工程造价中折现系数怎么计算
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-21
建筑学和工程造价有什么区别
建议你买本《工程经济》来看看，里面有实例的。因为像这种理工类的计算，在这里很难说得明白，最好还是现场地教或者是自己通过看书来理解。
参考同期银行利率设定折现系数
转；现值P等于终值F乘以（1+利率）的-n次方，计算现值P的过程叫折现，那么（1+利率）的-n次方就叫折现系数
例：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率i=10%，试问现需一次投入多少？
解：已知利率i=10%，终值F=1000万，计息期数n=5
P=F*（1+i）-n 【此处-n上标】
P=1000*（1+10%）-5次方=1000*0.6209=620.9万元
折现系数为0.6209
工程造价中折现系数怎么计算
答：现值P等于终值F乘以（1+利率）的-n次方，计算现值P的过程叫折现，那么（1+利率）的-n次方就叫折现系数 例：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率i=10%，试问现需一次投入多少？解：已知利率i=10%，终值F=1000万，计息期数n=5 P=F*（1+i）-n 【此处-n上标】P=1000*（1+...
资产评估建筑物折旧率怎么计算公式
答：房产重置全价=原工程造价×(1+材料价格上涨率×材料占成本%+工费上涨率%×工费占成本%+费用上涨率×费用占成本%)(2) 账面净值调整法。其计算公式为:房屋建筑物价格=房屋建筑物账面净值×(1+-调整系数)(3) 标准对照法。其计算公式为:房屋价格=新建单价×(1+-装修增减率+-设备增减率+-土地段、层次朝向增减...
建设工程投资确定时各阶段及相对应的确定依据?
答：初设阶段概算指标确定,施工阶段按照图纸预算确定工程造价,竣工阶段按照结算方式确定最终工程造价 工程投资专案折现率该如何确定? 按照你的题目应该用内部收益率法来进行投资评估 公式 (1)计算年金现值系数(p/A,FIRR,n)=K/R; (2)查年金现值系数表,找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p/A,i1,n)和(p/A,i2...
造价人必备预算常用公式大全
答：f1、f2……——综合调整系数P1、P2……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例主体专业系数法公式同上。10、朗格系数法:C=E×(1+∑Ki)×Kc其中:C——总建设费用E——主设备费用Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数Kc——管理费、合同费、应急费等荐费用的估算系数11、朗格系数KL=(...
基准折现率与社会折现率的不同点?
答：1.社会折现率:通常将经济净现值计算中的折现率和经济内部收益率判据的基准收益率统一起来,规定为社会折现率。2.基准收益率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平。 本回答由提问者推荐 举报| 答案纠错 | 评论(1) 9 1 974128yw 采纳率:61% 擅长: 会计资格考试 地区...
财务报表怎样写
答：在这一部分要注意两点：一个是折现系数的计算，要与项目计算期的年序规定相一致；另一个是累计净现金流量现值，其在项目计算期最后一年的数据即为该项目的净现值(NpV)。 (五)项目计算期的年序规定 现金流量表的年序规定为1，2，… n，这一点与《工程造价管理相关知识》里的规定不一样，相关知识...
造价工程师关于盈亏平衡分析方法BEP(P)的公式问题!
答：计算公式为:年折旧率={[折旧年限—已使用年限]/ 折旧年限×(折旧年限+1)/2} ×一100 %年折旧额=(固定资产原值—预计净残值)×年折旧率。工程造价案例分析——知识要点 第一章 建设项目财务评价 1、 建设项目财务评价的基本概念。 2、 建设项目财务评价中基本报表的编制。 3、 建设项目财务评价的指标体系的...
求大神总结下一级建造师的工程经济中,最常用的公式有哪些?最好带文字注...
答：=与终值系数互为倒数F-P= P(1 i复)-P (n个计息周期后的净利息额)P--现值(本金);i复--复利利率;F--终值(本利和);n--计息周期3.等额支付系列--现值、终值计算P=A[(1 i)-1]/[i(1 i)] (求等额支付系列折现总额 P=∑n??(1 ??)???=A[(1 i)-1]/[i(1 i)](用年金和复利利率折算...
房地产收益率及有关房地产估价理论与方法的探讨
答：(2)计算总费用 ①年折旧费。商场店铺为混合结构,使用年限为50年,因此房屋折旧年限取50年,残值率取2%,收益年限取50年。根据工程造价行情,该类房屋造价为900元/平方米,则: 年折旧费=房屋建筑造价×(1-残值率)/使用年限 =900×2180×(1-2%)/50 =38455元 ②年管理费。按年租金的3%计提,年管理费为70969元...
天然气生产企业的设备如何计得折旧?折旧年限怎么确定?
答：1、年限平均法（也称直线法）年折旧率 = （1 － 预计净残值率）÷ 预计使用寿命（年）× 100 月折旧额 = 固定资产原价× 年折旧率 ÷ 12 2、工作量法 单位工作量折旧额 = 固定资产原价 × （ 1 － 预计净残值率 ）/ 预计总工作量 某项固定资产月折旧额 = 该项固定资产当月工作量 × ...
建筑学，从广义上来说，是研究建筑及其环境的学科。建筑学是一门横跨工程技术和人文艺术的学科。
而工程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素：量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价（土建专业和安装专业），公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等
工程造价是个养老的技术活，越老越值钱，但也不是一天两天就能学会的。
建筑学，主要设计，施工方面
的，跑现场，挺累
但挣的比造价员高
现值P等于终值F乘以（1+利率）的-n次方，计算现值P的过程叫折现，那么（1+利率）的-n次方就叫折现系数
例：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率i=10%，试问现需一次投入多少？
解：已知利率i=10%，终值F=1000万，计息期数n=5
P=F*（1+i）-n 【此处-n上标】
P=1000*（1+10%）-5次方=1000*0.6209=620.9万元
折现系数为0.6209
建议你买本《工程经济》来看看，里面有实例的。因为像这种理工类的计算，在这里很难说得明白，最好还是现场地教或者是自己通过看书来理解。
参考同期银行利率设定折现系数
转；现值P等于终值F乘以（1+利率）的-n次方，计算现值P的过程叫折现，那么（1+利率）的-n次方就叫折现系数
例：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率i=10%，试问现需一次投入多少？
解：已知利率i=10%，终值F=1000万，计息期数n=5
P=F*（1+i）-n 【此处-n上标】
P=1000*（1+10%）-5次方=1000*0.6209=620.9万元
折现系数为0.6209
答：现值P等于终值F乘以（1+利率）的-n次方，计算现值P的过程叫折现，那么（1+利率）的-n次方就叫折现系数 例：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率i=10%，试问现需一次投入多少？解：已知利率i=10%，终值F=1000万，计息期数n=5 P=F*（1+i）-n 【此处-n上标】P=1000*（1+...
答：房产重置全价=原工程造价×(1+材料价格上涨率×材料占成本%+工费上涨率%×工费占成本%+费用上涨率×费用占成本%)(2) 账面净值调整法。其计算公式为:房屋建筑物价格=房屋建筑物账面净值×(1+-调整系数)(3) 标准对照法。其计算公式为:房屋价格=新建单价×(1+-装修增减率+-设备增减率+-土地段、层次朝向增减...
答：初设阶段概算指标确定,施工阶段按照图纸预算确定工程造价,竣工阶段按照结算方式确定最终工程造价 工程投资专案折现率该如何确定? 按照你的题目应该用内部收益率法来进行投资评估 公式 (1)计算年金现值系数(p/A,FIRR,n)=K/R; (2)查年金现值系数表,找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p/A,i1,n)和(p/A,i2...
答：f1、f2……——综合调整系数P1、P2……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例主体专业系数法公式同上。10、朗格系数法:C=E×(1+∑Ki)×Kc其中:C——总建设费用E——主设备费用Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数Kc——管理费、合同费、应急费等荐费用的估算系数11、朗格系数KL=(...
答：1.社会折现率:通常将经济净现值计算中的折现率和经济内部收益率判据的基准收益率统一起来,规定为社会折现率。2.基准收益率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平。 本回答由提问者推荐 举报| 答案纠错 | 评论(1) 9 1 974128yw 采纳率:61% 擅长: 会计资格考试 地区...
答：在这一部分要注意两点：一个是折现系数的计算，要与项目计算期的年序规定相一致；另一个是累计净现金流量现值，其在项目计算期最后一年的数据即为该项目的净现值(NpV)。 (五)项目计算期的年序规定 现金流量表的年序规定为1，2，… n，这一点与《工程造价管理相关知识》里的规定不一样，相关知识...
答：计算公式为:年折旧率={[折旧年限—已使用年限]/ 折旧年限×(折旧年限+1)/2} ×一100 %年折旧额=(固定资产原值—预计净残值)×年折旧率。工程造价案例分析——知识要点 第一章 建设项目财务评价 1、 建设项目财务评价的基本概念。 2、 建设项目财务评价中基本报表的编制。 3、 建设项目财务评价的指标体系的...
答：=与终值系数互为倒数F-P= P(1 i复)-P (n个计息周期后的净利息额)P--现值(本金);i复--复利利率;F--终值(本利和);n--计息周期3.等额支付系列--现值、终值计算P=A[(1 i)-1]/[i(1 i)] (求等额支付系列折现总额 P=∑n??(1 ??)???=A[(1 i)-1]/[i(1 i)](用年金和复利利率折算...
答：(2)计算总费用 ①年折旧费。商场店铺为混合结构,使用年限为50年,因此房屋折旧年限取50年,残值率取2%,收益年限取50年。根据工程造价行情,该类房屋造价为900元/平方米,则: 年折旧费=房屋建筑造价×(1-残值率)/使用年限 =900×2180×(1-2%)/50 =38455元 ②年管理费。按年租金的3%计提,年管理费为70969元...
答：1、年限平均法（也称直线法）年折旧率 = （1 － 预计净残值率）÷ 预计使用寿命（年）× 100 月折旧额 = 固定资产原价× 年折旧率 ÷ 12 2、工作量法 单位工作量折旧额 = 固定资产原价 × （ 1 － 预计净残值率 ）/ 预计总工作量 某项固定资产月折旧额 = 该项固定资产当月工作量 × ...
