我在上海有房产证连着车位,我想将车位单独办个产证行吗?
你好,对于购房者来说对于车位的需求也是很重要,很多人都想拥有自己的车位产权。因此,大家都在问这个关于车位产权和房产证能不能一起办的问题,很多人都不知道。其实是可以一起办理的,只有带上相关的材料就可以了。下面小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
车位产权证是和房产证一起办理吗
车位产权证和房产证可以一起办理,也可以分开办理。
办房产证流程如下
首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
相关知识:住宅小区各种类型车位的权属情况如下
1、小区地下产权车位,系在小区地下空间中,满足立项和规划条件、办理了土地出让手续,可以办理所有权证书的车位。物权法第七十四条第二款规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定,归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位,并办理完毕权属转移登记手续后,即可成为车位的专有产权人。
2、小区的地下人防车位,属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。物权法第五十二条规定,国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
3、小区地上车位,建造于小区地上空间,是为了满足临时停放车辆而设置的车位。地上车位又分两种,一种是小区建筑区划内规划建设的车位,一种是开发商在规划外新增车位。物权法第七十四条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定:“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。”因此,建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有;建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位,且占用了公共土地,则属于小区业主共有。
对于购房者来说一定要弄清楚关于车位产权的情况,是否能够办理产权。如果能那么就可以和房产证一起办理,如果不能那就不能和房产证一起办理产权。因此,购房者来买房的时候一定要了解清楚车位产权的事情。
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独立的车库办理房屋登记,只要提供买卖合同、完税凭证、身份证等资料就行了,无需提供房产证 请采纳
车位有独立产权才行啊答:不能。因为按照规定,小区的车库必须是小区业主才能获得。因此,你的房屋单位业权和车位是必须联系在一起的,不能拆分。否则,拆分后,会出现不是小区业主,也有小区车位的情况。
答:和房产证归属一起的,这个无法单独出售,他并没有那样的交易权。和房产证连为一体,那就只能同时出售,不存在单独形式的交易。
答:和房产证整体形势的车位无法单独出售,这个办理不了过户。他属于是一体的,必须集体处理才可以。单独出售并不支持这样的方式。
答:这个你不需要担心的,你的车位产权到时候会在你的房产证上体现的,你的情况车位产证跟房屋产证是一本产权证上的,我们这里有很多业主也都是这种情况。如果你以后要卖掉该房屋必须要把你的车位先卖掉,才能办理房屋买卖过户的。
答:不可以,车库没有独立的产权,只能作为附属房依附于主房上体现在房产证上。除非你说的车库是有独立产权的,也就是在前期购房的时候是单独写的一个合同,这样的可以单独出售。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定:“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权,车位(库)买卖...
答:不要绑在一起,有些地区规定,车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里,不单独发证,但也有其他地区是分开不计入同一本产证的。领房产证时需要注意1、仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全。2、仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息...
答:(二)有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。(三)有产权车位是可以登记在房产证上的,你可以在卖房的时候跟房子一起卖,还跟房子一起会升值。(四)没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权,只能转租,不能买卖。二、无产权证车库买卖合同具有法律效力吗?(一)无产权证的或者车位不受...
答:车位是可以单独卖的,因为车位是没有独立产证的,一定是要登记在房屋产权证上,所以对方必须有该小区的房产证。如果你只卖房子不卖车位是不可以的。
答:车位有独立产权才行啊
答:车位主要分两种:1.产权车位即个人拥有车位产权,有"车位本儿",可以上市交易。2.使用权车位大部分车位都属于使用权车位,拥有此车位的人只有车位的使用权,产权不在个人手中,不能买卖。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路...