运作都是由书面协议签署的，这种大事上面没有口头的，说不干就不干的。